Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
По воде ,кооператив заключил общий договор с водоканалом,личных договоров нет.Водоканал отказывается заключать прямые договора с владельцами квартир.Счета за воду -это ком услуга в нашем случае или взносы?
Есть вопрос по мусору в жк.При наличии договора на услуги по вывозу мусора между жк и физическим лицом -предпринимателем(далее в договоре именующем себя исполнителем услуг по вывозу мусора)Для членов жк это коммунальная услуга или взносы?Если ком услуга,то кто должен обращаться в горсовет для утверждения тарифа на вывоз мусора?В нашем доме ежемесячная сумма за вывоз мусора составляет 1957,50грн.В счетах на оплату по 7 гривен с человека.Не могу понять как кооператив вышел на сумму 7 грн с человека?
Цитата: lioness від 16 Грудня 2016, 15:02:35По воде ,кооператив заключил общий договор с водоканалом,личных договоров нет.Водоканал отказывается заключать прямые договора с владельцами квартир.Счета за воду -это ком услуга в нашем случае или взносы?Це комунальна послуга, яку надає водоканал. А ЖБК виступає колективним замовником. Для ЖБК це найгірший варіант...
Заинтересовала ситуация с лифтами в жк,К какой оплате отнести счет за лифт-если лифт обслуживает посторонняя организация по обслуживанию лифтов на основании договора между ними и кооперативом .По факту,кооператив выступает посредником,собирает деньги и передает их на счет обслуживающей организации.В такой ситуации -оплата за лифт является оплатой за ком.услуги или это взносы ?
Ситуацию как-то можно изменить? В нашем ЖСК установлены счетчики по всех квартирах и общедомовой. Ясное дело, что сумма квартирных и общедомового - разный цифры, иногда в денежном эквиваленте 1500 грн в месяц. При этом каждый бьет себя в грудь - я не ворую! Идеальный вариант - отказаться от коллективного заказчика. Теоретически возможно? ес-но только в судебном порядке
Цитата: lioness від 16 Грудня 2016, 12:55:37Заинтересовала ситуация с лифтами в жк,К какой оплате отнести счет за лифт-если лифт обслуживает посторонняя организация по обслуживанию лифтов на основании договора между ними и кооперативом .По факту,кооператив выступает посредником,собирает деньги и передает их на счет обслуживающей организации.В такой ситуации -оплата за лифт является оплатой за ком.услуги или это взносы ?Ліфт завжди обслуговує спеціалізована організація. Це внески.
Этот черноморлифт не выполняет работы для самообеспечения своего кооператива,мы для него чужие,так почему взносы?Может ,стоит показать Вам договор?(или содержание договора ничего не меняет для разграничения между услугами и взносами.?)
Цитата: Columbina від 20 Грудня 2016, 11:41:48Ситуацию как-то можно изменить? Можна.
Ситуацию как-то можно изменить?
Цитата: Юрій Васильович від 20 Грудня 2016, 12:10:04Цитата: lioness від 16 Грудня 2016, 12:55:37Заинтересовала ситуация с лифтами в жк,К какой оплате отнести счет за лифт-если лифт обслуживает посторонняя организация по обслуживанию лифтов на основании договора между ними и кооперативом .По факту,кооператив выступает посредником,собирает деньги и передает их на счет обслуживающей организации.В такой ситуации -оплата за лифт является оплатой за ком.услуги или это взносы ?Ліфт завжди обслуговує спеціалізована організація. Це внески.Специализированная организация,товарищество ЧЕРНОМОРЛИФТ,ПЛАТЕЛЬЩИК НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ,ИМЕНУЕТ СЕБЯ В ДОГОВОРЕ С кооперативом "исполнилем услуг" и подрядчиком......И вдруг-взносы?
Чуть про лифт: вы платите специализированной организации не за пользование лифтом. а за техническое обслуживание лифтов. Лифт - это общее совместное имущество кооператива, а члены кооперативы должны содержать свое имущество соответственно своей части имущества. Ваша часть - это размер вашей квартиры. Платежи за Лифт - это взносы за т\о а не за коммунальные услуги, и рассчитываются в соответствии в площадью квартиры. Если что-то написала неправильно - попровьте плиз. уважаемый Юрий Васильевич.
Цитата: Columbina від 20 Грудня 2016, 11:41:48Ситуацию как-то можно изменить? В нашем ЖСК установлены счетчики по всех квартирах и общедомовой. Ясное дело, что сумма квартирных и общедомового - разный цифры, иногда в денежном эквиваленте 1500 грн в месяц. При этом каждый бьет себя в грудь - я не ворую! Идеальный вариант - отказаться от коллективного заказчика. Теоретически возможно? ес-но только в судебном порядке Можна. Потрібно розірвати договір ЖБК з водоканалом. Посилатися слід на норми ст. ст. 19, 29 ЗУ "Про ЖКП" (редакція чинна з квітня 2014р.) Водоканал посилатиметься на ст. 19 ЗУ "Про питну воду..." http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2918-14 ( на жаль у нас часто закони не узгоджуються один з одним). За такої різнииціі в оплаті, водоканал добровільно не відмовиться... Ймовірно спір доведеться вирішувати у суді. Різниця виникає з багатьох причин ( витоки під час аварій, використання води на потреби ЖБК без встановлення лічильника на такому "водорозборі", тощо). Одною з причин є різниця в класі точності приладів обліку. Побутові лічильники, як правило, мають 1клас, а загальнобудинкові водоканали ставлять, як правило, з 0 класом. Тобто, якщо в квартирі лічильник цівку діаметром у сірник не обліковує, то загальнобудинковий обліковує навіть тоншу.
Збирайте збори, встановлюйте форму договірнх відносин "індивідуальні договори з водоканалом"... Різнцю у показах водоканал теж розподілятиме але, принаймні, борги неплатників не будуть сплачуватись з рахунку ЖБК.
