Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[lev_lvg]

1. Если в доме создано ОСББ, все его совладельцы автоматически уже в ОСББ (со всеми "вытекающими"), даже если они не голосовали или голосовали против. "Членов ОСББ" не бывает.

А якже тоді  -

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
(Відомості Верховної Ради (ВВР), 2015, № 29, ст.262)
{Із змінами, внесеними згідно із Законом № 1413-VIII від 14.06.2016, ВВР, 2016, № 29, ст.536}
Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем
1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.
2. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.
3. Умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України.
4. Істотними умовами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є:
1) перелік послуг;
2) права і обов’язки сторін;
3) ціна на послуги;
4) строк дії договору.?

Редагування: Виправлено межі цитування. Виправлено розмір шрифту.
Попередження : Не слід зловживати застосуванням цитатами великого розміру!
Не слід зловживати застосуванням шрифтів великого розміру!

[Юрій Васильович]

В данном случае

"Данного случая" ще не існує. І як ОСББ сформулює позовні вимоги, ще не відомо...
Щодо наведених прикладів, то в 2013р. вже розібралися, що ОСББ послуг не надає... Але це не завадило судам видавати накази... Є СН і в подальші роки. Я Вам просто Ваших земляків продемонстрував.

[lev_lvg]

У судовій практиці СН стосовно ОСББ/ЖБК існують.

Действительно существует и пример привели, НО в примере суд указывает

про видачу судового наказу про стягнення боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території

Что соответствует требованию ст. 96 ГПК.
В данном случае

ОСББ,  которое мы создали в марте месяце, пытается по суду получить с меня долг, за так- называемый целевой взнос и консъержскуу службу,

ГПК не установлена выдача судебного приказа по долгу за взносы и консьержскую службу.
Вопрос. На каком основании суд рассматривает заявления о выдаче СП об  удержании долга по неоплаченным взносам.

спасибо!
Редагування: Виправлено межі цитування...

[Юрій Васильович]

1. Если в доме создано ОСББ, все его совладельцы автоматически уже в ОСББ (со всеми "вытекающими"), даже если они не голосовали или голосовали против. "Членов ОСББ" не бывает.

А якже тоді  -

Так Ваша цитата не спростовує твердження пана Олександра. Правда слід уточнити щодо "не бывает". Колись були... З 01.07.2015р. перестали існувати. Перестали саме завдяки ЗУ № 417:

Стаття 13. Прикінцеві та перехідні положення
1. Цей Закон набирає чинності з 1 липня 2015 року.
2. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
3) у Законі України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 10, ст. 78; 2006 р., № 4, ст. 60; 2011 р., № 6, ст. 41; 2013 р., № 48, ст. 682):
х) у тексті Закону слова "член об’єднання" в усіх відмінках і числах замінити словом "співвласник" у відповідному відмінку і числі, слова "його членів" - словом "співвласників", слова "неподільне і загальне майно" та "неподільне та загальне майно" в усіх відмінках - словами "спільне майно" у відповідному відмінку, а слова "житловий комплекс" в усіх відмінках - словами "багатоквартирний будинок" у відповідному відмінку;

[Олександр_2015]

1. Если в доме создано ОСББ, все его совладельцы автоматически уже в ОСББ (со всеми "вытекающими"), даже если они не голосовали или голосовали против. "Членов ОСББ" не бывает.

А якже тоді  -

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
(Відомості Верховної Ради (ВВР), 2015, № 29, ст.262)
{Із змінами, внесеними згідно із Законом № 1413-VIII від 14.06.2016, ВВР, 2016, № 29, ст.536}
Стаття 11. Управління багатоквартирним будинком управителем
1. Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком...

Читайте ЗУ Про ОСББ:

Стаття 12. Управління багатоквартирним будинком

     Управління   багатоквартирним  будинком  здійснює  об’єднання
через свої органи управління.

     За   рішенням   загальних   зборів   функції   з   управління
багатоквартирним  будинком можуть бути передані (всі або частково)
управителю або асоціації.
...
     
     Стаття 13. Відносини співвласників і управителя

     Якщо   функції  з  управління  багатоквартирним  будинком  за
рішенням   загальних   зборів   об’єднання   передано  управителю,
відносини   з  управління  регулюються  договором,  укладеним  між
об’єднанням  і управителем, умови якого повинні відповідати умовам
типового  договору,  затвердженого  центральним органом виконавчої
влади,  що  забезпечує  формування  державної  житлової політики і
політики у сфері житлово-комунального господарства.

