Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Юрій Васильович]

Центр правовой  безоплатной  помощи назначил мне  адвоката, но он в  сомнениях...    К  кому  обращать иск?
Говорит, что суды  перенаправляют  иски  к  ЦКС   к  поставщикам  коммунальных услуг.
Есть известные  решения  судов  на  этот  счет?

В наведеному Вами  прикладі все навпаки:

26 лютого 2018 рокуДніпровським районним судом міста Києва постановлено ухвалу про заміну відповідача Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» на належного відповідача Комунальний концерн «Центр комунального сервісу».

Потрібні рішення шукайте в ЄДРСР.

[Юрій Васильович]

По новым поправкам  к  закону  вроде бы как  не я  должен готовить и направить проект индивидуального договора, а  поставщик.   

Це завжди було обов'язком виконавця послуги

2. Виконавець зобов'язаний:
3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором;

А згідно до нових правок ніхто Вам нічого не направлятиме. просто надрукують у газеті "Хрещатик" та на

  офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги

[mrak]

Ну хорошо. 
Я  потребитель, но не  в полном объеме.
Как  с помощью типого договора  они будут решать этот вопрос, если между совладельцами нет згоды?
Если я  хочу  отделный  индивидуальный  договор?
Я  должен им направить проект первым или в  ответ на их публичный  в течение  месяца?

[Юрій Васильович]

Мне говорят еще...   Судом,  разрывай  договора  с  поставщиками   и заключай  новые  ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ, на  свою часть.

1. Дуже сумнівно, що суд "розірве" без вагомих причин.

13) розірвати договір про надання комунальної послуги, попередивши про це виконавця відповідної комунальної послуги не менш як за два місяці до дати розірвання договору, за умови допуску виконавця для здійснення технічного припинення надання відповідної послуги. Це право не поширюється на договір про постачання теплової енергії, укладений зі споживачами у багатоквартирному будинку, крім випадку розірвання такого договору колективним споживачем.

Тобто спочатку треба рахунок розділити...

[Юрій Васильович]

Если я  хочу  отделный  индивидуальный  договор?
Я  должен им направить проект первым или в  ответ на их публичный  в течение  месяца?

2. Індивідуальний споживач зобов’язаний:
1) укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом;

Нових типових договорів ще нема

Что нового  в  этой  части в  подписанных  в  апреле  президентом поправках ?

Ось новина https://www.minregion.gov.ua/press/news/uryad-onovyv-pravyla-nadannya-poslug-z-postachannya-tepla-ta-garyachoyi-vody/   Але на сайті ВР  цього оновлення  ще нема.

[mrak]

На сайте  КК Соломенского района, в  Вопросах и ответах сказано, что пока нет типового договора  с КК  (индивидуального или коллективного ?)  действуют старые.   Кроме  того...
"Типовий договір затверджено постановою КМУ від 05.09.2020 № 712 «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком». Згідно чинного законодавства України сторони типового договору не можуть відступати від його змісту, але мають право конкретизувати його умови.
Пунктом 25 типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком визначено, що внесення змін до умов договору здійснюється шляхом укладення сторонами додаткової угоди, якщо інше не передбачено договором."

На  сайте  Киевтеплоэнерго   висит сообщение,  что надо обращаться в ЦКС  и  приведен блак договора (картинки прилагаю).

То есть  мне надо  просить суд  о предписании   заключения  "додаткової угоди"  на  свою 1/3  для  КК  Соломенского  и договора  с  Киевтеплоэнерго в  который  просто вписать свои 15,4 кв. метра плюс ВСЮ не поделенную площадь общего пользования (если я  соглашусь до раздела  платы  за ее  отопление)?

[mrak]

Ось новина https://www.minregion.gov.ua/press/news/uryad-onovyv-pravyla-nadannya-poslug-z-postachannya-tepla-ta-garyachoyi-vody/   Але на сайті ВР  цього оновлення  ще нема.

Где  лучше  отследить появление публикации, чтобы  не пропустить 30 дней,  в  которые пытаться внести в  этот публичный  договор свои изменения  (собственника/совладельца)?
Или,  не дожидаясь опубликования, пытаться  заключить индивидуальный  договор (дополнительные  соглашения) на  свою часть?

[Юрій Васильович]

Кроме  того...
"Типовий договір затверджено постановою КМУ від 05.09.2020 № 712 «Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком».

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА

від 5 вересня 2018 р. № 712
Київ

Про затвердження Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком

[mrak]

Скопировал с  их сайта.
Их ошибка.
Хочется ответы  на мои вопросы  прочесть .

[Юрій Васильович]

Скопировал с  их сайта.
Их ошибка.

А Вас у помилці і не звинувачували...   

[Юрій Васильович]

Хочется ответы  на мои вопросы  прочесть .

На головне Ваше питання відповідь надано давно:

"Розділити" можна "квартплату" і опалення, якщо воно по метражу. Правда з опаленням можуть бути проблеми, якщо у ЦО і ГВП один виконавець. Але можна спорити на підставі ПКМУ № 830-2019р. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/830-2019-%D0%BF#Text
В принципі судового рішення вже достатньо для розділу о/р але, якщо відмовлятимуть, то треба ще рішення суду про розділ ...

