Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
Чи можливе ОСББ без правління
І яким чином бухгалтер може отримувати винагородження за роботу без оформлення трудових відносин і сплати податку?
Чи треба за всі виконані роботи по будинку складати акти?
Як треба платити майстрам - за зроблені роботи чи оклади, як двірникам?
Чи зберігається диспетчерский зв'язок у ліфтах при ОСББ?
2. Цитувати Чи треба за всі виконані роботи по будинку складати акти? Не обов'язково.
ЦитуватиЯк треба платити майстрам - за зроблені роботи чи оклади, як двірникам? Кого Ви маєте на увазі?
"Але все ж є певні ризики для варіанту, коли організацію роботи ОСББ на громадських засадах здійснює голова правління (а не управитель).РизикиПо-перше, виникає питання про підписання податкової й іншої звітності, адже на ній проставляють підписи посадові особи юрособи — платника податку (п. 48.3 ПКУ).По-друге, якщо в штаті ОСББ є бухгалтер чи прибиральниця, то, відповідно, їх на роботу має приймати роботодавець, яким у цьому випадку є вповноважена особа ― голова правління ОСББ.Зауважимо, що йдеться про особу, яка обіймає певну посаду.По-третє, із 01.01.2015 р. оновлено ст. 265 КЗпП, згідно з якою юрособи несуть відповідальність у вигляді штрафу в разі фактичного допуску працівника до роботи без оформлення трудового договору (контракту) ― у тридцятикратному розмірі мінзарплати, установленої законом на момент виявлення порушення, за кожного працівника, щодо якого скоєно порушення. Звісно, той факт, що мають місце трудові відносини, потрібно ще довести в суді, але певний ризик є."
3) Чи існують програми енергоефективності без кредитів?
Чи існують кредити без штрафів та пені?
Кредит берется из-за отсутствия необходимой суммы средств. Если у Вас есть деньги, можете кредит не брать.
Даже при оформлении ОСББ кредита на весь объем, а это обязательно должно обсуждаться на общих сборах, подаете заявление об оплате в установленные сроки всей суммы и освобождения Вас от обязательств по целевому кредиту ОСББ.
із 01.01.2015 р. оновлено ст. 265 КЗпП, згідно з якою юрособи несуть відповідальність у вигляді штрафу в разі фактичного допуску працівника до роботи без оформлення трудового договору (контракту) ― у тридцятикратному розмірі мінзарплати, установленої законом на момент виявлення порушення, за кожного працівника, щодо якого скоєно порушення. Звісно, той факт, що мають місце трудові відносини, потрібно ще довести в суді, але певний ризик є."
Есть программа энергоэффективности с 35%-ным возмещением при условии кредитного финансирования. Но мы не будем "покупаться" на эту наживку
Ценная информация .
Цитата: Gelo від 29 Серпня 2016, 14:18:42Даже при оформлении ОСББ кредита на весь объем, а это обязательно должно обсуждаться на общих сборах, подаете заявление об оплате в установленные сроки всей суммы и освобождения Вас от обязательств по целевому кредиту ОСББ. Ничего не понял .
Юрію Васильовичу, ще мені не зрозуміло, хто і як повинен ставити завдання майстрам для поточного ремонту, техобслуговування всіх систем будинку (в ЖЕКу цим займався головний інженер, кожен ранок проводив планерки).
Здравствуйте. Объясните пожалуйста. В течении полугода ходили слухи по дому о создании ОСМД. Пять дней назад получил как всегда квитанцию о оплате от Управляющей компании, а вчера еще и квитанцию от ОСМД. У меня квартира не приватизирована . Т.е создатели ОСМД не считали себя обязанными уведомлять меня о принятых решениях по созданию ОСМД. Раз так, я считаю себя в праве отсылать их к собственнику коим является городская власть. Или мне нужно узнавать у городских властей кому мне платить и на законных ли основаниях создано ОСМД. Закон о ОСМД меня лишил как я понимаю всех прав.
Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.
Рішення загальних зборів оприлюднюється шляхом розміщення його тексту в місцях загального користування будинку.Рішення з питань, передбачених абзацами другим, шостим, сьомим, восьмим, дев’ятим, дванадцятим та чотирнадцятим пункту 3 цього розділу, а за рішенням загальних зборів – і з інших питань, надаються співвласникам під розписку або направляються поштою (рекомендованим листом) ініціатором загальних зборів (правлінням або ініціативною групою).Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.
Об’єднання на вимогу співвласника зобов’язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.
Рішення зборів представників мають вищу юридичну силу щодо рішень правління об’єднання. Збори представників у межах своєї компетенції можуть у будь-який час скасувати або визнати таким, що втратило чинність, рішення правління об’єднання.
Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об’єднання на загальних зборах обирається з числа співвласників ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора.Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами.
Платить по непонятной квитанции не буду. Склоняюсь к тому, чтобы обратится с письмом в Мэрию с просьбой подтвердить законность создания ОСМД и законность предоставленных мне квитанций. А что еще остается?
4. Зобов’язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
