Дзеркало форуму 'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Genna1950rambler.ruКиївUkraine2008-04-04 18:54:52
Шановний Вікторе Івановичу !

Сьогодні, ви назвали одного із депутатів Київради якого дуже поважаєте за його діла, добре осчвідченим, кандидитом юр.наук. Але побоялися назвати його прізвеще. То, я Вам допоможу. З цим горе-депутатом, який в свій час деребанив Печерськ, був учасником подій захвату взуттєвої фабрики на Печерську, моя сім"я, на своє горе, дуже знайома!. Це він з 2003 року кришував Корецьку Н.І. Це з його допомогою йшов шалений тиск на нашу сім"ю. А на одній із особистих прийомів йоєї дружини, цей досвідчений кандидат юр.наук звявив, що як вона надої йому зі своїми скаргами, що вона під кінець робочого дня зіпсувала йому настрій. Цей пан депутат "попив" також немало крові нашій сім"ї, а потім "сліняв"...

Цього горе-депутата мого твердо назвати - це Коваленко А.А. - представник СПУ, колишній голова Печерської ради та РДА. По моральним якостям вІн не далеко "впав" від Мороза... Все своє свідоме, тай не дуже свідоме життя, Коваленко А.А. жив "за понятія". Це компартійна совкова закалка.
1vikiКиївУкраїна2008-04-04 20:09:51
Ну, що ж? Поки з людиною пуд солі не з'їси, то суть її не збагнеш. Якщо це так, тоді я на Вашому боці. Але зараз у спорі Кличка з Олесиком-Телесиком він зайняв правильну позицію.
vikiКиївУкраїна2008-04-04 18:35:18
Цитата тижня:

"Мудрость и знание существуют для того, чтобы можно было отличить дорогу от бездорожья. Будь дорога повсюду, мудрость была бы излишней.

Руми "

Я до цього списку додав би ще закон, бо багато навіть освічених громадян України вважають закон такою собі непотрібною перешкодою, таким чимось формальним, віддаючи перевагу "понятіям". Особливо у сфері надання послуг з ЖКП. Мав сьогодні на цю тему розмову з одним із депутатів Київради, якого дуже поважаю за його діла, добре освіченим, кандидатом юр. наук, але його слова ... (?) мене шокували.

І він "за понятія".
GayduckiyUkraineУкраїна2008-04-04 17:45:56
Щіро дякую за відповідь, та справа до суду ще недійшла, та наміру (з мого боку) не мала.
1GayduckiyUkraineУкраїна2008-04-04 17:47:01
:-)
vikiКиївУкраїна2008-04-04 17:23:17
Кличко проти Київради на чолі з Олесем Довгим

=====================================

Сьогодні у Шевченківському райсуді м. Києва продовжувалося слухання справи за адміністративним позовом Віталія Кличка проти КМР та її секретаря О. Довгого про визнання недійсним рішення міськради від 01.10.2007 р., яке продовжило дерибан київської, у тому числі, заповідної землі.

Нарешті з'явилися представники відповідача, досить пристойні два молодих хлопці, юридично непогано підготовлені, але зайнялися неблагородною справою - захищати шахраїв з команди "мера усіх киян". Представники Віталія Кличка виявилися ще краще підготовленими. Суддя зачитала позовну заяву, потім уточнення до неї. У присутніх, хто не знайомий з аферами Черновецького, волосся стало дибом. Звучало, як вирок. На жаль, справа розглядається відповідно до КАСУ, а не до ККУ.

Потім заслуховувалися показання свідків з боку позивача. Свідки під присягою підтвердили факти, викладені у позові. Показання одного зі свідків - голови профільного комітету Коваленка А.А. я записав на цифровий диктофон, маю намір фонограму викласти. Хто захоче, зможе прослухати, розшифрувати і навіть роздрукувати. Було б не зайвим. Крім того, я зробив кілька знімків на цифрову камеру, а мій колега підготував цілий фоторепортаж. Ми його також оприлюднимо.

