Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[stepan]

Ще один приклад...
Припустимо я проінвестував будівництво квартири в багатоповерховому будинку в м.Києві, що побудував Київміськбуд...отримав свідоцтво на право власності на квартиру.
Співвласником чого(згідно ст. 382 ЦК) я є в цьому будинку, окрім своєї квартири?

[stepan]

1. В даному контексті треба писати не "не має", а "немає".

Дякую, вже виправив.

[stepan]

Але питання інше: на яких підставах будинок знаходиться у комунальній власності територіальної громади, якщо все спільне майно будинку є спільною сумісною власністю співвласників? І чому його досі не списали з баланса?

На мою думку.....житлові багатоквартирні будинки в Києві, що були побудовані державою, були в комунальній власності міста як мінімум з 1991р.(тобто, з точки зору історії сучасної України - завжди), а потім мешканцям цих будинків дозволили приватизувати внутрішній простір квартир, в яких вони мешкали, і вони отримали свідоцтва на право власності фактично лише на цей внутрішній простір....ось це майно і складає спільну сумісну власність співвласників будинків.
А тому підстава знаходження будинку в комунальній власності - це побудова та прийняття цих будинків в експлуатацію(Україна правонаступник СРСР як відомо) державою, частиною якої є териториальна громада міста.
Якщо не помиляюсь, то за законодавством власником побудованої споруди є особа(наприклад юридична), яка замовила, профінансувала, та прийняла цю споруду в експлуатацію, хоча свідоцтво на багатоквартирний будинок законом не передбачено, на відміну від квартири(внутрішнього простору будинку, де мешкають співвласники).

Це Ви цілком серйозно? Чи це просто невдалий жарт?
  Ви не знайомі з ч. 2 ст. 382 ЦПК:

До чого тут ЦПК?

[Олександр_2015]

За законом право сумісної власності начебто є у співвласника, а фактично його не має, бо співвласник ніяким чином не може не володіти, і не розпоряджатися своєю власністю.
Наприклад КМР своїми рішеннями передає право господарського відання житловим фондом де я, та інші співвласники мешкають, кому завгодно, то одному КП, то іншому, не запитуючи у співвласників - чи бажають вони цього, чи ні...

Як можна так не розуміти того, що відбувається?  А так відбувається, тому, що співвласники просто не користуються своїми правами розпоряджатись своїм майном! Не створюють ОСББ, чи просто на збирають збори співвласників і не вирішують питання про управителя, про виконавця ЖКП...

[Олександр_2015]

Ви не знайомі з ч. 2 ст. 382 ЦПК:

До чого тут ЦПК?

Звісно, ЦКУ, а не ЦПКУ 

[Олександр_2015]

Ще один приклад...
Припустимо я проінвестував будівництво квартири в багатоповерховому будинку в м.Києві, що побудував Київміськбуд...отримав свідоцтво на право власності на квартиру.
Співвласником чого(згідно ст. 382 ЦК) я є в цьому будинку, окрім своєї квартири?

Так все чітко написано. Не розумію питання.

[stepan]

Ще один приклад...
Припустимо я проінвестував будівництво квартири в багатоповерховому будинку в м.Києві, що побудував Київміськбуд...отримав свідоцтво на право власності на квартиру.
Співвласником чого(згідно ст. 382 ЦК) я є в цьому будинку, окрім своєї квартири?

Так все чітко написано. Не розумію питання.

Наприклад прокуратура м. Києва замовила у Київміськбуду побудувати багатоквартирний будинок в м. Києві, гроші в будівництво не вкладала, а за договором пообіцяла сприяти отриманню дозвола на забудову земельної ділянки.....КМБ профінансував будівництво, побудував будинок, та продав якусь кількість квартир приватним особам, а частину квартир(а можливо і нежитлових приміщень) передав у власність прокуратурі м.Києва.
Прокуратура м. Києва підписала акт прийняття будиноку в експлуатацію(як замовник), разом з іншими членами приймальної комісії.
Питання - співвласником якої сумісної власності володіють приватні особи в цьому будинку?

[stepan]

(click to show/hide)

Але питання інше: на яких підставах будинок знаходиться у комунальній власності територіальної громади, якщо все спільне майно будинку є спільною сумісною власністю співвласників? І чому його досі не списали з баланса?

На мою думку.....житлові багатоквартирні будинки в Києві, що були побудовані державою, були в комунальній власності міста як мінімум з 1991р.(тобто, з точки зору історії сучасної України - завжди), а потім мешканцям цих будинків дозволили приватизувати внутрішній простір квартир, в яких вони мешкали, і вони отримали свідоцтва на право власності фактично лише на цей внутрішній простір....ось це майно і складає спільну сумісну власність співвласників будинків.
А тому підстава знаходження будинку в комунальній власності - це побудова та прийняття цих будинків в експлуатацію(Україна правонаступник СРСР як відомо) державою, частиною якої є териториальна громада міста.
Якщо не помиляюсь, то за законодавством власником побудованої споруди є особа(наприклад юридична), яка замовила, профінансувала, та прийняла цю споруду в експлуатацію, хоча свідоцтво на багатоквартирний будинок законом не передбачено, на відміну від квартири(внутрішнього простору будинку, де мешкають співвласники).

