'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Please login or register.

Увійти
Розширений пошук  

Новини:

Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.

Автор Тема: Прямые договора с поставщиками ЖКУ в случае раздела пользования квартирой.  (Прочитано 24365 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

mrak

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 174
    • Перегляд профілю
    • Email

Шановна команда і відвідувачі!

Прошу  помощи в  ускорении решения  вопроса  по разделу  лицевого счета по решению суда о разделе  пользования квартирой.
Суть моей  просьбы  к  "Центр комунального сервісу" https://cks.com.ua/ :
Прошу бухгалтеров "Центра комунального сервісу"  разделить счета согласно
решения суда о пользовании квартирой.
В  нем четко сказано:
 - в  общем пользовании такие-то  кв.  метры, следовательно, поровну все,  что находится (и счетчики) на этой  площади;
 - в персональном - такие-то, следовательно, согласно выделенному  метражу (счетчиков  на  этом метраже  нет).
Очевидно и то, что если счета ведутся на человека, то
 - согласно регистраций от совладельца, при письменном согласии остальных.
В  настоящее  время всего зарегистрированных - 1  чел., только я.
В  чем проблема раздела  по арифметике и перезаключения  со мной  прямых  договоров (или заключения  новых), не понимаю. Прямой  договор у  меня только с  Киевводоканалом, заключенный с  помощью того-же "Центр комунального сервісу". 
В  настоящее время я  держатель "лицевого  счета"  и все долги продолжают вешаться  на  меня.
и...
В  этом  бухгалтера  "Центра комунального сервісу"  отказывают, мотивируя тем, что  в  пакете  предоставленных  документов отсутствует   НОТАРИАЛЬНО   заверенное  согласие  совладельцев (у  меня  один совладелец, а
 если их много?).
Пишут...
"Потрібно нотаріально завірити згоду двох співвласників оплачувати за місця загального користування або в рівних частях, або пропорційно кв. метрам жилих кімнат, або......за домовленістю."
....
Я  не могу никак  заставить совладельца участвовать в  разделе счетов  за  КУ.
Поэтому  и для  этого я  и ждал 2+ года решения  суда  о разделе  пользования.
Теперь все  надо повторить  с  каждым поставщиком КУ?  В смысле,  судом.
.........
Поставщики  КУ отвечают, что у  них  договора  (согласно их договорам с  "Центр комунального сервісу")  заключает   "Центр комунального сервісу".
....
Вроде  как,  вопрос  понятный, но у бухгалтеров "Центра комунального сервісу" своя  логика  и их  бухгалтера  отказываются  его решить и хотят  заводить бодягу по  почтово-письменной  переписке, как  со мной  так  и с  поставщиками КУ (как  я  понял).  У них  четкий  перечень необходимых  документов по договорам с  поставщиками КУ. Они следуют букве своего договора с поставщиком  КУ.
(До заяви додаю копії:
□ паспорта або документа, що його замінює (всі заповнені сторінки);
□ картки платника податків РНОКПП (ІПН);
□ документу, що підтверджує право власності житловим приміщенням/квартири, що дійсне на дату подання заяви;
□ у разі спільної власності – письмова згода* всіх інших співвласників житловим приміщенням;
□ паспорт на лічильник ГВП;
□ робочу документацію та паспорт на встановлений лічильник опалення;
□ технічний паспорт на житлове приміщення/квартиру;
* заява заповнюється власноручно кожним з співвласників житловим приміщенням.)
........
Каков  оптимальный  путь решения  проблемы?



« Останнє редагування: 27 Грудня 2020, 22:57:34 від mrak »
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю

КП  "Київкомунсервіс" - це послуга з видалення ТПВ.  Згідно з даних їх сайту https://kks.kiev.ua/tarifi/ тариф встановлено "Багатоквартирні будинки, на одну особу в місяць". В даному впадку розмір площ які суд "виділив" Вам та іншому власнику не мають ніякого значення. Ви зареєстровані, Ви сплачуєте за одну особу.  Коли інший власник зареєструється  у цій квартирі, то й на нього відкриється о/р за яким і він слачуватиме за одну особу (за себе), якщо Вам вже вдасться до того часу розділити о/р.
« Останнє редагування: 27 Вересня 2021, 07:27:30 від Юрій Васильович »
Записаний

mrak

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 174
    • Перегляд профілю
    • Email
« Останнє редагування: 27 Грудня 2020, 22:46:47 від mrak »
Записаний

mrak

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 174
    • Перегляд профілю
    • Email

Извините!
Перепутал название  конторы.
Не КП  "Київкомунсервіс" ,  а  "Центр комунального сервісу" (ЦКС).    https://cks.com.ua/
Главное:
ЦКС, руководствуясь своим договором с  поставщиком услуг, в  котором в  перечне указано  это   согласие   требует  от меня  "нотариально  заверенное  согласие  совладельца".
Я  его предоставить не могу.
« Останнє редагування: 27 Грудня 2020, 22:55:36 від mrak »
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Записаний

mrak

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 174
    • Перегляд профілю
    • Email

Про все.
....
Главное  - по теплоснабжению  и обслуживанию  придомовых  территорий.

Вот что они пишут для КП "Київтеплоенерго"...
ЗАЯВА
Прошу розділити особовий рахунок для оплати послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води за адресою:__________________________________________________________ згідно з документами, що додаються.рішенням суду № від

До заяви додаю копії:
□ паспорта або документа, що його замінює (всі заповнені сторінки);
□ картки платника податків РНОКПП (ІПН);
□ документу, що підтверджує право власності житловим приміщенням/квартири, що дійсне на дату подання заяви;
□ у разі спільної власності – письмова згода* всіх інших співвласників житловим приміщенням;
□ паспорт на лічильник ГВП;
□ робочу документацію та паспорт на встановлений лічильник опалення;
□ технічний паспорт на житлове приміщення/квартиру;
* заява заповнюється власноручно кожним з співвласників житловим приміщенням

Для   других  поставщиков  КУ тоже  самое, но я  не могу никак  заставить совладельца участвовать в  разделе счетов  за  КУ.
« Останнє редагування: 27 Грудня 2020, 23:21:33 від mrak »
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю

Треба було так
Цитувати
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Львівське комунальне підприємство «Під Зуброю», про визначення частки у праві спільної сумісної власності та розподіл особових рахунків задовольнити.

Визначити, що ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 належить по 1/3 частині квартири АДРЕСА_1.

Розділити особовий рахунок з оплати житлово-комунальних послуг квартири АДРЕСА_1 на два окремих особових рахунки, закріпити один особовий рахунок на 2/3 частини квартири за ОСОБА_2, другий особовий рахунок на 1/3 частину квартири за ОСОБА_3.
https://reyestr.court.gov.ua/Review/57917296
Записаний

mrak

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 174
    • Перегляд профілю
    • Email

И  что теперь?
Снова  в  суд?   
И кто будет третьей  особой, если  мне надо   со  всеми поставщиками КУ (а  их  5)  заключить отдельные   Договора на  разделение (открытие) новых  счетов?
........
Что у  нас  за адвокаты  такие, трое  сменилось, всем говорил, что не могу  оплачивать коммунальные  услуги  полностью, а  совладелец  отказывается...
Теперь все сначала?

« Останнє редагування: 28 Грудня 2020, 01:40:08 від mrak »
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю

На газопостачання, ГВП, ХВП укласти окремі договори в одній квартирі, взагалі, не реально.  Як Ви облік окремо вестимете?
« Останнє редагування: 28 Грудня 2020, 01:47:52 від Юрій Васильович »
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю

"Розділити" можна "квартплату" і опалення, якщо воно по метражу. Правда з опаленням можуть бути проблеми, якщо у ЦО і ГВП один виконавець. Але можна спорити на підставі ПКМУ № 830-2019р. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/830-2019-%D0%BF#Text
В принципі судового рішення вже достатньо для розділу о/р але, якщо відмовлятимуть, то треба ще рішення суду про розділ ...
« Останнє редагування: 16 Квітня 2021, 09:12:54 від Юрій Васильович »
Записаний

mrak

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 174
    • Перегляд профілю
    • Email

По счетчикам  учет ведет более  заинтересованная  сторона, она и подает сведения, а  поставщик  КУ делит ее  по  долям по  субсчетам, - это если бы  было такое  решение,  на  которое  Вы  сослались - о  совместной   ДОЛЕВОЙ  собственности, то пропорционально долям, которые  в  моем  случае уже и были.
Но  теперь у меня и  совместная  ЧАСТНАЯ   собственность, которую как  мне  объясняли  я  могу даже  отчуждать без согласия  совладельца.
Суд  пишет...
Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Пунктом 14 Постанови пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності» визначено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю

По счетчикам  учет ведет более  заинтересованная  сторона, она и подает сведения, а  поставщик  КУ делит ее  по  долям по  субсчетам, - это если бы  было такое  решение,  на  которое  Вы  сослались - о  совместной   ДОЛЕВОЙ  собственности, то пропорционально долям, которые  в  моем  случае уже и были.
Но  теперь у меня и  совместная  ЧАСТНАЯ   собственность, которую как  мне  объясняли  я  могу даже  отчуждать без согласия  совладельца.
Об'єми по спільним лічльнкам не можуть ділитися пропорційно долям у приміщенні, а повинні розподілятися пропорційно кількості зареєстрованих, що будуть вказані по "субрахункам". Це по воді... Ви повідомляєте, що з "Київводоканалом" договір уклали, можете викласти?

Якщо Ви в кухні поставите дві газові плитки (на що мабуть дуже складно буде отримати офіційний дозвіл) то Ви можете теоретично претендувати на два договори по газопостачанню. А так один, з одним співвласником за підписом обох...
Цитувати
11.6. У разі якщо об'єкт споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в заяві-приєднанні.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1386-15#Text

Електрика
Цитувати
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг
13.7. У разі якщо об'єкт Споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в цьому Договорі.
Цитувати
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про постачання електричної енергії постачальником "останньої надії"
13.6. У разі, якщо об’єкт Споживача перебуває у власності (користуванні) кількох осіб, укладається один Договір з одним із співвласників (користувачів) за умови письмової згоди всіх інших співвласників (користувачів), про що робиться відмітка в цьому Договорі.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0312874-18?find=1&text
« Останнє редагування: 28 Грудня 2020, 09:48:34 від Юрій Васильович »
Записаний
 


Мониторинг доступности сайта Host-tracker.com
email