Продовження слухання справи під головуванням судді Ігнатченко Н.В. призначене на 08 квітня ц.р. Не пропустіть! Я також буду, але можливі накладки. Бо в цей день маю ще одну справу у тому ж суді.
1vikiКиївУкраїна2008-04-04 18:20:53
Деякі подробиці тут:

http://www.chernovetskomu.net/news/view/390 - про Льоню-Космоса-Самовисуванця;

http://www.chernovetskomu.net/news/view/389 - як розкрадали київські землі, допитають свідків, у тому числі нечистого на руку колишнього ректора НАУ Віталія Бабака (у себе у вотчині розкрадав бюджетні кошти та наживався на контрактниках - не солдатах, а студентах);

http://www.chernovetskomu.net/news/view/383 - представники Олесика-Телесика хотіли заплутати суд, затягнути справу шляхом притягнення третьою особою ГУ земельних ресурсів КМДА. Не вийшло.

Детальніше - натисніть на банер внизу цієї сторінки для швидкого переходу на сайт chernovetskomu.net
2vikiКиївУкраїна2008-04-04 21:00:49

246 x 354, 19 кБ
Черновецький, Черновецький, ... А який він з себе?

Ось такий! Сякий-такий.
3vikiКиївУкраїна2008-04-05 12:17:49
Тут zip-файл фонограми допиту свідка Коваленка А.А. під час судового засідання: http://file.oboz.ua/download.php?fid=9099

Після завантаження слід розархівувати, а потім можна прослухати через програвач, який відтворює звуковий файл, записаний у форматі TrueSpeech.
GayduckiyUkraineУкраїна2008-04-04 16:48:33
Таке питання: чи можна керуватися Господарським Кодексом (ст.181 та ін.) при розгляді Договорів за Постановами КМУ №630, 560 та ін. між ЖЕО (КП УЖГ) та громадянами-користувачами послуг? Та якщо можна обгрунтувати яким чином!
1vikiКиївУкраїна2008-04-04 17:34:12
Якщо справа розглядається у Господарському суді, тоді так. У іншому випадку суд буде керуватися іншим кодексом, ЦПК чи КАСУ.

Якщо справа розглядається у рамках цивільного процесу, чи адміністративного, то ті розділи ГК, які стосуються прав і обов'язків комунального підприємства по відношенню до споживачів, про захист прав споживачів від порушень з боку суб'єктів господарювання тощо, мають пряме відношення до правідносин, у яких однією з сторін є фізичні особи - споживачі.

Але норми цього Кодесу є недостатніми для розгляду переддоговірних спорів з участю фізичних осіб. З іншого боку, правових норм, передбачених ЦК України, ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", та й самих постанов КМУ, як актів цивільного законодавства, вистачає для юридичної обгрунтованості вимог споживачів. А ще можна залучити і спеціальний закон про захист прав споживачів з посиланням на постанови Пленуму ВСУ (№№ 4 та 5). Та ще й вимагати відшкодування моральної шкоди.

Мало не покажеться!
arinaUkraineУкраїна2008-04-04 15:54:52
Доброго дня!!! Підкажіть, будь-ласка.... біля нашого висотного будинку побудували інший, а їхні контейнери під сміття, вирішили поставити під нашими вікнами, метрів 10, і від того будинку метрів 40 - вирішили ситуацію.))))) Я знайшла ПРАВИЛА утримання жилих будинків та прибудинкових територій, де сказано про мінімум розміщення сміттєзбиральників - 20 м від вікон. Куди починати скаржитись? А також під вікнами на відстані 2 м, проклали дорогу, проїзд до нового будинку. Який мінімум відстані від дороги до будинку? Не можу знайти... Дякую
1vikiКиївУкраїна2008-04-04 16:46:08
Скаржитися на неналежне утримання прибудинкової території слід своєму балансоутримувачеві. Але це тільки початок. Отримаєте вдписку. Якщо не влаштує - маєте доказ для звернення до суду з позовною заявою на захист прав споживачів комунальних послуг. У цьому позові можете зазначити та обґрунтувати розмір моральної шкоди, не менше 10 тис. грн. Позовна заява такого змісту державним митом не обкладається.

Для юридичного підкріплення свїх вимог зверніться до балансоутримувача з офертою (пропозицією) укласти Типовий договір на утримання будинків, споруд та прибудинкової території, затверджений постановою КМУ № 560 від 12.07.2005 р. При укладенні договору прослідкуйте, щоб Вас не обдурили, не підмінили Типовий договір доморощеним, щоб до нього були долучені у якості невід'ємної частини 2 обов'язкові додатки, і щоб ці додатки цілком відповідали Порядку формування тарифів, затвердженому тією ж постановою.