Не плутайте управління будинком ОСББ і управління будинком управителем.

[lev_lvg]

1. Если в доме создано ОСББ, все его совладельцы автоматически уже в ОСББ (со всеми "вытекающими"), даже если они не голосовали или голосовали против. "Членов ОСББ" не бывает.

А якже тоді  -

Так Ваша цитата не спростовує твердження пана Олександра. Правда слід уточнити щодо "не бывает". Колись були... З 01.07.2015р. перестали існувати. Перестали саме завдяки ЗУ № 417:

Стаття 13. Прикінцеві та перехідні положення
1. Цей Закон набирає чинності з 1 липня 2015 року.
2. Внести зміни до таких законодавчих актів України:
3) у Законі України "Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку" (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 10, ст. 78; 2006 р., № 4, ст. 60; 2011 р., № 6, ст. 41; 2013 р., № 48, ст. 682):
х) у тексті Закону слова "член об’єднання" в усіх відмінках і числах замінити словом "співвласник" у відповідному відмінку і числі, слова "його членів" - словом "співвласників", слова "неподільне і загальне майно" та "неподільне та загальне майно" в усіх відмінках - словами "спільне майно" у відповідному відмінку, а слова "житловий комплекс" в усіх відмінках - словами "багатоквартирний будинок" у відповідному відмінку;

а голова ОСББ ким являється?
якщо він являється таким же співвласником як і ми, то на яких підставах ми платимо йому зарплатню? а якщо ми йому платима , то ми його найняли і він ще являється найманим лицем, т.е. управителем???

[Юрій Васильович]

спасибо!

Ви не зрозуміли... Дописувач Gelo не стверджує, що з Вас не можна стягнути борги по внескам. Він стверджує, що суд не повинеен видавати СН, а повинен запропонувати ОСББ вирішувати справу у позовному провадженні.
Тобто якщо ОСББ подасть на отримання СН і сплотить 800грн. йому ( по версії Gelo) повинні відмовити. Тоді ОСББ доплатить ще 800 грн. і подасть позов.
Далі суд стягне з Вас борг по цільовим внескам і оплаті консьєржів + 1600грн. судових витрат на користь ОСББ  ( тобто в разі СН Ви перплачуєте 800грн., а в разі позову - 1600).
 Так буде, якщо Ви і далі мовчки ігноруватимете  ці платежі і не дослухаєтесь до 

розділ перший - утримання будинку, ми сплачуємо.
а розділ 2 та 3 нас примушують сплачувати та погрожують позовом до суду.

Розділ 2. Під пільги не підпадає. Тому виділення в окремий внесок правомірно.  Вводити таку "послугу" чи відмовитися від неї - вирішують збори.  Ви рішення зборів виконувати зобов'язані. Не подобається, оскаржуйте рішення в суді.
Розділ 3. Керівництво ОСББ - ДЕБІЛИ. Витрати по розділу три, то є витратні (вибачте за каламбур) матеріали для забезпечення виконання робіт, передбачених розділами 1 та 2. Їх потрібно і враховувати в тих розділах. І та частина з них, що потрапляє в розділ 1, підпадає під застосування пільг.  Це може бути підставою для скасування рішення про затвердження такого кошторису... Те рішення реально порушує права пільговиків.

Діяти треба!

[lev_lvg]

Діяти треба!

вот я тут вже скільки часу бюся,   ЯК  ДІЯТИ! ! ? ?

[Юрій Васильович]

а голова ОСББ ким являється? якщо він являється таким же співвласником як і ми, то на яких підставах ми платимо йому зарплатню? а якщо ми йому платима , то ми його найняли і він ще являється найманим лицем, т.е. управителем???

Нема слів...   
Рішенням зборів вибрали правління, правління зі свого складу вибрало голову ( можливо голову вибрали рішенням зборів напряму (так теж може бути, як у Вас ми  не знаємо)). Далі рішенням зборів затвердили кошторис у якому встановили що голова правління отримуватиме зарплату і встановили її розмір. Тому й платите.  Голова правління не є управителем... Управителем буде якийсь підприємець - дядя Вася або юридична особа - фірма "Роги та копита", якщо загальні збори вирішать передати ОСББ в управління комусь з них і ОСББ укладе з одним з них договір на управління.  Якщо ж зборами вирішили, що управління ОСББ здійснюватиме само ОСББ, своїми силами шляхом самозабезпечення, то ніякого управителя у Вас нема.
Управитель:

7) управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб;

[lev_lvg]

Зрозуміло. А ще питання кошторис ми приймаємо 75% площ, як прописано в ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", чи є ще якісь підводні камені.