А по Вашому рішенню у КП можуть бути питання по

Місця загального користування: кухня площею - 8,1 кв.м., вбиральня площею - 0,9 кв.м., ванна кімната площею - 1,9 кв. м., коридор площею - 4,5 кв.м., у квартирі АДРЕСА_1 , залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Як Вам ту площу розподілити? Порівну?  Так суд не вказав...

Ось і воно

"Потрібно нотаріально завірити згоду двох співвласників оплачувати за місця загального користування або в рівних частях, або пропорційно кв. метрам жилих кімнат, або......за домовленістю."

У принцпі вони не проти... Як згоду другої сторони матимете... От Вам і потрібне інше рішення суду.

От Вам і потрібне інше рішення суду.

І додатковим рішенням до того рішення тут питання, скоріш за все,  не вирішується...

Не понимаю,  что дает  мне  иск  который  написал  мне первый  мой  адвокат? Он сказал, что без  этого этапа,  разделение "лицевого счета" невозможно, так как  выделить в натуре  мою 1/3  нельзя.
Что мне дает, полученное  Решение  суда?

Перегляньте таку тему https://gro-za.org/forum/index.php?topic=10516.0

В том то и дело, что я  НЕ МОГУ  получить  ЗГОДУ.
Почему  они обязывают меня это сделать?

Тому, що

Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності…...[/b]

Решение суда  о чем? 

Про розділ особового рахунку.

[Юрій Васильович]

Тому, що крім кімнати, що Вам визначена, Ви користуєтеся ще підсобними приміщеннями квартири, площі яких не розподілено між співвласниками квартири.
Тому, що вони впевнені, що існує поквартирний облік. Кожна квартира має окремий особовий рахунок. А абзац шостий пункту 10 застосовується за умов   

відсутності поквартирного (покімнатного) обліку

Да  пользуюсь, так пусть и зачислят  мне  ее оду треть (частичное право  в совместной собственности) или  половину (2 совладельца)  или всю. К  площади моей  комнаты  выделенной  судом.

У них нема таких повноважень. Тому й вимагають надати згоду співвласників. Якщо співвласники самі визначитися не хочуть (тобто між співвласниками існує спір), то вони (співвласники) мають його вирішувати у суді, а не в ЦКС...

Они же  требуют  не  осуществимое  в  принципе  - раздел ПЛОЩАДИ.
...А  они требют именно разделить ПЛОЩАДЬ (натуру) какими - то документами.

Нічого ділити в натурі вони не вимагають. Вони вимагають надати їм документ, що є підставою для розділу рахунку - письмову згоду співвласників або рішення  суду (якщо співвласники не можуть досягти згоди).

[Юрій Васильович]

Я  в праве Требовать от них Додатковой Угоды  о разделе л/с  по каждому договору?

Це не додаткова угода. Це різні договори. По окремим рахункам.

[mrak]

Спасибо,  Юрий  Васильевич!

Да  пользуюсь, так пусть и зачислят  мне  ее оду треть (частичное право  в совместной собственности) или  половину (2 совладельца)  или всю. К  площади моей  комнаты  выделенной  судом.

В  чем проблема,  если я  согласен  оплачивать всю не поделенную площадь (до  раздела л/с судом)?  Как это однозначно сказано в  постанове  КМУ від 8 жовтня 1992 р. N 572? 

- за  послуги з централізованого опалення, з утримання житлових
будинків  і  споруд  та прибудинкових територій - за встановленими
тарифами  відповідно  до опалюваної та загальної площі приміщення,
яким  користується власник, співвласник, наймач (орендар). { Абзац
дев'ятий  пункту  10  в редакції Постанови КМ N 5 ( 5-2009-п ) від
14.01.2009 }

Как еще  иначе можно трактовать слова:  "...яким  користується власник, співвласник, наймач (орендар)."
Какие  еще им нужны  полномочия кроме  моего согласия оплачивать за  ВСЮ не поделенную площадь, "...якою  я користуюсь" ?

[mrak]

https://gro-za.org/forum/index.php?topic=10516.0

...що відкриття окремих особових рахунків на кожного із співвласників можливе лише після виділення часток кожного із співвласників та встановлення порядку користування спірною квартирою, оскільки для відкриття окремих особових рахунків має бути зазначено яка площа приміщення виділяється особі в користування і яка площа залишається в спільному користуванні.

При цьому, Верховний Суд звертає увагу, що оскільки між сторонами ні у добровільному порядку на підставі укладеного договору, ні у судовому порядку не визначений порядок користування належної їм квартири, відсутні підстави для розподілу оплати за надані житлово-комунальні послуги відповідно до фактично займаної сторонами площі квартири, або фактично спожиті житлово-комунальні послуги, а тому відповідно й відсутні підстави для відкриття окремого особового рахунку на ім`я одного зі співвласників.

В  моем случае  уже  визначений порядок користування.   А в  этом  решении  ВСУ его нет.