Якщо будете судитися, то життя для Вас тільки починається! Бажаю творчого довголіття, наполегливості і цілеспрямованості. Правда на Вашому боці, але це ще потрібно довести у суді.
Genna1950rambler.ruКиївUkraine2008-04-03 18:29:15
Шановний Вікторе Івановичу !

Дякую за підтрмку. МАю В Е Л И К У надію, що разом ми зможемо подолати корупційність можновдаців та їх посібників.

Наталя.
1vikiКиївУкраїна2008-04-04 20:12:49
Подолати не зможемо, а внести скромний вклад - беззаперечно і нам по силах.
DelitantСимферопольUkraine2008-04-03 00:42:34
Уважаемый Виктор Иванович.

В моём доме (5-ти этажная хрущёвка) решением исполкома был передан в аренду подвал. Мы подали в административный суд для отмены решения исполкома, а судья после 4-х месяцев рассмотрения дела, принила решение, что дело должно рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства, так как речь идёт о собственности. Можно ли в порядке гражданского судопроизводства требовать отмены решения исполкома?



P. S. Если у кого-нибудь есть опыт участия в подобных исках, помогите советом, потому-что у нас в городе передача подвалов в многоквартирных домах в аренду исполкомами, достигла ужасающих масштабов. Многие хотят бороться с беспределом, но знаний и опыта не хватает.
1vikiКиївУкраїна2008-04-03 12:19:07
Судді користуються своє безкарністю, а тому намагаються уникати постанов у адміністративних справах, щоб не дратувати суб'єктів владних повноважень, від яких вони ой як залежать (квартири, земельні ділянки, гарні посади для родичів тощо).

Рекомендую подати апеляційну скаргу до адмінсуду. А водночас подати цивільний позов з вимогами повернути підвал у спільну сумісну власність мешканців будинку та визнати рішення виконкому нікчемним.

Звісно, можете також отримати відмову, а тоді з'являється підстава для звернення до Конституційного суду з мотивуі неоднозначного застосування законодавства місцевими судами.

У Києві картина аналогічна. Одну подібну справу я особисто супроводжую, і вже протилежні по змісту ухвали стосовно предметної непідсудності отримані. Однак, мешканці будинку - позивачі втратили інтерес, і повторний позов не подавали, хоч я їм нагадував. Мабуть, ініціаторів купили. Незручно задавати таке питання прямо "в лоб".

Крім того, я виграв два адмінпроцеси у справі про незаконне відчуження у комунальну власність спочатку району у місті, а потім міста, іншого об'єкту спільної сумісної власності - автономної дахової котельні за адресою вул. Боткіна, 4. Однак, мер "усіх киян" відмовився виконати вимоги виконавчого листа, а прокуратура міста не вбачає у цьому ознак злочину проти правосуддя. Бо отримала квартири і земельку.

Сподіваємося, що після перевиборів мера Києва (25 травня) ситуація змінится на краще. Так що будемо насолоджуватися життям таким, яке воно є!
2vikiКиївУкраїна2008-04-03 13:47:34
Деталі адмінсправи про скасування розпорядження КМДА стосовно незаконного відчуження дахової котельні:

http://io.com.ua/1332586 http://io.com.ua/1383023 http://io.com.ua/1609292

http://io.com.ua/1609294 http://io.com.ua/1609297
3vikiКиївУкраїна2008-04-03 13:51:14
Зразок апеляційної скарги для Вас: http://io.com.ua/s25074
4vikiКиївУкраїна2008-04-03 13:55:56
Зверніть також увагу на повідомлення у цьому Форумі від 2008-03-29 14:26:22
5vikiКиївУкраїна2008-04-03 14:41:37
А тут про незаконність рішення райради http://io.com.ua/s26938 щодо передачі дахової котельні у комунальну власність.
6DelitantСимферопольUkraine2008-04-03 19:20:37
Благодарю за помощь. Ушёл изучать Ваш бесценный опыт.
Genna1950rambler.ruКиївUkraine2008-04-03 00:31:43
Шановний Вікторе Івановичу!