І ще ви писали мені про порушення прав пільговиків, підкажіть, як діяти в цьому випадку. Дякую

[lev_lvg]

У судовій практиці СН стосовно ОСББ/ЖБК існують.

Действительно существует и пример привели, НО в примере суд указывает

про видачу судового наказу про стягнення боргу за послуги з утримання будинку та прибудинкової території

Что соответствует требованию ст. 96 ГПК.
В данном случае

ОСББ,  которое мы создали в марте месяце, пытается по суду получить с меня долг, за так- называемый целевой взнос и консъержскуу службу,

ГПК не установлена выдача судебного приказа по долгу за взносы и консьержскую службу.
Вопрос. На каком основании суд рассматривает заявления о выдаче СП об  удержании долга по неоплаченным взносам.

Вельмишановний Юрію Василович. поясніть мені будьласка, ще фразу  ГПК не установлена выдача судебного приказа по долгу за взносы и консьержскую службу. (пункт , що касається утримання будинку та прибудинкової теріторії ми сплачуємо)?

[Gelo]

поясніть ... ще фразу  ГПК не установлена выдача судебного приказа по долгу за взносы и консьержскую службу. (пункт , що касається утримання будинку та прибудинкової теріторії ми сплачуємо)?

Посмотрите содержание ст.96 ГПК где сказано в каких случаях выдается СП. http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1618-15
 Ознакомьтесь, разберитесь с законами (обратите внимание на ст.1 о применяемых терминах), которые Вам показал Олександр_2015  и переходите более предметному обсуждению. Определите необходимые вопросы для дальнейшего их решения и начинайте....
 

[Юрій Васильович]

Діяти треба!

вот я тут вже скільки часу бюся,   ЯК  ДІЯТИ! ! ? ?

1. Для початку слід детально вивчити ЗУ "Про ОСББ"... Особливо в тій частині, що стосується проведення загальних зборів співвласників (скликання,  ведення, прийняття рішень).
2. Потрібно отримати і вивчити Статут Вашого ОСББ; отримати і оглянути рішення зборів про затвердження  кошторису  ОСББ. Без знання змісту цих документів Вам не вдасться ні межах ОСББ діяти, ні в суді довести правомірність своїх вимог...

[Юрій Васильович]

ГПК не установлена выдача судебного приказа по долгу за взносы и консьержскую службу.
Вопрос. На каком основании суд рассматривает заявления о выдаче СП об  удержании долга по неоплаченным взносам.

(click to show/hide)

СИХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м.ЛЬВОВА

СУДОВИЙ НАКАЗ

06.05.2016 року                                     м.Львів

     Суддя Сихівського районного суду м.Львова Борачок М.В., розглянувши заяву Асоціації ОСББ «Сихівчани» та ТзОВ «Управляюча компанія «Управитель» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуг, -

Відповідно до ст.ст.11, 16, 509 ЦК України, ст.20 Закону України Про житлово-комунальні послуги та ст.ст.96, 102, 103 ЦПК України, -

Н А К А З У Ю :

1. Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКППФО НОМЕР_1), що проживає у ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Асоціації ОСББ «Сихівчани», що знаходиться у АДРЕСА_1 «а» (р/р 26005300204824, ЗКПОУ 35664865, ФЛОУ АТ «Ощадбанк», МФО 325796) борг в розмірі 3720,65 грн. (за утримання будинку); на користь ТзОВ «Управляюча компанія «Управитель», що знаходиться у АДРЕСА_1 «а» (р/р 26006300759679, ЗКПОУ 38901269, ФЛОУ АТ «Ощадбанк», МФО 325796) борг в розмірі 9704,02 грн. (за гаряче водопостачання, холодне водопостачання, додаткові платежі).

2. Стягнути з боржника на користь стягувача Асоціації ОСББ «Сихівчани» 689,00 грн. судового збору.

Суддя               М.В. Борачок

Згідно із ст.105 ЦПК України боржник має право протягом 10 днів з дня отримання копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування. У разі ненадходження від боржника заяви про скасування судового наказу протягом 3 днів після закінчення строку на її поданнясудовий наказ набирає законної сили і суд видає його стягувачеві для пред'явлення до виконання (ст.106 ЦПК України).

