Прошу дать рецензию
ЖЄК поучать нельзя, суд тем более. И .... Что с этим делать?В мене були такі самі проблеми. В результаті зрозумів, що ЖЕКи в Києві за законодавством не живуть. Здається у формально незалежних комунальних підприємств вибудована якась вертикаль аж до міської влади. І законодавства вони не читають, а просто слухаються того, кого вважають своїм начальником. І ніякі на 1000% законні аргументи не змусять їх змінити свою поведінку.
ЖЄК поучать нельзя, суд тем более. И .... Что с этим делать?
Щодо "боргу" - це не борг, а нарахування ЖЕК.
1 - сксувати борг за опалення і гаряче водопостачання який було нараховано після його відключення. Я їм направив акти теплової інспекції що в той час коли вони нараховували борг в квартирі вже було офіційно відключено теполо постачання і гаряче водопостачання. Там ще й закінчився строк позовної давності. Якщо Вони не ідіоти - повинні скасувати.
2. - не допустити зарахування поточних платежів по укладеному договору Про надання послуг з утримання будинку і прибудинкової теріторії в рахунок погашення боргів за попередні 10 років без договору.
3. - скасувати борг за 10 років за послуги з утримання будинку і прибудинкової теріторії, який було нараховано без укладання договору.
У Вас не має "боргу" є нарахування у ЖЕК.
Крім того судячи з реєстру судових ріщень якщо буде суд - я програю.Тому треба діяти на випередження.
Це бред, чи це зрозуміло і цілком очевидно?Так, цей текст листа - "маячня, якою самі собі можете зашкодити".
1. Виконавець і балансоутворювач встановлено рішенням ОМС у 2009 р.
2. Договір укладено тиждень тому по 529 постанові КМ (09.02.11)
3. Громадські слушання по 529 призначені на завтра Мінімальні норми і тариф по ним оголошені.
4. Щодо надання послуг за 10 років - ЖЄК прислав таблицю місячних нарахувань за 10 років. В листуванні ЖЄК написав, що відсутність договірних відносин не звільняє від сплаті за отриманні послуги.
Можна вважати, що ЖЄК визнав відсутність договірних відносин.
Якщо це законно - то з чим в суд?
Шановний Віталій Анатольович, з метою врегулювання спору про право, щодо нарахувань на особовий рахунок №10504294, які були зроблені в період до укладання договору “Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 09.02.11р.” ми з Вами керуємось ст.20 (п.5 ч.3) ЗУ Про житлово-комунальні послуги в якій вказано, що споживач зобов’язаний - “оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом”.
- Щодо договору, то ми з Вами визнали, що до укладання договору від 09.02.11р. між нами не існувало договірних відносин.
- Щодо закону, то Ви вказуєте на п.2 ст.10 ЗУ Про приватизацію державного житлового фонду - “Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках”.
- - В свою чергу обов’язкові загальні витрати по утриманню будинку і прибудинкової території регулюються нормативним документом Кабінету Міністрів України, що встановлено ст.15 п.2 ЗУ Про житлово-комунальні послуги: “Мінімальні норми житлово-комунальних послуг, які визначають мінімальний перелік, мінімальні вимоги до кількості та якості житлово-комунальних послуг, затверджуються Кабінетом Міністрів України.”
Надіслана мені Архівна довідка інформує що робились якісь розрахунки, але не дає можливості визначити - чи були документально підтверджені витрати на утримання будинку 88 і прибудинкової території, і яка має бути моя участь в них відповідно п.2ст.10 ЗУ Про приватизацію державного житлового фонду. На жаль
1. довідка не має інформації щодо переліку мінімальних житлово-комунальних послуг, з зазначенням їх тарифів, кількості і якості, затвердженого КМ України відповідно ст.15 п.2 ЗУ Про житлово-комунальні послуги.