Прошу розпочати тему нецільового використання квартир Корецькою Н.І під нелегальний бізнес. Думаю, ця тему заслуговуватиме уваги не тільки киян, а й багатьох мешканців країни. Адже не секрет, що в багаьох випадках, мешканці не знають своїх прав співвласників багатоквартирних будинків. Я думаю, що ця тема на сьогодні актуальна. Геннадій.
1vikiКиївУкраїна2008-04-03 12:22:03
Погоджуюся. Найближчим часом бізнесвумен та тих, хто її підтримує, витягнемо на сонечко, як щурів з підвалу.
2vikiКиївУкраїна2008-04-03 13:31:58

800 x 1067, 80 кБ
Перша публікація про бузнес-вумен тут: http://io.com.ua/s26933

Фотознімок злощасних дверей зліва.

Далі буде.
3Genna1950rambler.ruКиївUkraine2008-04-03 18:10:04
Шановний Вікторе Івановичу !

Щось наші "щурі" дещо зачекалися на нашу увагу. Потербуємось про їх "спокій" та їх прислужників із КП УЖГ "Печерськжитло", Печерської РДА та їм подібним...
4vikiКиївУкраїна2008-04-03 19:55:29

800 x 580, 232 кБ
Корецька перетворила 2 сусідні квартири в бастіон для своєї комерційної діяльності, відгородившись тамбуром від коридору. Ніякі комісії не можуть дістатися до її офісів, які на папері вважаються житловими приміщеннями.
5vikiКиївУкраїна2008-04-03 20:06:30
Печерський районний суд м. Києва

вул. Хрещатик, 42-А, м. Київ, 01001

Суддя – Фінагєєв В.О. Справа № 2-164/08

Позивач – Печерська райдержадміністрація,

вул. Суворова, 15, м. Київ, 01010

Відповідач – Корецька Наталія Іллівна,

вул. Кіквідзе, буд. 2/34, кв. 16-17, м. Київ, 01103, тел. 501-12-65, 209-73-73

Треті особи:

1) КП УЖГ "Печерськжитло", пров. Січневий, 7, м. Київ, 01010

2) Захарченко Наталія Олексіївна, вул. Кіквідзе, буд. 2/34, кв. 20, м. Київ, 01103

Представник третьої особи-2:

Куля Віктор Іванович, вул. Боткіна, 4, кв. 18,

м. Київ, 03055, тел./факс 457-40-72, http://groza.io.com.ua

24 березня 2008 р.

ПОЗОВНА ЗАЯВА третьої особи-2 до Корецької Наталії Іллівни про усунення порушення прав співвласників багатоквартирного будинку

У провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом Печерської районної у м. Києві державної адміністрації до Корецької Наталії Іллівни про зобов'язання використовувати приміщення за призначенням та демонтувати кондиціонери.

До судового розгляду справи притягнута у якості третьої особи-2 Захарченко Наталія Олексіївна.

ЦПК України (ст. 34) передбачає право третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, вступити у справу до закінчення судового розгляду, пред'явивши позов до однієї чи обох сторін.

На підставі викладеного вище третя особа-2 через свого представника заявляє про вступ у справу з самостійними позовними вимогами до відповідача наступного змісту.

1. Зміст самостійних позовних вимог:

1-1. Зобов'язати Корецьку Наталію Іллівну усунути порушення прав співвласників багатоквартирного будинку № 2/34 по вул. Кіквідзе у м. Києві, для чого демонтувати всі 5 кондиціонерів, незаконно встановлених на фасаді та зовнішній стіні будинку для обслуговування квартир №№ 16, 17, що їй належать на праві приватної власності, а також демонтувати незаконно встановлені у коридорі першого поверху будинку перегородку та вхідні металеві двері з відчуженням частини коридору для улаштування тамбуру до зазначених квартир.

1-2. Зобов'язати Корецьку Наталію Іллівну припинити незаконне використання квартир №№ 16-17 у зазначеному будинку для здійснення господарської (підприємницької) діяльності без переведення зазначених квартир у нежитловий фонд, отримання дозвільної документації на їх перепланування, без улаштування окремого входу та евакуаційного виходу, ізольованих від житлової частини будинку.