Судовий наказ підлягає пред'явленню до виконання протягом 1 року з наступного дня після набрання ним законної сили.

Дата набрання судовим наказом законної сили „_____"_________ 2016 р.

Дата видачі судового наказу стягувачу„_____"_______ 2016 р.

Суддя                                 М.В. Борачок

(click to show/hide)

КОМУНАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1

СУДОВИЙ НАКАЗ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            28.01.2016 року                                                                       м. Запоріжжя

Суддя Комунарського районного суду м. Запоріжжя Кулик В.Б., розглянувши цивільну справу за заявою ОСББ «Істок М 8» про видачу судового наказу з вимогою про стягнення солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 по оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкових територій та комунальних витрат в сумі 10042 грн. 54 коп.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що боржники, є співвласниками багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Істок М 8», який є балансоутримувачем і здійснює обслуговування будинку за адресою: 69104, АДРЕСА_1. За період з 01.01.2007 року по 01.11.2015 року у боржників утворилась заборгованість, яка складається витрат на утримання будинку і прибудинкових територій та комунальних витрат в сумі 10042 грн. 54 коп., що підтверджується розрахунком суми борги.

            Статтею 67 ЖК України встановлено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому поряду тарифами.

           Статтею 68 ЖК України встановлено, що наймач зобовязаний вчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

           Згідно із статтею 64 ЖК України, повнолітні члени сімї наймача, які проживають разом з ним, несуть солідарну з наймачем відповідальність по квартирній платі та комунальним послугам.

           Згідно з нормами ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно з вимогами ст. 88 ЦПК України судові витрати необхідно стягнути з боржників.

           Відповідно до ст. ст. 88, 96, 102-105 ЦПК України, ст. ст. 14, 526, 530, 541, 543 ЦК України, -

    Н А К А З У Ю:

  Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_2) які зареєстровані за адресою: 69104, АДРЕСА_1, на користь ОСББ «Істок М 8», (п/р № 26009301001993 в ФЗОУ АТ «Ощадбанк» МФО 313957, ЄДРПОУ 20515692), заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкових територій та комунальних витрат в розмірі 10042 (десять тисяч сорок дві) гривні 54 (пятдесят чотири) копійки.

   Стягнути солідарно з ОСОБА_2, 21.10.19366 р.н. (ІПН НОМЕР_1), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ІПН НОМЕР_2) які зареєстровані за адресою: 69104, АДРЕСА_1, на користь ОСББ «Істок М 8», (п/р № 26009301001993 в ФЗОУ АТ «Ощадбанк» МФО 313957, ЄДРПОУ 20515692) судовий збір у сумі 609 (шістсот девять) гривень 00 (нуль) копійок..

          Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.

             

                Суддя:                                                                        В.Б. Кулик

Ні слова про жкп. Витрати ОСББ на утримання будинку... ( жкп "утримання будинку", що надає КП в будинку без ОСББ, теж передбачає сплату споживачем на користь КП витрат на утримання будинку... Тариф на послугу то є вартість витрат ( ПКМУ №869))  Сутність тарифу у КП і внесків у ОСББ є однаковою. Далі дивитесь кошторис ОСББ дописувачки... Розділ 2 це додаткові послуги пов'язані з утриманням будинку. Розділ 2 витрати, пов'язані з утриманням будинку.

(click to show/hide)

СУДОВИЙ НАКАЗ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

    11.04.2016 року                                                                                   м. Кременчук

Суддя Автозаводського районного суду м. Кременчука Савiчев В.О., розглянувши заяву про видачу судового наказу ОСББ «БУК -1» про стягнення з ОСОБА_1 боргу за експлуатаційні витрати в сумі 4851,44 грн.

Відповідно до ст. ст.     95, 96, 99, 102-106 ЦПК України, ст. ст. 610, 611, 614 ЦК України вимоги заявника підлягають задоволенню.

                                                    НАКАЗУЮ:

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН - НОМЕР_1, що зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 на користь ОСББ «БУК -1» ЄДРПОУ 36179758, р/р 26007409182101 в АТ «УкрСиббанк» м. Кременчук, МФО 351005 борг по оплаті експлуатаційних витрат в сумі 4851,44 грн., витрати на сплату судового збору в розмірі 689,00 грн.

Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.

Наказ може бути пред'явлений до виконання протягом одного року.

СУДДЯ                                                          Савiчев В.О.

(click to show/hide)

СУДОВИЙ НАКАЗ

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2016 р. Суддя Дарницького районного суду м. Києва Даниленко В.В.