2. довідка не має інформації щодо щомісячних підтверджених загальних витрат ВРЕЖО №.., з утримання будинку .... по вул. ..........., які зроблені відповідно нормативного документа про перелік мінімальних житлово-комунальних послуг, затвердженого Кабінетом Міністрів України.
3. довідка не має інформації з чого складається майно будинку №... по вул. ......... ........ і який розмір моєї частки в майні цього будинку.
Довідка не оформлена належним чином і тому не може вважатись довідкою.
Раніше Ви повідомили, що у Вас ведеться облік витрат по кожному будинку.
Для врегулювання спору про право, прошу надіслати мені документи (п.п.1, 2, 3)
З повагою
1. Визначити з 01.01.2009 виконавцями житлово-комунальних послуг для населення, що мешкає у житловому фонді комунальної власності міста Запоріжжя:
1.1. 3 централізованого постачання холодної води, централізованого водовідведення - комунальне підприємство «Водоканал».
1.2. З централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води - Концерн «Міські теплові мережі» в будинках, мережі яких безпосередньо приєднані до теплових мереж Концерну “Міські теплові мережі”.
2. Виконавцям житлово-комунальних послуг п ідготувати та укласти договори на надання відповідних послуг.
Стаття 19. Надання послуг з питного водопостачанняЗнайомо. Влада робить вигляд що призначила виконавця. Балансоутримувач відмовиться від договору по ПКМУ 630 бо є виконавець. Підете в «Водоканал», там посилатимуться на ст. 19 ЗУ "Про питну воду та питне водопостачання" : мають укладати договори тільки з балансоутримувачем або ОСББ, а поквартирно закон не дозволяє. Коло замкнулось, споживач "за бортом".
Послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з:
підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням;
підприємствами, установами або організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд і до обов'язків яких належить надання споживачам послуг з питного водопостачання та водовідведення;
об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів;
власниками будинків, що перебувають у приватній власності.
Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті.
Порядок надання споживачам послуг з питного водопостачання встановлюється центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.
Если так, то дело плохо.Брешуть і лякають. Чого треба хотіти? Суворого виконання закону.
Все может прийти к тому, что если не платил по договору с тарифами, то прийдется платить по доле в фактических затратах на содержание дома.
Говорят, что будет в 5 раз дороже чем по тарифам.
ТАДА КАПЕЦ.
Скажите, чего надо хотететь от ЖЭКа,
обзаведясь флагом председателя инициативной группы?
С учетом сказанного, ждем от Вас настоящего зубастого документа (бажано українською).З врахуванням особливостей східного регіону - пораду вважаю слушною.
Успіхів.
Пробачте. Зрозумів. Здаюся. Лежачого не бьють. ;DЗдесь есть два момента.
Пагано, що я не розумію принципів судочинства.
Це якісь недоліки мого світогляду або навчання.
Доведеться боротись без розуміння і спираючись тільки на судову практику.
...Закони, навіть самі дурні, існують не для того, щоб їх тлумачили...;) Насправді в законах безліч колізій і тому кожен суддя має право тлумачити іх на свій розсуд (якщо це не зробив КС). Через одну таку колізію я ледь не втратив 400 000 грн. Тільки моя звичка перестраховуватися і зберігати всі документи спасла мене...
1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.то що можна сказати, приміром про сходові клітини, або ліфт, або дах і тим більше - землю на якій стоїть дім? Нічого однозначного!!! От і буде кожен суддя приймати СВОЄ рішення, в залежності, наскільки Ви під тиском фактів та обставин зможете його переконати так, щоб він прийняв нетривіальне рішення, розуміючи, що буде велика ймовірність оскаржити "традиційне" рішення. Але якщо він буде знати, що влада його знищить у такому разі (як зараз), то він прийме МАЙЖЕ БУДЬ-ЯКЕ рішення...
1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.
5) забезпечити умови для своєчасного проведення капітального
і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів,
нормативів, норм та правил;
6) забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що
перебуває на його балансі.
Що таке фокус?Пользователь с ником "foсus"