2. Виклад обставин, якими третя особа з самостійними вимогами обґрунтовує свої вимоги:

2-1. Відповідач Корецька Н.І. придбала зазначені квартири на підставі договорів купівлі-продажу від 26 серпня 2005 р., посвідчених приватним нотаріусом Петровою С.М. за №№ 7-19, 7-22. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Реєстраційні посвідчення №№ 007124, 007123 на зазначені квартири видані Корецькій Н.І. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності (КМБТІ) на об'єкти нерухомого майна 06 грудня 2005 р.

2-2. У жовтні 2005 р., не зареєструвавши належним чином у КМБТІ своє право власності на зазначені квартири, без оформлення проектно-дозвільної документації, без погодження з іншими співвласниками будинку, розпочала будівельні роботи в квартирах з переплануванням приміщень під офіс, чим порушувала тишу і спокій сім'ї третьої особи-2, систематично завдаючи моральної шкоди дорослим членам сім'ї Захарченків та їх неповнолітньому синові Євгену – інваліду з дитинства з тяжким ураженням нервової системи.

2-3. Відповідно до ст. 6 діючого Житлового кодексу Української РСР жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян. Відповідно до ч. 1 ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Однак внаслідок самочинного перепланування зазначених квартир та демонтажу сантехнічного обладнання вони перестали відповідати встановленим законом вимогам, тобто стали непридатними для постійного в них проживання. Після чого відповідачка уклала договори оренди зазначених квартир пов'язаними з нею юридичними особами, що є порушенням норм права, встановлених ч. 2 ст. 813 ЦК України, а саме, якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання у ньому фізичних осіб.

2-4. Відповідачка не вирішувала в адміністративному порядку питання про переведення квартир до нежитлового фонду і після перепланування, яке продовжувалося протягом 9 місяців, під час нього і у подальшому стала використовувати квартири №№ 16, 17 під офісні приміщення для здійснення підприємницької діяльності, що суперечить Державним будівельним нормам. Так, пунктом 2.53 розділу "Нежитлові поверхи (приміщення)" ДБН В.2.2-15-2005 р. "Житлові будинки. Основні положення" передбачено, що приміщення громадського призначення повинні мати входи і евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будинку, тобто нежитлові приміщення повинні мати окремі, не спільні з мешканцями, входи-виходи. На даний час у зазначених приміщеннях будівельно-монтажні роботи призупинені, але в них розміщені персонал та обладнання видавництва російськомовного журналу "Дом Индекс", а також ТОВ "Капітал Інвест Груп". До зазначених приміщень регулярно надходять вантажівки з друкованою продукцією, яка потім розповсюджується серед замовників. Все це створює нетерпимі умови для користування житловим будинком для інших співвласників, зокрема для сім'ї Захарченків.

2-5. Квартири №№ 16-17 відгороджені від позаквартирного коридору самочинно встановленою перегородкою, яка за рахунок незаконно улаштованого тамбуру штучно розширює площу допоміжних приміщень Корецької Н.І. за рахунок спільного коридору, що є об'єктом спільної сумісної власності усіх мешканців будинку. Правилами користування приміщеннями житлових будинків (в редакції постанови КМ України № 45 від 24.01.2006 р.) заборонено захаращувати позаквартирні коридори будинку. Улаштування тамбуру створює додаткові перешкоди для мешканців будинку, оскільки в коридорі першого поверху розміщені належні їм поштові скриньки, а під час здійснення господарської діяльністю відповідачкою та її підприємствами обмежується доступ до скриньок. З іншого боку, до цих скриньок та до ліфтової площадки отримує неконтрольований доступ необмежене коло відвідувачів юридичних осіб, виникають колізії з цього приводу. Мешканці будинку та їх діти, заходячи в під'їзд, наближаючись до ліфту чи поштових скриньок, постійно наражаються на небезпеку з боку невідомих осіб, які нібито відвідують офіс, а насправді можуть чатувати на свою жертву. Оскільки підприємницька діяльність в Україні є взагалі ризикованою, мешканці не зобов'язані розділяти ці ризики з відповідачкою. Як приклад, можна послатися на події, що сталися у грудні 2005 р., коли невідомі особи обстріляли автомобіль Корецької Н.І., і тільки чудом мешканці будинку при цьому не постраждали.