розглянувши заяву ОСББ «ЗГОДА-96»

про видачу наказу про стягнення з ОСОБА_2 33030,35грн. боргу.

відповідно до ст.ст. 526, 610, 625 ЦК України ст.ст. 62, 66, 67, 68 Житлового кодексу України та керуючись ч.1 п.3 ст. 96, ст.ст. 99, 102, 103 ЦПК України,

НАКАЗУЮ:

1.Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: 02140, АДРЕСА_1 на користь ОСББ «ЗГОДА-96»(02140, м. Київ, пр. Григоренка, 36, код ЄДРПОУ 24587895) - 33030,35грн. заборгованості.
2.Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який зареєстрований за адресою: 02140, АДРЕСА_1 на користь ОСББ «ЗГОДА-96»(02140, м. Київ, пр. Григоренка, 36, код ЄДРПОУ 24587895)  - 689грн. судового збору.

3.Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.

Строк пред'явлення до виконання - один рік.

Суддя ____________________                                            В.В. ДАНИЛЕНКО

(click to show/hide)

КОМУНАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1

СУДОВИЙ НАКАЗ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            22.12.2016 року                                                                  м. Запоріжжя

Суддя Комунарського районного суду м. Запоріжжя Кулик В.Б., розглянувши цивільну справу за заявою ОСББ «Квітень 2016» про видачу судового наказу з вимогою про стягнення солідарно з ОСОБА_2 по оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкових територій та комунальних витрат в сумі 5 702 грн. 42 коп., індексу інфляції у сумі 1988 грн. 54 коп., 3 % річних у сумі 295 грн. 22 коп.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що боржник, є власником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Квітень 2016», який є балансоутримувачем і здійснює обслуговування будинку за адресою: 69118, АДРЕСА_1. За період з квітня 2014 року по жовтень 2016 року, станом на 01.11.2016 року у боржника утворилась заборгованість, яка складається витрат на утримання будинку і прибудинкових територій та комунальних витрат в сумі 5 702 грн. 42 коп., а також витрати у вигляді 3 відсотків річних від прострочених сум заборгованостей в розмірі 295 грн. 22 коп.; витрати у вигляді інфляції від простроченої суми заборгованості 1988 грн. 54 коп., що підтверджується розрахунком суми борги.
--------

    Н А К А З У Ю:

  Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ІПН в матеріалах справи відсутній), який зареєстрований за адресою: 69118, АДРЕСА_1, на користь ОСББ «Квітень 2016», (п/р № 26009055730073 Зап.РВ ПАТ «Приватбанк» м. Запоріжжя, МФО 313399, ЄДРПОУ 20513523), заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкових територій та комунальних витрат в розмірі 5 702 (п?ять тисяч сімсот чотири) гривні 42 (сорок дві) копійки, суму індексу інфляції в розмірі 1988 (одна тисяча дев?ятсот вісімдесят вісім) грн. 54 (п?ятдесят чотири) коп., суму 3% річних в розмірі 295 (двісті девяносто п?ять) грн. 22 (двадцять дві) коп., всього в розмірі 7986 (сім тисяч дев?ятсот вісімдесят шість) грн. 18 (вісімнадцять) коп.

А ось приклад з розряду "спосіб доказування від протилежного" (от противного -  російск.)

(click to show/hide)

Провадження № 2-н/200/37/17

Справа № 200/716/17-ц

УХВАЛА

про відмову у прийнятті заяви про видачу судового наказу

20 січня 2017 року суддя Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська Татарчук Л.О., розглянувши заяву голови правління Об'єднання Співвласників Багатоквартирного Будинку «Мост-Сервіс» ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості по внескам та платежам співвласників об'єднання з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, судового збору, -

В С Т А Н О В И В:

18 січня 2017 року голова правління ОСББ «Мост-Сервіс» ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_2, який є власником квартир №168 та №169 за адресою: АДРЕСА_1 заборгованості по внескам та платежам співвласників об'єднання та судового збору.

При цьому, у своїй заяві посилається, що ОСОБА_2 є співвласником об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мост-Сервіс», й відповідно до норм чинного законодавства повинен сплачувати комунальні послуги та витрати, пов'язані з утримання та обслуговуванням будинку та прибудинкової території. 

Просить стягнути з ОСОБА_2 суму заборгованості по внескам та платежам співвласників об'єднання в розмірі 127 494, 86 грн. за період з 01.03.2011 року по 31.12.2016 року ( включно) з урахуванням індексу інфляції, що становить 8810, 65 грн., 3% річних від сумарної суми боргу за період з 01.03.2011 року по 01.01.2017 року ( не включно) суму 22 351, 77 грн. та судового збору в розмірі 800 грн.

Дослідивши заяву про видачу судового наказу, подані документи, вважаю необхідним відмовити у прийнятті заяви про видачу судового наказу з наступних підстав.

Відповідно до п.2 ч.3 ст.100 ЦПК України, у разі якщо із заяви і поданих документів вбачається спір про право, суддя відмовляє у прийнятті заяви про видачу судового наказу.

Згідно чинного законодавства, наявність спору про право (п.2 ч.3 ст.100 ЦПК України), яке є підставою для відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу, вирішується суддею у кожному конкретному випадку, виходячи із характеру та обґрунтованості заявленої матеріально-правової вимоги і документів, доданих до заяви. Наявність спору можна встановити відсутністю документів, що підтверджують наявність суб'єктивного права у заявника; документів, що підтверджують порушення субєктивного права або документів, що підтверджують виникнення права вимоги.

Так, відповідно до заяви про видачу судового наказу, заявник голова правління ОСББ «Мост Сервіс» ОСОБА_1 вказує, що з 01.03.2011 року по 31.12.2016 року у співвласника багатоквартирного будинку ОСОБА_2, який є власником двох квартир №168 та №169 виникла заборгованість по внескам та платежам.

Однак, як вбачається із доданих до заяви копій договорів купівлі-продажу та витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, ОСОБА_2 став власником квартир №168 та №169 за адресою: АДРЕСА_1, лише з 09 жовтня 2015 року.

Таким чином, вимоги заявника щодо стягнення з боржника ОСОБА_2 заборгованості за надані послуги за період з 01.03.2011 року, є необґрунтованими та такими, які мають бути доведені заявником.

Також, відповідно до чинного законодавства, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні, телекомунікаційні послуги, послуги телебачення та радіомовлення (пункт 3 частини першої статті 96

ЦПК), судовий наказ може бути видано за наявності

відповідних договорів про надання таких послуг, інших письмових

доказів, що підтверджують фактичне надання та отримання таких

послуг. Крім того, заявник має обґрунтувати свої вимоги та додати

документи, що вказують на правильність і безспірність розрахунків,

а також застосування тарифів на відповідні послуги.

Втім, в наданих заявником документах відсутній належно оформлений документ щодо тарифів на відповідні отримані боржником послуги, затверджених протоколом загальних зборів та про які достовірно відомо боржнику ОСОБА_2, так само серед додатків наданої суду заяви відсутній договір про надання послуг, укладений між заявником та ОСОБА_2, що унеможливлює розгляд справи у порядку наказного провадження.

Отже, суд вважає, що наведені вище обставини не свідчать про безспірність вимог голови правління ОСББ «Мост Сервіс», на підставі яких може бути виданий судовий наказ, оскільки в даному випадку має місце спір про право, що є підставою для відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу.

Керуючись ст.ст.100 ЦПК України, суддя - 

УХВАЛИВ:

У прийнятті заяви Голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мост Сервіс» ОСОБА_1 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об'єднання, з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, судового збору з ОСОБА_2 - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя                                         Л.О. Татарчук       

Суддя відмовив, бо побачив спір про право. Дійсно період заяви охоплював час, коли боржник ще не був власником. Доказів про правонаступництво чи інших підстав, що свідчили б про обов'язок боржника по періоду до набуття  права власності не надано.  В позовне провадженя, будь ласка... Але,  якби не спір про право,  був би наказ за борги по внескам.
Що Ви "лізете" в теорію? Мова була про  судову практику. У ОСББ  є можливість для  "маневру". От напише ОСББ в заяві, що борг цей по послузі, і отримає СН, бо боржника в суд не викликають. Про що я і попередив.   
А от коли буде СН, будемо з Вами консультувати дописувачку як його скасувати...

[lev_lvg]

Юрій Васильович. Таке питання, в квітанції вище викладеній є пункт - цельовий внесок, мо же до такого формування належати третій розділ раніше викладеного кошторису, чи при такому формолюванні потрібно окремо писати ціль цїого внесу і фіксувати це протоколами, сборами, голосуванням?
І ще - якщо було не дотримано процедуру скликання та проведення загальних зборів, можно лі вважати рішеня прийняти на них легитимними?
Дякую.