Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Chiva]

Доброго дня, Вікторе Івановичу.

Хочу з Вами порадитись. Дружина придбала квартиру у новобудові після підписання акту приймання квартири встало питання підписання договорів з експлуатуючою організацією прочитавши договора які надав жек виявив що вони відрізняються від типових тому не підписав.
Я взяв типові договора які затверджені Кабінетом міністрів заповнив їх і надіслав у ЖЕК листом з вимогами підписати їх та надати мені додатки до них та статут підприємства (вхідний номер записали на моєму примірнику)
На наступний день підійшов до директора жеку з питанням чи підписані мої договора а він  мені сказав написати протокол розбіжностей я написав і заніс до жеку але без листа. До теперішнього часу ні мій договір не підписано ні протокол розбіжностей кажуть що вивчають а вчора знайшов папірець від жек в якому написано підписуйте договір з ЖЕКом а не то ми Вам відключимо воду та електрику
і дійсно прийшли на наступний день і відключили а мені ремонт робити треба
я пійшов і включив на щитку електрику і воду на стояку і думаю замки поставити і нікого не пускати до щитків.

Ще в мене запитання до Вас:
1. Чи правильно я дію які дії порадити далі робити
2. Квартиру придбала дружина і право власності у неї  а договора хочу укласти я, я ж її чоловік).  І проекти договорів відіслано від свого імені і листа підписував я.
Чи можливо так робити якщо ні то що мені зробити щоб договір було укладено саме зі мною у дружини грудна дитина і їй нема зовсім часу займатися цими питання бігати по жекам тому я і хочу саме зайнятися підписанням договорів.

[gro-za]

Можете отримати довіреність від дружини і далі діяти від її імені на підставі довіреності. В іншому Ви праві.

[Chiva]

Чи потрібно вищезазначену довіреність завіряти нотаріально чи дружина просто може її написати у довільній формі?

[gro-za]

Чи потрібно вищезазначену довіреність завіряти нотаріально чи дружина просто може її написати у довільній формі?

Доведеться посвідчити нотаріально, або за місцем роботи (якщо таке існує). Інакше комунальники її не визнають.

[Chiva]

Я вот прочитав уважно П О С Т А Н О В А  КМ від 21 липня 2005 р. N 630 і у типовому договорі в преамбулі є таке речення
"фізичної особи яка (який)   є   власником   (наймачем,  орендарем)"
чи може проще підписати мені з дружиною договір довгострокової оренди (наприклад на 10 років за 1 копійку) і не треба завіряти нотаріально цей договір.
А тепер я як орендар хочу укласли договір на надання ЖК послуг. (договір я з дружиною можу підписати яким завгодно числом тобто заднім теж)
Як Вам такий варіант вирішення проблеми?

[gro-za]

Я вот прочитав уважно П О С Т А Н О В А  КМ від 21 липня 2005 р. N 630 і у типовому договорі в преамбулі є таке речення
"фізичної особи яка (який)   є   власником   (наймачем,  орендарем)"
чи може проще підписати мені з дружиною договір довгострокової оренди (наприклад на 10 років за 1 копійку) і не треба завіряти нотаріально цей договір.
А тепер я як орендар хочу укласли договір на надання ЖК послуг. (договір я з дружиною можу підписати яким завгодно числом тобто заднім теж)
Як Вам такий варіант вирішення проблеми?

Не пройде. Суд може визнати такий договір удаваним.

[Stag]

В случае, если квартира находится в совместной собственности в равных долях, типовые договора могут заключаться со всеми совместными собственниками, т.е. со стороны потребителя в договоре будут фигурировать несколько лиц ?

[Тетяна Academia]

В случае, если квартира находится в совместной собственности в равных долях, типовые договора могут заключаться со всеми совместными собственниками, т.е. со стороны потребителя в договоре будут фигурировать несколько лиц ?

Ні, договір укладається з однією особою, яка є "відповідальним володільцем особового рахунку" і на ім`я якої виписуються платіжні документи, повістки, тощо. Термін "відповідальний володілець особового рахунку" розкривається в Законах України, наказах Держкомстату, Мін.юсту, розпорядженнях КМДА.

[dimaden]

В случае, если квартира находится в совместной собственности в равных долях, типовые договора могут заключаться со всеми совместными собственниками, т.е. со стороны потребителя в договоре будут фигурировать несколько лиц ?

Ні, договір укладається з однією особою, яка є "відповідальним володільцем особового рахунку" і на ім`я якої виписуються платіжні документи, повістки, тощо. Термін "відповідальний володілець особового рахунку" розкривається в Законах України, наказах Держкомстату, Мін.юсту, розпорядженнях КМДА.

Это касается всех Договоров в сфере ЖКХ?
У меня договор с Киевэнерго заключен в лице обоих моих подопечных (я опекун владельцев 25%+25% квартиры). А Договор с Киевгазом вообще в лице всех троих владельцев (+жена к двум вышеупомянутым).
Само собой, никаких "ответственных владельцев ОР" не было в природе - мы и Ф3 из "ЖЭКа" не приносили....

[gro-za]

В случае, если квартира находится в совместной собственности в равных долях, типовые договора могут заключаться со всеми совместными собственниками, т.е. со стороны потребителя в договоре будут фигурировать несколько лиц ?

Ні, договір укладається з однією особою, яка є "відповідальним володільцем особового рахунку" і на ім`я якої виписуються платіжні документи, повістки, тощо. Термін "відповідальний володілець особового рахунку" розкривається в Законах України, наказах Держкомстату, Мін.юсту, розпорядженнях КМДА.

Это касается всех Договоров в сфере ЖКХ?
У меня договор с Киевэнерго заключен в лице обоих моих подопечных (я опекун владельцев 25%+25% квартиры). А Договор с Киевгазом вообще в лице всех троих владельцев (+жена к двум вышеупомянутым).
Само собой, никаких "ответственных владельцев ОР" не было в природе - мы и Ф3 из "ЖЭКа" не приносили....

А вони що хочуть, те й роблять, нас з Вами не запитують, з нормами права не звіряють. Анархія - мати порядку! Проте, якщо при цьому не порушені права споживачів, то не варто звертати увагу на юридичну (і не тільки) безграмотність господарюючих суб'єктів. Адже вони не проходили тести ЗНО.

[Stag]

В случае, если квартира находится в совместной собственности в равных долях, типовые договора могут заключаться со всеми совместными собственниками, т.е. со стороны потребителя в договоре будут фигурировать несколько лиц ?

Ні, договір укладається з однією особою, яка є "відповідальним володільцем особового рахунку" і на ім`я якої виписуються платіжні документи, повістки, тощо. Термін "відповідальний володілець особового рахунку" розкривається в Законах України, наказах Держкомстату, Мін.юсту, розпорядженнях КМДА.

Какая процедура смены ответственного владельца л\с(ОВЛС) ?
Попутно вопрос в тему.
ОВЛС заключает типовой договор, предложенный КП-ЖЭК, в их редакции. Другой(ие) получатели услуг по этому адресу несогласны с этим договором. Как им следует поступить?

[dimaden]

Какая процедура смены ответственного владельца л\с(ОВЛС) ?
Попутно вопрос в тему.
ОВЛС заключает типовой договор, предложенный КП-ЖЭК, в их редакции. Другой(ие) получатели услуг по этому адресу несогласны с этим договором. Как им следует поступить?

Когда-то раньше владелец ЛС писал заявление в ЖЭК, оно передавалось в какую-то комиссию, которая решала, передавать ЛС или нет. Я так стал владельцем ЛС квартиры, которую мама моя получала.
А по поводу количества людей/владельцев - я точно такой же вопрос задал в КиевГазе, когда выяснилось, что никаких данных из ЖЭКа (кто владелец ЛС и сколько народу зарегистрировано) они не получат, а количество пользующихся газом в Типовом Договоре будет проставлено с моих слов...
Им без разницы, сколько там будет ФИО в Договоре, лишь бы в строку поместилось.

[gro-za]

Какая процедура смены ответственного владельца л\с(ОВЛС) ?
Попутно вопрос в тему.
ОВЛС заключает типовой договор, предложенный КП-ЖЭК, в их редакции. Другой(ие) получатели услуг по этому адресу несогласны с этим договором. Как им следует поступить?

Когда-то раньше владелец ЛС писал заявление в ЖЭК, оно передавалось в какую-то комиссию, которая решала, передавать ЛС или нет. Я так стал владельцем ЛС квартиры, которую мама моя получала.
А по поводу количества людей/владельцев - я точно такой же вопрос задал в КиевГазе, когда выяснилось, что никаких данных из ЖЭКа (кто владелец ЛС и сколько народу зарегистрировано) они не получат, а количество пользующихся газом в Типовом Договоре будет проставлено с моих слов...
Им без разницы, сколько там будет ФИО в Договоре, лишь бы в строку поместилось.

І це не суперечить законодавству. Див. ст. 369 ЦК України.

[Stag]

І це не суперечить законодавству. Див. ст. 369 ЦК України.

3. Співвласники мають право  уповноважити  одного  з  них  на
вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном.

Выходит, что  ОВЛС может уполномочить заключить типовые договоры другого совладельца, и каким образом - нотариальная доверенность ?

[dimaden]

Выходит, что  ОВЛС может уполномочить заключить типовые договоры другого совладельца, и каким образом - нотариальная доверенность ?

Может другого совладельца, может кого угодно третьего - доверенность нотариальная.
Я таковую оформил от своей жены (владельца 50% квартиры) мне - не владельцу, не зарегестрированному. Доверенность на представление в судах и прочих организациях, от ЖЭКа до администрации президента, на заключение любых договоров с любыми третьими лицами касательно имущества и на управление этим имуществом с любой целью, все это дело с правом подписи за владельца.
Правда, пока в судах я эту доверенность не использовал. Вот надеюсь, начну.