2-6. Зазначена вище ст. 382 ЦК України також встановлює, що власникам квартири у дво- або багатоквартирного житлового будинку належать на праві спільної сумісної власності зокрема приміщення загального користування. До таких приміщень належать коридори, ліфтові площадки, сходові клітки, підвали, горища, опорні конструкції будинку тощо. А відповідно до ст. 369 ЦК України розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення, згідно з рішенням № 4-рп/2004 Конституційного суду України від 2 березня 2004 р. у справі № 1-2/2004, не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Відповідачка не отримала згоди мешканців будинку на відчуження частини спільного коридору у приватну часткову власність для улаштування тамбуру до своїх квартир, на встановлення металевих дверей у тамбурі, на використання загально-будинкового під'їзду у якості входу-виходу до офісних приміщень, під які вона незаконно використовує свої квартири. Навпаки, з приводу порушень відповідачкою майнових і немайнових прав мешканців будинку останні (кв. 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 33, 36, 38, 39) зверталися зі скаргою до начальника міліції Печерського району м. Києва ( вх. № КО-265від 19.12.2006 р.) та з проханням застосувати до Корецької Н.І. заходи впливу з метою усунення порушень, не кажучи вже про чисельні одноособові скарги третьої особи-2 до органів державної влади та управління з цього приводу.

2-7. На жаль, наслідком розгляду зазначених скарг виявилося лише порушення адміністративної справи проти Корецької Н.І. та застосування до неї штрафних санкцій у "смішному" розмірі 17 грн. У подальшому, у зв'язку з відмовою Корецької Н.І. виконати приписи житлово-експлуатаційної організації стосовно приведення квартир у попередній стан, Печерська райдержадміністрація звернулася з позовом до Корецької Н.І., який є предметом розгляду у даній цивільній справ.

2-8. Відповідачка також до цього часу всупереч приписам ЖЕО та її запевненням не демонтувала 5 (п'ять) самочинно встановлених на зовнішніх стінах будинку кондиціонерів, які обслуговують квартири №№ 16, 17. В теплу пору року кондиціонери створюють додаткове, не передбачене проектом, навантаження на внутрішньобудинкові мережі електропостачання, які також згідно зі ст. 382 ЦК України є об'єктом спільної сумісної власності мешканців будинку, а крім того створюють понаднормативний шум для сусідів. Іншим джерело підвищеного шуму є також захисні жалюзі-ролети, встановлені на зовнішніх стінах віконних прорізів зазначених квартир. Працівники юридичних осіб, які займаються господарською діяльністю у цих квартирах, щоранку, після 6-ї години з шумом відкривають ролети, чим порушують сон і спокій мешканців будинку, завдаючи їм моральної шкоди. Відповідно до п. 10.3 Правил забудови в м. Києві, затверджених рішенням Київської міської влади від 27.01.2005 р. № 11/27 дозвіл на встановлення додаткового обладнання, не визначеного проектом, не віднесених до переліку пам'яток культурної спадщини, надається розпорядженням відповідної районної в м. Києві державної адміністрації. Відповідачка Корецька Н.І. з питанням стосовно винесення такого розпорядження до райдержадміністрації не зверталася.

Отже, викладені вище обставини повністю обґрунтовують позовні вимоги третьої особи-2 до відповідачки.

3. Зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину

Нижче наведені посилання на докази, які вже містяться в матеріалах справи 2-164/08, а також перелічені додаткові докази, які долучені до даної позовної заяви.

Докази на підтвердження обставини 2.1 заходяться у матеріалах справи (аркуші 8-13).

Докази на підтвердження обставини 2.2 заходяться у матеріалах справи (аркуші 23-25)

Докази на підтвердження обставини 2.3 заходяться у матеріалах справи (аркуші 14-22)

Докази на підтвердження обставини 2.4 заходяться у матеріалах справи (аркуші 27-28)

Докази на підтвердження обставини 2.5 заходяться у матеріалах справи (аркуш 35).

Докази на підтвердження обставини 2.6 заходяться у матеріалах справи (аркуші 35-37)

Докази на підтвердження обставини 2.7 заходяться у матеріалах справи (аркуш 45).

