|
Перегляд Повідомлень
This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.
Messages - Tanya
1
« : 29 Липня 2011, 05:28:12 »
Tanya, и каковы Ваши действия на сегодняшний день?
Общались ли Вы с соседями по этому поводу?
Вы обращались в ЖУ с заявлением? Если да, то что они ответили?
мне, пока была в отпуске, пришел ответ из Дарницкой администрации, (файл выложу позже) о том, что балансодержателем дома есть ДП "Епос", уже в августе планирую туда обратиться с просьбой о разработке догвора на кап. обслуживание дома. Паралельно - подам иск о признании догвора по ж/к услугам с ЖУ "левобережне" недействительным, поскольку не отвечает типовому, подписан этот договор в результате шантажа, на момент подписаня этого догвора я не была собственником квартиры, ну и еще надо проверить полномочия самого ЖУ. Так же потребую что бы в новом договоре на услуги мне исключили деньги на "утримання прибудинкової території" поскольку пока нет акта на пользование или собственность земли. а в даный момент я немножко еще доотдыхаю 
2
« : 05 Липня 2011, 19:42:37 »
может все вместе  , да договору даже года нет и я по нему исправно платила, но меня беспокоит дальнейшая судьба дома, где я купила квартиру и не хочется чтобы он превратился через время на развалину. в связи с этим я начала изучать Материалы форума, свои документы и пришла к выводу, что на сегодняшний день перспективы кап. ремонта никого не "гребут", а придет время и наше ЖУ нас пошлет и будет совершенно право. Ведь правовая и договорная "дырка" - палка двух концов: мы можем не платить, а они могут ничего и не делать. Первым звонком было то, что у соседей сломался счетчик и когда они обратились к мастеру дома она их отфутболила, чем исполнила свои обязанности. изучив структуру тарифов, которые "Затверджені розпорядженням КМДА № 617 від 26.04.2011" я нашла составляющую тарифа: "вартість витрат з проведення їх періодичної повірки, обслуговування і ремонту, у тому числі демонтажу, транспортування та монтажу після повірки", я нашла несоответсвие в своем договре, где указано что все вышеизложенные мероприятия за счет "власника" и еще я не нашла составляющей тарифа "кап. ремонт", т.е. есть текущий и ВСЕ. Дальше в законе о Ж - К услугах, я нашала, что именно балансоутримувач должен беспокоится о кап. ремонте и у него с собственниками должны быть договорные отношения. Понятно что я понятия не имею о нашем "балансоутримуваче" не говоря уже о договоре. Вышеизложенная ситуация привела меня мягко говоря в "шок". ведь я покупала квартиру, которая стоит немало денег и не хотелось, чтобы дом, где я живу со временем безответсвенно и безнаказанно превратился в развалину. я так понимаю, что новые дома с частными ЖУ это что-то типа ЖБК (может грубое сравнение), которым город ничего не должен. т.е. свои проблемы мы будем решать сами. Первое с чего я хочу начать - это с договора на услуги и перестать платить законно и железно. не хочу рисковать и потом бороться с накопленным долгом - пусть лучше они мне будут должны. Потом по ходу пьесы и мнения жильцов составить договор с балансодержателем, который определит права, обязанности и т.д. С кем мы его будем заключать - это уже решение жильцов (многие боятся ОСМД). Так же я думаю, если кабмин не придумал типовой договор с балансоутримувачем, то это не значит, что нужно жить вообще без договора. И хочу разработать, конкретизировав пункты типового, договор на утриманн будинку и т.д. вплоть до документальных мелочей....... Короче хочу попытаться наладить "прозрачные отношения"
3
« : 05 Липня 2011, 16:03:31 »
Якщо Ви надасте свої документи – я можу відповісти Вам в «лічку», щоб «не спугнути головну рибу».
а можна і мені відповісти - ситуація така ж з тим же ЖУ PS: документи за Вашою вимогою представлю
4
« : 05 Липня 2011, 08:01:09 »
мне кажется, что признать недействительным лучше, а уже потом пусть сам ЖУ предлагает типовой договор, если хочет получать деньги
но мне интересно знать мнение юристов о перспективе такого дела, кроме как самого договора и решения о принятии на баланс, нужны еще какие-то документы?
5
« : 04 Липня 2011, 23:45:12 »
Вы не внимательно прочитали материалы по ссылкам. Там уже есть образцы заявлений на разрыв договора. Только вставить адреса и фамилии...
На самом деле я внимательно прочитала ссылку и готовое заявление. Проблема в том, что если я пишу заявление на разрыв договора, то тем самым я признаю его заключенность и действительность, а значит и обязательства по нему (которые выписаны так, что обязательства есть только у меня, но никак ни у ЖЭКа). А я пока не решила, может лучше признать ч\з суд его недействительность. А то после разрыва доразрывные обязательства, а значит и претензии ко мне, останутся.
100% разные юр. последствия
6
« : 04 Липня 2011, 23:10:03 »
тема моего обращения и цель моих действий хоть как-то привести дом и его жителей в правовое поле, я не хочу не платить за услуги, я хочу контролировать и требовать надлежащее выполнение услуг. ведь ситуация с незаконным "балансодержателем" может обратится против самих жителей. ведь когда дом потребует кап. вложений, ЖУ скажет я не я и хата не моя, а нам даже не будет на что послаться......коллективного решения нет, договора нет
7
« : 04 Липня 2011, 19:49:58 »
все ссылки читала СПАСИБО!!!!!! буду думать как быть...
8
« : 04 Липня 2011, 19:46:37 »
я еще ничего не решила, я просто изучаю наилучший вариант моих действий и чего я хочу достичь в конечном счете + перечень необходимых мне документов..... а будет ли суд или нет.... покажет время
9
« : 04 Липня 2011, 19:42:28 »
конечно документов у меня о сдаче дома нет, но по разговорам я знаю, что его сдали 30.08.2010, а на баланс ЖУ приняло 23.11.2010, а прво собственности у меня від 24.01.11. Таким образом, я на то время не имела никаких полномочий этот договор подписывать 
10
« : 04 Липня 2011, 18:59:10 »
ведь я правильно понимаю, какой бы договор я не заключила с этим ЖУ: "типовой" - "нетиповой", он будет недействителен поскольку при передачи дома на баланс не было решения собственников, как предусматривает закон
11
« : 04 Липня 2011, 18:44:29 »
от ЖУ я всего лишь хочу:
1 документального подтверждения, что акта на придомовою нет, и
2. "Решения КГС" о незаконной передачи дома на баланс без согласия 50%+1 власників
мне тогда придется в иске просить о:
1. признании ЖУ не "балансодержателем",
2. а следственно договор - недействительным.
или я что-то заморачиваюсь.....
12
« : 04 Липня 2011, 18:38:19 »
я говорю о том, что бы не разрывать договор, а признать его недействительным и по ст.227 ЦК
1. Правочин юридичної особи, вчинений нею без відповідного
дозволу (ліцензії), може бути визнаний судом недійсним. - собрать документы о том что ЖУ не имело полномочий как "балансоутримувач" а следственно и как "виконавець" заключать договор
2. Якщо юридична особа ввела другу сторону в оману щодо свого
права на вчинення такого правочину, вона зобов'язана відшкодувати
їй моральну шкоду, завдану таким правочином. - а как доказать, что "ввела в оману"
13
« : 04 Липня 2011, 17:27:55 »
соседям пока извините за слово "пофиг" они еще в эйфории от заселения, и даже вникать не хотят что попали в "Титаник", и реакция типа ты барахтайся, а мы посмотрим. я уже 3 дня изучаю тему.... и просто в шоке. не хочу остаться у разбитого корыта
14
« : 04 Липня 2011, 17:22:25 »
Tanya, викладіть потім, що вам відповіли про балансоутримувача в Дарницькій ОДА.
обязательно, но я предполагаю, что моя ситуация зеркальна Вашей.... дом держит ЖУ
15
« : 04 Липня 2011, 17:21:03 »
а я могу подавать не на разрыв, а на то что он "никчемний" и как следствие вернуть мне деньги, поскольку договор не соответствует законодательству, т.е.Типовому?
к кому обращаться о предоставлении акта на придомовую и если можно пару строчек текста для заявы.....?
но вопрос с "балансоутримувачем" открыт..... я так понимаю из прочитанного, что ЖУ "Левобережное" не совсем законно держит дом на балансе, при этом скорее всего без всяких обязательств
|
