Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
http://infoporn.org.ua/materials/articles/Revolyutsiya_v_masshtabah_odnogo_budinku_razom_mozhna_zdiysniti_use/51970Здається вкрай малоймовірним, що співробітики КП “Житлосервіс” наважилися б ігнорувати і рішення Вищого господарського суду України, і рішення Антимонопольного комітету; залучати на свою сторону співробітників міліції в складі майже всього райвідділку - якщо б не відчували за собою підтримки міської влади.
"Але все ж є певні ризики для варіанту, коли організацію роботи ОСББ на громадських засадах здійснює голова правління (а не управитель).РизикиПо-перше, виникає питання про підписання податкової й іншої звітності, адже на ній проставляють підписи посадові особи юрособи — платника податку (п. 48.3 ПКУ).По-друге, якщо в штаті ОСББ є бухгалтер чи прибиральниця, то, відповідно, їх на роботу має приймати роботодавець, яким у цьому випадку є вповноважена особа ― голова правління ОСББ.Зауважимо, що йдеться про особу, яка обіймає певну посаду.По-третє, із 01.01.2015 р. оновлено ст. 265 КЗпП, згідно з якою юрособи несуть відповідальність у вигляді штрафу в разі фактичного допуску працівника до роботи без оформлення трудового договору (контракту) ― у тридцятикратному розмірі мінзарплати, установленої законом на момент виявлення порушення, за кожного працівника, щодо якого скоєно порушення. Звісно, той факт, що мають місце трудові відносини, потрібно ще довести в суді, але певний ризик є."
По-перше, виникає питання про підписання податкової й іншої звітності, адже на ній проставляють підписи посадові особи юрособи — платника податку (п. 48.3 ПКУ).
Голова правління(як правило) вже в держреєстрації , а також у всіх фондах та інспекціях проходить як керівник ОСББ. Тобто стає посадовою особою.
ЦитуватиПо-перше, виникає питання про підписання податкової й іншої звітності, адже на ній проставляють підписи посадові особи юрособи — платника податку (п. 48.3 ПКУ).Нема проблем ЦитуватиГолова правління(як правило) вже в держреєстрації , а також у всіх фондах та інспекціях проходить як керівник ОСББ. Тобто стає посадовою особою.
Але є проблеми з іншими ризиками, бо як правило, в ОСББ всі працюють без трудового договору (контракту), але їм платиться винагорода, розмір якої затвердили збори ОСББ.
В ОСББ... установка теплового пункта с авторегулировкой подачи тепла с учетом внешней температуры воздуха... для дома возрастом более 50 лет...на столько настолько... На сколько Насколько...
А если кому-то зимой в средних квартирах слишком тепло, то это их проблемы - в торцевых "в самый раз". Если бы был тепловой пункт, то из-за сомнительной "экономии" мёрзли бы люди в торцевых квартирах.
Вообще я против ОСББ - дурная трата денег на ветер.
В ОСББ уже более полугода идет обсуждение о выполнении комплекса работ по утеплению и модернизации дома. ...... Народ на столько беден (это примерно, 2/3 дома) что взнос в размере 4,5 - 7 тыс.грн. за 2-3 месяца для них не подъемный. ......Тем не менее обсуждение шло, собрания ОСББ проходили. .....Жду собрание ОСББ, которое должно быть на днях.......
А як Вам вдається збирати збори ОСББ?У моєму будинку в 300 квартир, на збори приходить не більше 10% мешканців квартир.
Обхід квартир та опитування сіввласників здійснюють або члени ініціативної групи зі скликання зборів, або члени правління ОСББ та інші співвласники за бажанням.
Збори для створення ОСББ і у створеному ОСББ проводять не мешканці, а співвласники.
Тем не менее обсуждение шло, собрания ОСББ проходили.
Бо якщо "мешканцем" є орендар квартири, то він на збори взагалі не ходить, вони йому не потрібні.
А тому, всі хто прийшов на збори, це або співвласники квартири, або родичі співвласників, яким співвласник доручив піти послухати, що будуть говорити на зборах.
Цитата: Олександр_2015 від 16 Липня 2019, 21:16:14 А если кому-то зимой в средних квартирах слишком тепло, то это их проблемы - в торцевых "в самый раз". Если бы был тепловой пункт, то из-за сомнительной "экономии" мёрзли бы люди в торцевых квартирах. Так для этого делается балансировка системы. После этого температура во всех квартирах одинаковая. Цитувати Вообще я против ОСББ - дурная трата денег на ветер. Просто вы не в курсе возможностей ОСББ...
Цитата: Юрій Васильович від 17 Липня 2019, 07:58:53 Обхід квартир та опитування сіввласників здійснюють або члени ініціативної групи зі скликання зборів, або члени правління ОСББ та інші співвласники за бажанням. Обходят или "отлавливают" при входе в подъезд жильцы из этого подъезда. В других подъездах свои инициаторы. Таким способом собирают не только подписи в протоколы, а и напоминают о текущей задолженности. Результативный метод по должникам. По всему дому не платят 8% - 10%.
... в нашому будинку, щоб зібрати на збори 40-45% "співвласників", ініціативна группа витратила 3000 грн. на розсилку рекомендованих листів, а потім ще дві неділі ходило по квартирам, і умовляла поставити підписи тих співвласників, які не з"явились на збори.