Докази на підтвердження обставини 2.8 заходяться у матеріалах справи (аркуші 29-34)

Крім того, у підтвердження зазначених обставин до цієї позовної заяви додаються наступні докази:

3.1. Схема розташування квартир 16, 17, 18 на першому поверсі будинку № 2/34 по вул. Кіквідзе.

3.2. Фото 1. Вхід до будинку № 2/34 по вул. Кіквідзе (цокольний поверх) з трьома кондиціонерами Корецької Н.І. на фасаді.

3.3. Фото 2. Ті ж три кондиціонери, встановлені на фасаді.

3.4. Фото 3. Зовнішня стіна будинку, яка виходить на подвір'я. Встановлені 2 кондиціонери Корецької Н.І.

3.5. Фото 4. Ті ж 2 кондиціонери на стіні будинку, що виходить на подвір'я.

3.6. Фото 5. Розвантаження автомобіля, яким доставлена друкована продукція (журнал ДОМ ІНВЕСТ) в приміщення Корецької Н.І.

До позовної заяви також додані квитанції про сплату державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Разом з позовною заявою подаються її копії для відповідача та третьої особи-2 (2 примірники).

Представник третьої особи-2 Куля В.І.

(за довіреністю в матеріалах справи)
6vikiКиївУкраїна2008-04-04 21:30:29

800 x 1100, 131 кБ
Корецька вже не вперше тероризує сім'ю Захарченків. І при цьому їй посприяла одіозна суддя Печерського райсуду м. Києва Умнова О.В. Тепер би пора і Умнову прогнати з займаної посади (див. сторінку другу Ухвали ВСУ, зрозумієте, чому).
7vikiКиївУкраїна2008-04-04 21:34:05

800 x 1112, 131 кБ
Суддя Умнова давно відома своїми неправосудними рішеннями. Це ще раз довів Верховний Суд України. Якби Умнова мала хоч краплю совісті, то вона б надіслала сім'ї Захарченків хоч би вибачення. Але Умнова не така, а про Корецьку годі й говорити!
Nashe mistoПавлоградУкраїна2008-04-02 13:48:28
Віктор Іванович! Нічого страшного у цьому договорі немає. Він взагалі ніякий, тому у разі вимог РЕМу чи теплових мереж, можна спокійнісінько порішити ОСББ в один день. У договорі чітко можна зрозуміти, що УЖКГ – балансоутримувач! І стяг йому у руки.

Доречи, представники обленерго булі у вчора нашому місті по моїх скаргах стосовно загально будинкових лічильників. Усі наші ОСББ послали їх під три чорти, а якщо обленерго виключить освітлення і ліфти, пообіцяли пікетувати місцеве РЕМ.

УЖКГ, теж категорично відмовився від загальнобудинкових…

Представники Обленерго поїхали з міста з нічим. Радує, що мерія теж не на стороні монополіста, а прокуратура зреагувала на це – вирішуйте договором що хочете самі.

Зараз у місті йде безстроковий мітинг зі збільшення тарифів УЖКГ, мешканці вимагають відставки мера, мерія щільно пікетується бабусями і дідусями під стягом БЮТ.

І все, це за 96 копійок за м.кв., але людей хвилюють не так гроші, як те що зовсім нічого не робиться. Думаю, ми ці правила НКРЕ гуртом засунемо туди звідки вони з’явилися.

Хоче РЕМ контролювати крадіжки по кожному будинку, нехай ставить лічильники і сам на них дивиться скільки завгодно. Нас зовсім не турбує, що договір між ОСББ і УЖКГ нікчемний і можна сказати, що його взагалі не має, але мешканці ОСББ задоволенні послугами які надають їм об`єднання, жодної скарги до мерії і до «Нашого міста» не ще не надходило. Що стосується законності, чи не законності, це інший аспект, головне щоб люди були задоволенні. Ми сподіваємось, що ви допоможете у Турчинова добити цю справу до кінця і змінити правила гри з монополістом. За мною остаються пропозиції, але не всі відписали мені відповіді. Зачекаю ще.
1vikiКиївУкраїна2008-04-02 18:55:01
Гаразд, зачекаємо.
Nashe mistoПавлоградУкраїна2008-03-31 21:08:23
Шановний Віктор Іванович!