Це Ви цілком серйозно? Чи це просто невдалий жарт? 
Ви не знайомі з ч. 2 ст. 382 ЦПК:

(click to show/hide)

2. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

?
А з рішенням КСУ від 2 березня 2004 року:

1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.
1.2. Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v004p710-04

?

Я кажу про те, що за законом право співвласності начебто є у співвласників, а фактично його не має...
От наприклад - КМР прийме рішення про надбудову над будинком, що є в комунальній власності громади, і де Ви є співвласником, ще одного поверху(такі приклади в Києві є)...і хто буде співвласником приміщень цього нового поверху?

2. Не фантазуйте - таких рішень КМР приймати права не має, бо багатоповерхові будинки, де приватизована хоч одна квартира, вже не знаходяться у власності територіальної громади.

Подивіться на багатоквартирний будинок №9 по вул. Очаківській в м. Києві...https://www.google.com.ua/maps/@50.4285986,30.4523268,3a,75y,188.65h,106.86t/data=!3m6!1e1!3m4!1sB4XPQ8kWr1uJrS8t6FzVnA!2e0!7i13312!8i6656
На ньому пару років тому зробили надбудову, та розмістили там житлові приміщення.
Я переконаний в тому, що більшість квартир в цьому будинку були давно вже приватизовані мешканцями, і дуже сумніваюсь, що у них хтось запитував дозвіл на надбудову в їхньому будинку...
То питання по співвласникам цього будинку...
До надбудови будинку співвласники були начебто співвласниками допоміжних приміщень цого будинку(та всього того, що написано в законі).
Потім, після надбудови, цих приміщень могло стати більше....то ця прибудована власність автоматично збільшила співвласність мешканців будинку, чи ні?
А співвласниками чого стали ті новоприбулі мешканці будинку, яких поселили на верхньому тепер поверсі?
Вони стали співвласниками всіх допоміжних приміщень, що були в будинку до надбудови?
На якій підставі?
А ще може статися так, що власником надбудови є одна фізична особа....а чому ні?
І ця фізична особа побудувала на прибудованому поверсі для себе різні допоміжні примішення...наприклад для занять спортом....так що, всі колишні співмещканці тепер стали співвласиками його спортзалу, і тепер будуть безперешкодно ходити до нього займатись фітнесом?

[Олександр_2015]

Наприклад прокуратура м. Києва замовила у Київміськбуду побудувати багатоквартирний будинок в м. Києві, гроші в будівництво не вкладала, а за договором пообіцяла сприяти отриманню дозвола на забудову земельної ділянки.....КМБ профінансував будівництво, побудував будинок, та продав якусь кількість квартир приватним особам, а частину квартир(а можливо і нежитлових приміщень) передав у власність прокуратурі м.Києва.
Прокуратура м. Києва підписала акт прийняття будиноку в експлуатацію(як замовник), разом з іншими членами приймальної комісії.
Питання - співвласником якої сумісної власності володіють приватні особи в цьому будинку?

Якась фантасмагорія... Ст.131-1 Конституції України не надає таких прав прокуратурі. Це не приватна лавочка. Але якщо у багатоповерховому будинку якісь нежитлові приміщення належать не власникам квартир у цьому будинку, то ці власники мають точно такі самі права, як і інші співвласники (див. ч. 2 ст. 382 ЦКУ та рішення КСУ від 2 березня 2004 року).

[Олександр_2015]

Подивіться на багатоквартирний будинок №9 по вул. Очаківській в м. Києві...https://www.google.com.ua/maps/@50.4285986,30.4523268,3a,75y,188.65h,106.86t/data=!3m6!1e1!3m4!1sB4XPQ8kWr1uJrS8t6FzVnA!2e0!7i13312!8i6656
На ньому пару років тому зробили надбудову, та розмістили там житлові приміщення.
Я переконаний в тому, що більшість квартир в цьому будинку були давно вже приватизовані мешканцями, і дуже сумніваюсь, що у них хтось запитував дозвіл на надбудову в їхньому будинку...

Це розмова ні про що. Або Ви щось переплутали, або це все незаконно і будь-який співвласник будинку може змусити знести цю надбудову через суд і ще виплатити компенсацію за моральні та матеріальні збитки.

[stepan]

Наприклад прокуратура м. Києва замовила у Київміськбуду побудувати багатоквартирний будинок в м. Києві, гроші в будівництво не вкладала, а за договором пообіцяла сприяти отриманню дозвола на забудову земельної ділянки.....КМБ профінансував будівництво, побудував будинок, та продав якусь кількість квартир приватним особам, а частину квартир(а можливо і нежитлових приміщень) передав у власність прокуратурі м.Києва.
Прокуратура м. Києва підписала акт прийняття будиноку в експлуатацію(як замовник), разом з іншими членами приймальної комісії.
Питання - співвласником якої сумісної власності володіють приватні особи в цьому будинку?

Якась фантасмагорія... Ст.131-1 Конституції України не надає таких прав прокуратурі. Це не приватна лавочка.

Мій приклад не вигадка, а факт із життя.
В мне є достовірні документи, що це підтверджують....

[stepan]

Подивіться на багатоквартирний будинок №9 по вул. Очаківській в м. Києві...https://www.google.com.ua/maps/@50.4285986,30.4523268,3a,75y,188.65h,106.86t/data=!3m6!1e1!3m4!1sB4XPQ8kWr1uJrS8t6FzVnA!2e0!7i13312!8i6656
На ньому пару років тому зробили надбудову, та розмістили там житлові приміщення.
Я переконаний в тому, що більшість квартир в цьому будинку були давно вже приватизовані мешканцями, і дуже сумніваюсь, що у них хтось запитував дозвіл на надбудову в їхньому будинку...

Це розмова ні про що. Або Ви щось переплутали, або це все незаконно і будь-який співвласник будинку може змусити знести цю надбудову через суд і ще виплатити компенсацію за моральні та матеріальні збитки.

Я живу неподалік від цього будинку, і був свідком, як його надбудовували.
А зараз поряд з цим будинком, але вже на вул. Донецькій, ведуть надбудову ще одного подібного до цього будинку...

[stepan]

Наприклад прокуратура м. Києва замовила у Київміськбуду побудувати багатоквартирний будинок в м. Києві, гроші в будівництво не вкладала, а за договором пообіцяла сприяти отриманню дозвола на забудову земельної ділянки.....КМБ профінансував будівництво, побудував будинок, та продав якусь кількість квартир приватним особам, а частину квартир(а можливо і нежитлових приміщень) передав у власність прокуратурі м.Києва.
Прокуратура м. Києва підписала акт прийняття будиноку в експлуатацію(як замовник), разом з іншими членами приймальної комісії.
Питання - співвласником якої сумісної власності володіють приватні особи в цьому будинку?

Якась фантасмагорія... Ст.131-1 Конституції України не надає таких прав прокуратурі. Це не приватна лавочка. Але якщо у багатоповерховому будинку якісь нежитлові приміщення належать не власникам квартир у цьому будинку, то ці власники мають точно такі самі права, як і інші співвласники (див. ч. 2 ст. 382 ЦКУ та рішення КСУ від 2 березня 2004 року).

Так я Вам кажу, що до надбудови будинку, кількість допоміжних приміщень у будинку складала величину Х, а кількість співвласників була У, і частка кожного співвласника дорівнювали Х поділити на У, а після надбудови, кількість мешканців(співвласників) стала вже У+Z, і таким чином частка співвласності зменшилась...
То чому співвласники втратили частину своєї співвласності?
І який сенс такого закону, який не захищає співвласників власності від втрати її частини?

[stepan]

В Києві навіть біля Хрещатика та Бесарабки надбудовують багатоквартирні житлові будинки...
http://kiev-ukr.segodnya.ua/kbusiness/v-samom-centre-kieva-na-kryshe-doma-poyavilas-nezakonnaya-nadstroyka-761473.html

(click to show/hide)

У центрі столиці з'явилася надбудова над житловим будинком біля Бессарабського ринку та Хрещатика. Невідомі прямо на даху житлового висотного будинку добудували по два поверхи з різних сторін висотки!

[Олександр_2015]

Наприклад прокуратура м. Києва замовила у Київміськбуду побудувати багатоквартирний будинок в м. Києві, гроші в будівництво не вкладала, а за договором пообіцяла сприяти отриманню дозвола на забудову земельної ділянки.....КМБ профінансував будівництво, побудував будинок, та продав якусь кількість квартир приватним особам, а частину квартир(а можливо і нежитлових приміщень) передав у власність прокуратурі м.Києва.
Прокуратура м. Києва підписала акт прийняття будиноку в експлуатацію(як замовник), разом з іншими членами приймальної комісії.
Питання - співвласником якої сумісної власності володіють приватні особи в цьому будинку?

Якась фантасмагорія... Ст.131-1 Конституції України не надає таких прав прокуратурі. Це не приватна лавочка.

Мій приклад не вигадка, а факт із життя.
В мне є достовірні документи, що це підтверджують....

Подавайте скаргу до НАБУ.

Із швидкою відповіддю Ви також можете використати BBС код і смайли.

Ім'я: Email:
Verification: