Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Юрій Васильович]

Очевидно що не зрозуміло... Наведені приклади тих кооперативів, що БАЖАЛИ бути виконавцями  послуг і навіть отримували затверджений КМДА ( бо виконавцю тариф затверджує ОМС) тариф.  Усім їм пояснили,  що вони не виконавці, тарифи скасували і сказали затверджувати внески.

[Ajk]

Дякую, зараз зрозуміло. Я з Дніпропетровська. треба з'ясувати, я у нас це вирішується.
Але питання залишилось - як голову кооператива примусити виконувати закон та положення статуту власнику квартири, який не бажає вступати в кооператив?
Має право голова кооперативу вимагати сплати по рахункам, якщо тарифи не були затверджені на загальних зборах?

[Юрій Васильович]

Те, що кооператив надає житлово-комунальні послуги, а не збирає внески, підтверджує його статус платника  ПДВ, ПДВ до бюджету своєчасно сплачується.

Так,  якщо ума нема....   
В мене ЖЕКа з 2011р. ПДВ не сплачує, а послуги надає...
Підозрюю, що з  01.01.2011р. Ваш ЖБК пе підпадав під обов'язкову реєстрацію платником ПДВ... Але податковий кодекс передбачає і добровільну реєстрацію платником ПДВ... Позиція держави: хоче платити - хай платить, хоч і не зобов'язаний... 

[Юрій Васильович]

Я з Дніпропетровська. треба з'ясувати, я у нас це вирішується.

Це всюди повинно вирішуватися однаково.
ЗУ "Про ЖКП" визначає Виконавцем послуги суб'єкта господарювання.
Господарчий кодекс визначає
 

Господарська діяльність, що здійснюється для досягнення економічних і соціальних результатів та з метою одержання прибутку, є підприємництвом, а суб'єкти підприємництва - підприємцями.

Оце є діяльність виконавця послуг.
А ЖБК з 01.01.2011р. Подаковим кодексом визначені як  НЕПРИБУТКОВІ організації.
Господарчий кодекс дозволяє неприбутковим
 

Господарська діяльність може здійснюватись і без мети одержання прибутку (некомерційна господарська діяльність).

Але це вже не надання послуг на комерційній основі, а Господарче    забезпечення    діяльності    ЖБК, що  може здійснюватися власними силами ЖБК (шляхом самозабезпечення) або    шляхом    залучення   на   договірних   засадах   суб’єктів господарювання.
Якщо ЖБК вибрав самозабезпечення, то це не послуги.  Відповідно і не тариф, а внески.

Але питання залишилось - як голову кооператива примусити виконувати закон та положення статуту власнику квартири, який не бажає вступати в кооператив?

Це складно. Стосовно питань утримання будинку можно спробувати діяти на підставі ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Має право голова кооперативу вимагати сплати по рахункам, якщо тарифи не були затверджені на загальних зборах?

Ні.

[Ajk]

Дякую за грунтовні відповіді. Тобто звертатися до суду поки нема з чим. Патова сітуація.

[Ajk]

Ще питання - якщо кількість послуг на  сторону перевищує 20%, що далі?

[Юрій Васильович]

Ще питання - якщо кількість послуг на  сторону перевищує 20%, що далі?

Що зачить на сторону? І яких послуг?

[Ajk]

Ще питання - якщо кількість послуг на  сторону перевищує 20%, що далі?

Що зачить на сторону? І яких послуг?

стаття 2 закону про кооперацію:

"обслуговуючий кооператив  -  кооператив,   який   утворюється
шляхом  об'єднання  фізичних  та/або  юридичних  осіб  для надання
послуг переважно членам кооперативу,  а також іншим особам з метою
провадження їх господарської діяльності.  Обслуговуючі кооперативи
надають послуги  іншим  особам  в  обсягах,  що   не   перевищують
20 відсотків загального обороту кооперативу; "

[Ajk]

ось що є в статуті кооперативу:

"2.Мета та види діяльності.
2.1...... Кооператив має право надавати послуги іншим особам в обсягах встановлених законодавством.
2.2.......метою кооператива є створення належних умов проживання членів кооперативу у багатоквартирному будинку шляхом надання членам кооперативу житлово-комунальних та інших послуг, зокрема:
.......
2.3 .....Основними джерелами забезпечення фінансово-господарської діяльності Кооперативу є внески членів Кооперативу згідно з цим Статутом та на підставі рішень, прийнятих загальними зборами членів Кооперативу, а також оплата за надані житлово-комунальні послуги."

[Юрій Васильович]

Не треба цитувати закон. Ви особисто що під послугами і послугами іншим особам розумієте?

[Ajk]

Послуги по постачанню електрики, тепла та інше. Статут дозволяє надавати послуги та кооператив пропонує укласти угоду про послуги. Узгоджених внесків зараз не існує.

[Юрій Васильович]

Послуги по постачанню електрики, тепла та інше. Статут дозволяє надавати послуги та кооператив пропонує укласти угоду про послуги. Узгоджених внесків зараз не існує.

Це не є наданням послуг кооперативом. Раніше ЖБК міг виступати колективним замовником комунальних послуг для мешканців будинку. Послуг ЦО, ГВП, ХВП, водовідведення. Мешканці сплачували кооперативу, а кооператив розраховувався ( оптом) з тепломережами і водоканалами. Це ні як не стосується отих 20%, про які Ви питали.
Після внесення змін у квітні 2014р. у ЗУ "Про ЖКП", виконавцями послуг ЦО, ГВП, ХВП, водовідведення стали їх виробники (тепломережі і водоканали),  які зобов'язані укладати договори по кожній квартирі з її мешканцями.
По  газопостачанню так було і раніше.
По електропостачанню,  якщо  обленерго до Вашого будинку не застосувало положення про "населений пункт", то договори теж укладаються з кожною квартирою окремо. І оплата відповідно кожним споживачем на рахунок обленерго.

[Ajk]

У нас своя котельня на даху, кооператив закуповує газ у Нафтогаза, а нам постачає тепло та гарячу воду, так що- він таки виробник?

[Юрій Васильович]

У нас своя котельня на даху, кооператив закуповує газ у Нафтогаза, а нам постачає тепло та гарячу воду, так що- він таки виробник?

Ваш ЖБК має вид діяльності Код КВЕД 35.30 Постачання пари, гарячої води та кондиційованого повітря? Має ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва теплової енергії (крім діяльності з виробництва теплової енергії на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюваних джерел енергії), транспортування її магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами та постачання теплової енергії ?

[Ajk]

У нас своя котельня на даху, кооператив закуповує газ у Нафтогаза, а нам постачає тепло та гарячу воду, так що- він таки виробник?

Ваш ЖБК має вид діяльності Код КВЕД 35.30 Постачання пари, гарячої води та кондиційованого повітря? Має ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва теплової енергії (крім діяльності з виробництва теплової енергії на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюваних джерел енергії), транспортування її магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами та постачання теплової енергії ?

Така інформація у мене відсутня.