Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Gelo]

Пытаюсь доказать, что жилой дом построенный до 1991г.расположен на земле, закрепленной за домом на правах постоянного пользования. С этим  вопросом "застрял" в Земагентстве города.
Свою позицию о том, что земля считается в постоянном пользовании и подлежит оформлению в соответствии с ЗУ, Заключительные и переходные положения«О Государственном земельном кадастре», где сказано что:
"2. Земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера".
Отсутствие в законе толкования "сформированный участок" создает условия для вымогательства и прочего.
Земагентство указывает на отсутствие доказательств в оформлении прав на постоянное пользование и необходимости оформления сущ. участка по полной программе, как нового.
Статья  http://services.svdevelopment.com/lawyer-pravo-postoyanno.html последовательно разъясняет коллизию в законодательстве и правильность моих требований.
 Земельный кодекс, действовавший в тот период (сейчас недействительный)  http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/561-12 статьей19 подтверждает порядок передачи земли в постоянное пользование физ. и юр. лицам. Только закон действует с 1990г.

Как можно сегодня документально доказать выделение земли для строительства дома в 60-е или 70-е г.г.и передачи её в постоянное пользование ?

[thunderclap]

Как можно сегодня документально доказать выделение земли для строительства дома в 60-е или 70-е г.г.и передачи её в постоянное пользование ?

Решением местного совета народных депутатов о выделении участка под индивидуальное строительство, передаче его в пользование.

[Gelo]

Как можно сегодня документально доказать выделение земли для строительства дома в 60-е или 70-е г.г.и передачи её в постоянное пользование ?

Решением местного совета народных депутатов о выделении участка под индивидуальное строительство, передаче его в пользование.

Согласно каких НПА местные советы народных депутатов в 60-80г.г. выдавали земли в постоянное пользование?
Какой документ или другое подтверждает выделение земли в те года? Дома стоят, люди прописаны в них и пользуются всеми коммуникациями. 

[thunderclap]

Согласно каких НПА местные советы народных депутатов в 60-80г.г. выдавали земли в постоянное пользование?
Какой документ или другое подтверждает выделение земли в те года? Дома стоят, люди прописаны в них и пользуются всеми коммуникациями.

З 1917 року до 1990 року земля була винятковою власністю держави і надавалася громадянам СРСР тільки у користування. Користування землею було безстроковим (постійним) або тимчасовим (короткострокове або довгострокове). Передача землі у користування здійснювалася шляхом відводу на підставі постанови Ради Міністрів УРСР або рішення виконавчих комітетів обласної, районної, міської, селищної та сільської Рад народних депутатів.
Впродовж останнього сорокаріччя діяли: Земельний кодекс Української РСР від 08.07.1970 року, Земельний кодекс України від 18.12.1990 року і Земельний кодекс України від 21.10.2001 року.

[Gelo]

З 1917 року до 1990 року земля була винятковою власністю держави і надавалася громадянам СРСР тільки у користування. Користування землею було безстроковим (постійним) або тимчасовим (короткострокове або довгострокове). Передача землі у користування здійснювалася шляхом відводу на підставі постанови Ради Міністрів УРСР або рішення виконавчих комітетів обласної, районної, міської, селищної та сільської Рад народних депутатів.
Впродовж останнього сорокаріччя діяли: Земельний кодекс Української РСР від 08.07.1970 року, Земельний кодекс України від 18.12.1990 року і Земельний кодекс України від 21.10.2001 року.

С законодательной базой понятно.

Как по этой части вопроса:

Какой документ или другое подтверждает выделение земли в те года?

Чем можно подтвердить выделение земли под строительство дома ...тогда.

[thunderclap]

С законодательной базой понятно.

Как по этой части вопроса:

Какой документ или другое подтверждает выделение земли в те года?

Чем можно подтвердить выделение земли под строительство дома ...тогда.

рішення виконавчих комітетів обласної, районної, міської, селищної та сільської Рад народних депутатів.

[Gelo]

Каждый дом имеет технический паспорт. Может этот документ является юридическим подтверждением выделения земли под строительство?
Для частного строения его формирует и выдает БТИ. Где и кто это делает для многоэтажных домов?

[thunderclap]

Каждый дом имеет технический паспорт. Может этот документ является юридическим подтверждением выделения земли под строительство?
Для частного строения его формирует и выдает БТИ. Где и кто это делает для многоэтажных домов?

Технічний паспорт тут ні до чого. Громадяни в радянські часи отримували державну землю для будівництва індивідуальних житлових будинків на підставі рішень виконкомів місцевих рад народних депутатів. Ця земля надавалася людям у користування. Наприклад, так само надавалася земля у користування садівничо-городницьким товариствам, тощо.
Ви запитали про багатоквартирний (багатоповерховий) будинок... так всі вони будувалися на державній землі. В радянські часи багатоквартирне будівництво було державним, а тому землю ніхто нікому не передавав.

[Gelo]

Обсуждение ушло в сторону. Давайте вернемся:

Пытаюсь доказать, что жилой дом построенный до 1991г.расположен на земле, закрепленной за домом на правах постоянного пользования.

Теперь стало понятно, что 

Передача землі у користування здійснювалася шляхом відводу на підставі постанови Ради Міністрів УРСР або рішення виконавчих комітетів обласної, районної, міської, селищної та сільської Рад народних депутатів.
Впродовж останнього сорокаріччя діяли: Земельний кодекс Української РСР від 08.07.1970 року, Земельний кодекс України від 18.12.1990 року і Земельний кодекс України від 21.10.2001 року.

На основании одного из этих НПА выделилась когда-то земля. Документом о выделении земли является выписка из решения ОМС. Каким документом подтверждается получение и использования этой земли для строительства дома?

[Юрій Васильович]

Gelo, Ви на форумі не перший день. Ви вже іншим зауваження робите за неповноту інформації.
А самі ставите некоректні запитання.
Який будинок Ви маєте на увазі?

[Gelo]

Gelo, Ви на форумі не перший день. Ви вже іншим зауваження робите за неповноту інформації.
А самі ставите некоректні запитання.
Який будинок Ви маєте на увазі?

Давно не был здесь. Забылись такие тонкости.

Вопрос о доме ЖСК и частном доме с не приватизированным земельным участком.

[Юрій Васильович]

Ви можете викласти в чому є проблема? 

[Gelo]

Пытаюсь доказать, что жилой дом построенный до 1991г.расположен на земле, закрепленной за домом на правах постоянного пользования. С этим  вопросом "застрял" в Земагентстве города.
Свою позицию о том, что земля считается в постоянном пользовании и подлежит оформлению в соответствии с ЗУ, Заключительные и переходные положения«О Государственном земельном кадастре», где сказано что:
"2. Земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера".
Отсутствие в законе толкования "сформированный участок" создает условия для вымогательства и прочего.
Земагентство указывает на отсутствие доказательств в оформлении прав на постоянное пользование и необходимости оформления сущ. участка по полной программе, как нового.
Статья  http://services.svdevelopment.com/lawyer-pravo-postoyanno.html последовательно разъясняет коллизию в законодательстве и правильность моих требований.
 
Как можно сегодня документально доказать выделение земли для строительства дома в 60-е или 70-е г.г.и передачу её в постоянное пользование ?

Земагентство отказывает признавать действие ст.2 Заключительного и переходного положения ЗУ «О Государственном земельном кадастре», мотивируя тем, что на сформированный участок должно быть документально оформлена передача земли в постоянное пользование.
Я утверждаю, что на дом постройки до 91г., передача земли в постоянное пользование произведена одновременно с выделением земли  и доказательством этому, введение дома в эксплуатацию. Не могут дом ввести эксплуатацию не выделив и не оформив землю по закону-это о тех временах.
Теперь надо собрать последовательные законы и д.п.   

)))Имея такие доказательства, права постоянного пользования на дом (любой) построенный до 2004г. оформляются просто, а приватизация делается по упрощенному пути.

[Gelo]

Для поднимания этого вопроса послужила следующая ситуация:
Получил два письменных подтверждения от Земагентства города и области, что земля за домом ЖСК не закреплена и числится за гордской коммунальной собственностью в земельных запасниках.
То что оплата по придомовой территории подлежит оспариванию, так земли, фактически отведенные дому, могут быть частями сданы в аренду или вообще проданы.
Надо для начала подтвердить постоянное пользование за домом и закрепить документально белое пятно дома и прилегающую территорию. В денежном выражении такое оформление требует небольших затрат.

Думаю, подобная картина во всех домах Украины.

[thunderclap]

Земагентство отказывает признавать действие ст.2 Заключительного и переходного положения ЗУ «О Государственном земельном кадастре», мотивируя тем, что на сформированный участок должно быть документально оформлена передача земли в постоянное пользование.
Я утверждаю, что на дом постройки до 91г., передача земли в постоянное пользование произведена одновременно с выделением земли  и доказательством этому, введение дома в эксплуатацию. Не могут дом ввести эксплуатацию не выделив и не оформив землю по закону-это о тех временах.

Вы заблуждаетесь. Сдача в дома в эксплуатацию не означает передачу земельного участка в пользование. Право пользования земельным участком оформлялось соответствующим решением совета. Земельники совершенно правы. Автоматом ваш многоквартирный дом ничего не получал. Если это ЖСК, то по его заявлению мовет мог вынести решение о передачи земельного участка в пользование. Это позже юридически стали оформлять право собственности на земельный участок под жилыи домом.

Із швидкою відповіддю Ви також можете використати BBС код і смайли.

Ім'я: Email:
Verification: