Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Columbina]

Всем добрый вечер! Думаю тема моя будет длинной. Начну с начала.
Имею 2 квартиры в одном ЖСК.
Кв. 1 - зарегистрирована я, не проживаю. проживает сын. плачУ. Был долг, но погашен полностью.
кв. 2 - нет зарегистрированных, не проживаю, не плачУ с 2013 года. Причины - не согласна с начислениями, о чем не только устно но и письменно обращалась к председателю (документы есть). Неоднократно просила сделать сверку. Результат - 0. на письма\заявления\обращения никто никогда не отвечает. Обращалась с заявлением в прокуратуру (когда у нее еще были полномочия) для привлечения к админответственности за отсутствие ответа. Тянули-тянули резину - пропустили сроки. После очередного заявления председателю и отсутствия ответа обращалась к уполномоченному в области, был составлен акт, председатель привлечена к админответственности, решение суда - штраф, оплачен. и т.д.
На прошлой неделе получаю смс-уведомление с почты о наличии 2 писем с ЖСК - на адрес кв.1 и кв.2, через 7 дет ЖСК вспомнил обо мне. Предполагаю председатель пойдет путем судебного приказа. Пока письма не получала. думаю....
по кв. 1 вопросов быть не может - долгов нет.
Уведомление направляется по месту фактического проживания (председателю известно) или месту регистрации. Кому направлено уведомление в кв. 2 !? Есть ли смысл получать. если направлено с нарушением?

[Юрій Васильович]

На прошлой неделе получаю смс-уведомление с почты о наличии 2 писем с ЖСК - на адрес кв.1 и кв.2, через 7 дет ЖСК вспомнил обо мне. Предполагаю председатель пойдет путем судебного приказа.

Копію СН надсилає суд, а не стягувач...
Гадати, що там надіслав ЖБК, нема сенсу... Отримаєте - з'ясуєте...

[Columbina]

Спасибо. Есть ли смысл получать, если уведомление отправлено на мое ФИО по месту нахождения собственности а не по месту моей регистрациии\фактическому проживанию? Может указать адресат по месту отсутствует? Или лучше оставить это на случай получения СН?

[Юрій Васильович]

ЖБК та Суд - правила надсилання різні.
ЖБК
ЗУ "Про кооперацію" не містить вказівки про адресу надсилання.
ЗУ № 417

Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
4. Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинку.

Суд

Стаття 169. Надіслання боржникові копії судового наказу
3. Копія (текст) судового наказу, що містить інформацію про веб-адресу такого рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, разом з додатками надсилаються фізичній особі - боржнику на адресу, зазначену в документах, передбачених частиною шостою статті 165 цього Кодексу, а боржнику - юридичній особі чи фізичній особі - підприємцю - за адресою місцезнаходження (місця проживання), зазначеній в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
4. Днем отримання боржником копії судового наказу є день його вручення боржнику, визначений відповідно до статті 272 цього Кодексу.
Стаття 165.
5. У разі якщо боржником у заяві про видачу судового наказу вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суддя не пізніше двох днів з дня надходження такої заяви, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання фізичної особи - боржника.
6. Інформація про місце проживання (перебування) фізичної особи - боржника має бути надана протягом п’яти днів з моменту отримання відповідним органом реєстрації місця проживання (перебування) особи відповідного звернення суду.


Стаття 272. Вручення судового рішення
6. Днем вручення судового рішення є:
5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

[Columbina]

ЖБК та Суд - правила надсилання різні.
ЖБК
ЗУ "Про кооперацію" не містить вказівки про адресу надсилання.
ЗУ № 417

Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
4. Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під’їзду багатоквартирного будинку.

вопрос был не про дату та місце проведення зборів, а про уведомление о долге.

[Юрій Васильович]

вопрос был не про дату та місце проведення зборів, а про уведомление о долге.

Питання було по адресі для листування:

уведомление отправлено на мое ФИО по месту нахождения собственности а не по месту моей регистрациии\фактическому проживанию?

а не про повідомлення про борг... Надана відповідь про адресу для направлення листів співвласнику на адресу цієї власності за аналогією зі ст. 10 ЗУ № 417. Оскільки інших норм на законодавчому рівні з  цього приводу не існує.  ЦКУ

Стаття 8. Аналогія
1. Якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

[Columbina]

получила такое письмо. Жду исковое.

[Олександр_2015]

1.

7. У  разі  якщо  сума,  що  підлягає стягненню за виконавчим
провадженням,  не перевищує десяти розмірів мінімальної заробітної
плати,  звернення  стягнення  на  єдине житло боржника та земельну
ділянку,  на якій розташоване це житло,  не здійснюється.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/606-14#Text

Тобто, наразі критична сума для боргу разом з судовими витратами - це 47230 грн.

2. Строк позовної давності застосовується судом при наявності заяви про це сторони спору (ч. 3 ст. 267 ЦК):

Стаття 267. Наслідки спливу позовної давності

3. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Стаття 257. Загальна позовна давність

1. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

[Columbina]

1.

7. У  разі  якщо  сума,  що  підлягає стягненню за виконавчим
провадженням,  не перевищує десяти розмірів мінімальної заробітної
плати,  звернення  стягнення  на  єдине житло боржника та земельну
ділянку,  на якій розташоване це житло,  не здійснюється.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/606-14#Text

Тобто, наразі критична сума для боргу разом з судовими витратами - це 47230 грн.

откуда вы взяли эту сумму в данном случае? Возможно признаю долг за последние 3 года (тысяч 6) К сожалению или к счастью житло боржника не единственное.

2. Строк позовної давності застосовується судом при наявності заяви про це сторони спору (ч. 3 ст. 267 ЦК):

1. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Сроки исковой давности конечно прошли. Про заявление в курсе.

[Юрій Васильович]

откуда вы взяли эту сумму в данном случае?

Він помилився - дивився стару (вже нечинну) редакцію закону. А треба Див. ч. 7 ст. 48 ЗУ "Про виконавче провадження":

7. У разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється. У такому разі виконавець зобов’язаний вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого майна боржника.

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text      Наразі мінімальна заробітна плата 4723 грн. (див. ЗУ "Про державний бюджет України на 2020 рік") 4723 х 20 = 94460

К сожалению или к счастью житло боржника не единственное.

В даному випадку на жаль...  Раз житло не єдине, то звернення стягнення на якесь житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, можливе і за умов що сума боргу менша від 20 розмірів мінімальної заробітної плати...

[Юрій Васильович]

получила такое письмо.

Скопіпастили  у "ЖЕКи".
Давно нема держмита... Є судовий збір. ІТЗ, взагалі, ліквідовано...
Або використовують тексти 10-ти річної  давнини щоб залякати боржника...
Або уяви не мають що там у суді...

[Columbina]

Раз житло не єдине, то звернення стягнення на якесь житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, можливе і за умов що сума боргу менша від 20 розмірів мінімальної заробітної плати...

Сначала в судебном порядке пусть докажут сумму долга. А потом накладывают арест на пенсию и вычитают по 20% в месяц.

[Олександр_2015]

откуда вы взяли эту сумму в данном случае?

Він помилився - дивився стару (вже нечинну) редакцію закону. А треба Див. ч. 7 ст. 48 ЗУ "Про виконавче провадження":

7. У разі якщо сума, що підлягає стягненню за виконавчим провадженням, не перевищує 20 розмірів мінімальної заробітної плати, звернення стягнення на єдине житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, не здійснюється. У такому разі виконавець зобов’язаний вжити заходів для виконання рішення за рахунок іншого майна боржника.

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text      Наразі мінімальна заробітна плата 4723 грн. (див. ЗУ "Про державний бюджет України на 2020 рік") 4723 х 20 = 94460

Саме так.

[Олександр_2015]

Раз житло не єдине, то звернення стягнення на якесь житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, можливе і за умов що сума боргу менша від 20 розмірів мінімальної заробітної плати...

Сначала в судебном порядке пусть докажут сумму долга. А потом накладывают арест на пенсию и вычитают по 20% в месяц.

Ви не зрозуміли. Ось що написав Юрій Васильович:

Раз житло не єдине, то звернення стягнення на якесь житло боржника та земельну ділянку, на якій розташоване таке житло, можливе і за умов що сума боргу менша від 20 розмірів мінімальної заробітної плати...

[Юрій Васильович]

Сначала в судебном порядке пусть докажут сумму долга. А потом накладывают арест на пенсию и вычитают по 20% в месяц.

Арешт накладає виконавча після відкриття виконавчого провадження. Виконавче провадження може бути відкритим, коли буде судове рішення по стягненню боргу.
Виконавець може стягувати борг частинами з запрплати чи пенсії і без арешту квартири. Може накласти арешт на квартиру і стягувати борг частинами з зарплати чи пенсії. А може звернути стягнення на майно (квартиру) - шляхом вилучення і примусового продажу майна. Ось саме таким варіантом подій Вас і намагається залякати ЖБК.  Як діятиме виконавча, залежатиме від суми, стягнутої судовим рішенням, і інших обставин (покищо  нема чого обговорювати).