Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
ОСББ и ЖБК находяться на самоокупаемости и у них заключены прямые договора с поставщиками услуг.Если в договоре с поставщиком стоит цена за Гкал к примеру 150 грн, и ЖБК имеет обще домовые счетчики, то почему жильцы должны оплачивать по тарифам КМДА. Если звонишь на горячую линию в КМДА по какой либо проблеме то получаешь ответ, что они не имеют отношения к ОСББ или ЖБК и все вопросы должны решаться председателем кооператива либо общим собранием.Мной были написаны жалобы на многие инстанции. И практически все дали отписки, что они не контролируют ЖБК и ОСББ, жильцы общим собранием должны принимать решение по всем вопросам, так ка это самостоятельная организация и находиться на самоокупаемости. Если я не права напишите какие статьи закона это опровергают или подтверждают. Согласно закона об ОСББ мои рассуждения правильны.
Цитата: lpt-1 від 14 Березня 2011, 18:36:11У нас в доме 180 квартир. Установленные КМДА тарифы полностью перекрывают стоимость услуг Киевэнерго и Водоканала.На підтвердження Ваших слів опублікуйте, будь ласка: - інформацію про Ваш будинок, суб'єкта господарювання, що обслуговує будинок, про наявність/відсутність будинкових і квартирних приладів обліку води та тепла;- договори ЖЕО з Київенерго та Київводоканалом;- інформацію про суми нарахувань та проплат з Київенерго та Київводоканалом по договорах і, суми нарахувань за комунальні послуги споживачам ЖКП.
У нас в доме 180 квартир. Установленные КМДА тарифы полностью перекрывают стоимость услуг Киевэнерго и Водоканала.
Достаточно будет и следующей информации:Дом панельный, 134-я серия (5 секций). 90 двухкомнатных и 90 трехкомнатных квартир.В доме есть устройство учета потребленного тепла (счетчик), расходомеры ХВ и ГВ. В квартирах счетчиков тепла нет вообще, счетчики ГВ и ХВ стоят у 90% жильцов.За 12 месяцев 2010 года Киевэнерго насчитало за ГВП+Опалення 277693,71 грн (по счетчикам). Киевводоканал предъявил к оплате счет на 60619,63 грн. В сумме выходим на 338313,34 грн. Жильцам ЖСК за ГВП + ХВП + Опалення выставил 367725,83 грн. (в соответствии с действующими в 2010 году тарифами КМДА). Маржа за год - 29412,49 грн. ЖСК однозначно в плюсе.
А по какому принципу Киевэнерго считает ГВС ?Какие нормативные документы? Ведь ГВС постоянно циркулирует и подогревается, а разбор идёт поквартирно по индивидуальным счётчикам. И это круглый год.
Цитата: Stag від 22 Березня 2011, 16:14:02А по какому принципу Киевэнерго считает ГВС ?Какие нормативные документы? Ведь ГВС постоянно циркулирует и подогревается, а разбор идёт поквартирно по индивидуальным счётчикам. И это круглый год.Є єдиний документ - КТМ-204.Я пробував розраховувати за ним тариф на ГВП з урахуванням діючого тарифу на теплоенергію і холодної води - сходиться з тирифами на ГВС.Однак якщо робити розрахунок за даними тристоронніх актів звірки - є витрачена кільсть теплоенергії на підігрів визначеної кількості холодної води для підігріву - виходить що температура гарячої води повинна бути за такої кількості витраченої теплової енергії - більше 100 градусів (і це при умові що КПД бойлера я взяв 70%, хоча за твердженнями фахівців - сучасні бойлери мають КПД у межах 85-95%). Будинок в мене 2002 р побудови, теплопункт у будинку, і обслуговує тільки наш будинок). Викладаю розрахунок.ВИсновок у мене один - дані у тристоронні акти беруть із довідника "стеля", щоб в балансі вартість теплоенергії на ЦО і теплоенергії на підігрів води дали більшу суму чим нарахували мешканцям за тепло на ЦО.
Сколько в вашем доме квартир?
Дніпропетровська асоціація «Наш дім», до якої входить 128 ОСББ та ЖБК, закликала жителів міста зупинити процес створення ОСББ до вирішення конфлікту з комунальними монополістами.Про це йдеться у зверненні Асоціації, текст якого має в своєму розпорядженні ZN.UA.Окрім того Асоціація вирішила почати пікетувати місцеву ОДА, якщо до 8 квітня її вимоги не буде задоволено.Претензії у представників ОСББ існують до всіх монополістів міста. У зверненні, зокрема, сказано, що МКВП «Дніпроводоканал» відмовляється бути виконавцем послуг для жителів будинків ОСББ та ЖБК, тобто не задовольняє заяви споживачів із таких будинків про відкриття особових рахунків для оплати послуг.«Аналогічним чином по ОСББ та ЖБК поводяться теплопостачальні підприємства Дніпропетровська», — сказано у зверненні.«Дніпрообленерго» змушує знову створені ОСББ встановлювати за свій рахунок загальнобудинкові прилади обліку і здійснювати за їхніми показниками оплату спожитої цілим будинком електроенергії. Тобто, відповідальність за втрати та розкрадання електроенергії, які можуть досягати в одному будинку декількох тисяч гривень на місяць, перекладаються на плечі ОСББ.Ще один монополіст — ВАТ «Дніпрогаз» — вимагає від ОСББ та ЖБК міста укладення договорів на планове технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання. «Таким чином, відповідальність за стан газових мереж перекладається на голів об'єднань та кооперативів», — наголошується в заяві. Згідно з планами Міністерства регіональної політики, будівництва та житлово-комунального господарства України у Дніпропетровській області до кінця року має бути створено 1958 нових ОСББ, з них у Дніпропетровську — 495. Зараз у місті працює 225 ОСББ та 437 ЖБК.За інформацією "Соціальної мережі ОСББ", для вирішення кризової ситуації сьогодні має вирушити заступник міністра регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ Віталій Шаповаленко.
Претензії у представників ОСББ існують до всіх монополістів міста. У зверненні, зокрема, сказано, що МКВП «Дніпроводоканал» відмовляється бути виконавцем послуг для жителів будинків ОСББ та ЖБК, тобто не задовольняє заяви споживачів із таких будинків про відкриття особових рахунків для оплати послуг.«Аналогічним чином по ОСББ та ЖБК поводяться теплопостачальні підприємства Дніпропетровська», — сказано у зверненні.
На Інфопорні (ресурс, пов`язаний з Т.Монтян) низка цікавих статей.Собівартість послуг ЖКГ в Україні - найстрашніша державна таємниця http://infoporn.org.ua/2011/02/03/tetyana_montyan_sobvartst%27_poslug_zhkg_v_ukrayin__nayistrashnsha_derzhavna_tayemnycyaОСББ – наука спільної дії http://infoporn.org.ua/2011/02/02/osbb__nauka_spl%27noyi_dyiВОООР в законі http://infoporn.org.ua/2011/01/31/vooor_v_zakonПозиція Тетяни Монтян дещо відрізняється від позиції Віктора Івановича. Одночасно - цікаво.
