|
Перегляд Повідомлень
This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.
Messages - lev_lvg
1
« : 14 Лютого 2017, 19:40:14 »
у меня есть и копии и фото протокола . там нет нужного числа голосов и если он попытается задним числом впихнуть опросные листы, то я смогу подать на него за подлог. т.к. он и мне должен был дать его на подпись в отведенные 15 дней после сборов сроки. я не подписывала протокол на собрании. а подписала его уже по истечении15 д. срока. для того, чтоб зафиксировать нарушение. поставила дату и сфоткала все стр. протокола и там видно, что нет даже половины голосов.
И я не собираюсь сразу перед председателем открывать все карты. Мы до начала разговора хотим с него выжать результат собрания, чтоб он оприлюднив его как должен был в течении 10 дней.(и этот срок уже истек - вчера, инфы нет, но есть фото, что ни на одном стенде ОСББ нет этой информации)
2
« : 14 Лютого 2017, 15:10:57 »
... хочу получить копии всех зборов, начиная установачные...
А Ви не були співвласником будинку, коли створювалось ОСББ?
Чи читали Ви ТИПОВИЙ СТАТУТ
об'єднання співвласників багатоквартирного будинку:
8) "Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.
Рішення з питань, передбачених абзацами другим, шостим, сьомим, восьмим, дев’ятим, дванадцятим та чотирнадцятим пункту 3 цього розділу, а за рішенням загальних зборів – і з інших питань, надаються співвласникам під розписку або направляються поштою (рекомендованим листом) ініціатором загальних зборів (правлінням або ініціативною групою). та
ЗУ про ОСББ:
Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених
статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути
надане співвласникам під розписку або направлене поштою
(рекомендованим листом). ?
Дык. я все эти документи и типовой статут знаю наизусть уже  )))) и то что должны оприлюднювати. но в том-то и реч , что неоприлюднили. и по последним сборам нет инфы. Вот сегодня зафиксировала, что десятидневный срок в который должны были огласить результаты сборов истек вчера, а результатов нигде нет. даже на стендах. И вот завтра иду почти полюбовно к голове. )))
3
« : 14 Лютого 2017, 13:06:33 »
там мы тоже уже нашли нестыковки. хочу получить копии всех зборов, начиная установачные и тогда проверю этот ляп и там. в последнем протоколе они есть. там еще есть одна квартира два власника, а площадь которую учитывали при подщете берут полную на каждого, а не в долевом эквиваленте. и есть у нас один власник несколько квартир (в статуте написано 1спыввласник - 1 голос), а они голосовали за все квартиры отдельно
4
« : 14 Лютого 2017, 08:46:41 »
Вот мы уже все бумаги подготовили. И с требованием ознакомить немедленно с рез. голосования. (вчера истек десятидневный срок , в который должны быто оглашены рез.гол.) и просьбу о выдаче для ознакомления и снятия копий всех протоколов и опросных листов и р. голосований за весь период существования ОСББ, начиная с установочных сборов. Но решили еще раз поговорить по хорошему, но с аргументами:))).
Спасибо за советы.
5
« : 14 Лютого 2017, 00:12:51 »
и еще , подскажите как можно оспорить по закону , чем опелировать пункт 7 статута - 1 спиввласник має 1 голос.....? Можно и не оспаривать в суде.
Из дебатов по подсчету голосов с учетом площади совладельцев стало понятно, что будет справедливо предложить на сборах (до подачи иска) произвести перерасчет по ранним протоколам, с учетом м.кв. Объяснить жильцам об ущемлении их прав, поскольку законом определен подсчет голосов с учетом м.кв. Указать нормы из закона и типового устава, которые нарушает подсчет голосов по принципу 1-1. Разъяснить, что в этом случае совладельцы квартир находятся в неравных условиях, поскольку размер взносов определяется от площади квартиры и они платят разные размеры взносов. Поэтому принятие решений по тем же взносам больше должны возлагаться на совладельцев квартир большей площадью.
Попробуйте уладить без суда.
Мы пытались это сделать, но нас не слышат!!!! трешкам выставлен счет в два раза больше , чем 1-комнатным. и их это устраивает.
6
« : 14 Лютого 2017, 00:05:43 »
я о фото.!!!!! Я после истечения всех сроков подписей опросных листков (их так и не дождалась), увидела, что вахтеры предлагают всем подписать протокол собрания . я поставила напротив своей квартиры подпись и поставила дату, а после этого сфотографировала все страницы протокола. где было видно, что голосов за и против (вместе) нет даже половины.могули я имея эти фото опелировать в суде о несостоявшемся голосовании и если вдруг появятся опросные листки просить суд рассматривать это , как подлог документов???
7
« : 13 Лютого 2017, 17:22:58 »
а фотоотчет про голосование после завершения срока сбора подписи является доказательством нарушения ЗУ?
8
« : 13 Лютого 2017, 09:12:11 »
а еще привязывается ли потом 1-1 как-то до пропорційну частки загальної площі квартири чи нежитлового приміщення співвласника в загальній площі всіх квартир і нежитлових приміщень, или нет?
А про то какие доки надо, меня сейчас больше интересует надо ли мне подавать какие-то документы или только позов, насчет нарушений процедуры сбора голосов , его подсчета и принятия решения. (зборів які відбулися 19.01.2017 - з приводу прийняття кошториса), и паралельно щас изучаю и готовль ответ на СН (если он таки будет,), за прошлий год.
Спасибо.
а
9
« : 12 Лютого 2017, 23:19:05 »
поэтому и спросила как доказать неправомерность п.7 статута. Докажите суду эту неправомерность и что?
Надо доказать не только неправомерность, но и просить суд признать п.7 устава, недействительным.
Сначала надо доказать, что в доме отсутствует владелец, который: є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, Этим докажите незаконность подсчета голосов по принципу: 1квартира-1голос.
Укажите на несоответствие устава ОСМД, типовому уставу. Где относительно голосования и подсчета голосов сказано следующее...
Из ЗУ "Про ОСББ" надо взять статьи, подтверждающие нормы из типового договора на которые сделайте ссылки, чтобы законодательно укрепить свои требования. В ЦК Украины возьмите статьи, указывающие на обязательство соблюдать законы.
так в типовом уставе последний абзац п.7 гласит ---Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. и наш предс. начнет переть на этот абзац. и вот я к.с. пока не могу это понять:(
10
« : 12 Лютого 2017, 21:47:11 »
Письмове повідомлення я отримала тільки один раз(копія запрошення прилагается). На інші збори , де вірішували про цільові внески, консьержів , то що в мене запрошення (згідно статуту, та ЗУ немає) Не отримали і не брали участі? Чи неотримали але присутніми були?
І ще питання: підкажіть мені будьласк, яка система підрахунку голосів у нас діє згідно статуту? І можна це дорівнювати до ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку П. 7 статуту : один співласник - один голос. Це може бути правомірним, якщо у будинку є особа у якої у власності більше 50% площі будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. У Вас є така особа? Якщо ні, то п. 7 суперечить закону.
я просто случайно нашла вот это - Зауважте: ч. 12 ст. 10 Закону про ОСББ передбачено, що кожен співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири чи нежитлового приміщення співвласника в загальній площі всіх квартир і нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Водночас допускається встановлення статутом іншого порядку визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. Відтак, якщо в чинному статуті ОСББ обумовлений порядок підрахунку голосів за принципом «1 співвласник = 1 голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності», такий спосіб є цілком прийнятним, і в цій частині можна користуватися положеннями установчих документів. поэтому и спросила как доказать неправомерность п.7 статута. а как же последний абзац пункта 7 типового статута? - 7. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.
11
« : 12 Лютого 2017, 12:10:14 »
вот наш статут.
у меня есть фото протокола сделаные 6.02.2017 (там стоит моя подпись и дата и сфотографированы все страницы и там видно сколько подписей стоиттна данное число) Сбор подписей по опросным листам не проводился, он лепил их в протокол даже уже после 15 дней отведенных в ЗУ и нашем статуте. (3.02.2017 истек 15 дневный срок подписи письменного опроса). Завтра истечет срок уведомления всех совладельцев ОСББ о результатах сборов. на сегодняшний день инфы нет. Завтра к вечеру (ночи )пойду фоткать и снимать на камеру стенды в подъезде.
и еще , подскажите как можно оспорить по закону , чем опелировать пункт 7 статута - 1 спиввласник має 1 голос.....?
12
« : 11 Лютого 2017, 08:18:19 »
Доброго ранку вельмишановне панство!
Підкажіт мені , будьласка, такі питання.
19 січня 2017р. у нас відбулися загальні збори, що до прийняття кошторису на цей рік, то що.Я маю докази що на 3.02.2017 (15 днів , згідно ЗУ та нашого статуту) потрібної кількості голосів набрано не було. Мені виставляють рахунок за утримання будинку, цельвий внесок та кансьержів - на основі неприйнятого кошторису. я збираюсь подавати до суду за порушення порядку голосування ...
При зверненні до голови - де перші два листи протоколу (6,02,2017р), я отримала відповідь, що вони ще не готові і ваабще по вопросам ознакомления и получения информации по предидущім зборам и по последнему, я должна обращаться к нему письменно.
Нарушені ли здесь мои права, как пользователя(для подачи на скасування оплати за позив). И я имея троих детей могу ли подать на компенсацию не только судовых, но и моральных затрат, т.к. в ходе этих розбирательств были ущемлены права моих детей (внимание , которое мы, как родители должны были придиляти детям, мы тратили на сбор доказательств правонарушений нашим председателем) и если да, то в каком минимально-максимальном объеме согласно минимальных(или оподаткованих) минумувлв. Спасибо за совет заранее.
13
« : 10 Лютого 2017, 12:31:16 »
сп.
14
« : 10 Лютого 2017, 10:23:48 »
15
« : 06 Лютого 2017, 00:07:00 »
сп. еще надо найти к кому более-мение грамотному обратиться:)
|