Додаю до нашого посту сканований текст договору.

Як, Ви побачите ніяких інших повноважень (збір платежів і контроль за електрику, тепло, газ і воду не має), і прийняття будинку на баланс на баланс не має. Це нас влаштовує, бо ні одно ОСББ не захотіли приймати будинок (тобто міста загального користування будинку ) на баланс Об’єднання . До власності на квартири не має відношення ні міська влада ні саме ОСББ.

З договору видно, що влада у обличчі УЖКГ взяли за нашою діяльністю контроль і прапор їм у руки. Красти ми не збираємось і головне для нас забезпечити комфортне проживання у будинку. Що стосується показників лічильників на воду і тепло, то актив ОСББ все контролює, бо жоден представник не може проникнути до засобів обліку без дозволу голови, чи заступника ОСББ. Входять разом і знімають показники разом про що підписують акт.

Ці показники звіряються у Міському державному центрі «Єдине вікно», і якщо є розходження, цим організаціям надається претензія, а копія пересилається мерії. Намагань монопольних структур змінити фактичні показники приладів обліку, поки ще не було.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Договір на утримання житлових будинків і прибудинкових територій

м. Павлоград 2007 р.

Комунальне підприємство «Управління житлово-комунального господарства» (далі -Балансоутримувач) в особі директора _________________, що діє на підставі Статуту, з одного боку, та „Об'єднання співвласників багатоповерхових будинків" по вулиці

будинку № (далі-Об'єднання) в особі голови

правління _______________ що діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей Договір про таке:

1. Предмет договору

Балансоутримувач передає Об'єднанню функції з утримання житлових будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

№ ___ по вулиці ____________

2. Мета договору

Забезпечення кваліфікаційного, гарантованого обслуговування житлового будинку, який знаходиться на балансі комунального підприємства «Управління житлово-комунального господарства», його технічного устаткування, дотримання належного санітарного стану прибудинкових територій і внутрішньобудинкових місць загального користування. Створення мешканцям будинку належних умов проживання.

3. Права сторін

3.1 Балансоутримувач має право:

а) знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

б) одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання;

в) вийти в установленому статутом порядку з об'єднання;

г) розірвати Договір із Об'єднанням у разі невиконання ним обов'язків, зазначених у Договорі, попередивши Об'єднання не менш ніж за три місяці.

3.2 Об'єднання має право:

3.2.1. шляхом скликання загальних зборів:

3.2.2. створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати;

3.2.3. приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об'єднання;

3.2.4. визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту;

3.2.5. давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об'єднання;

3.2.6. встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів;

3.2.7. виключати з свого складу членів об'єднання, які не виконують своїх обов'язків;

3.2.8. брати на баланс майно об'єднання;

3.2.9. для виконання статутних завдань здійснювати необхідну господарську діяльність в порядку, визначеному законом;

3.2.10. доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом:

а) визначати підрядника, укладати договори на експлуатацію, обслуговування і ремонт житлового фонду з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства;

б) здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів;

в) ініціювати скликання загальних зборів;

г) захищати права, представляти законні інтереси власників в органах державної влади і органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності;

д) за рішенням загальних зборів та згодою власників приміщень, які не є членами об'єднання, використовувати приміщення в житловому комплексі для потреб органів управління об * єднання.

4. Обов'язки сторін

4.1 Балансоутримувач зобов'язується:

4.1.1 забезпечити Об'єднання технічною документацією на будівлі та споруди, які віднесені до житлового фонду;

4.1.2. проводити обстеження санітарно-технічного стану будинків та прибудинкових територій, переданих на обслуговування Об'єднанню, підсумки обстеження та перевірок оформляти актом, один примірник якого протягом доби передавати Об'єднанню;

4.1.3 надати акт огляду технічного стану житлового будинку та прибудинкової території;

4.1.4. сприяти Об'єднанню у розвитку його силами інфраструктури мікрорайону, житловий фонд якого передано на його обслуговування.

4.2 Об'єднання зобов'язується:

4.2.1 забезпечити якісне утримання житлових будинків і прибудинкових територій відповідно до вимог законодавства, нормативних документів та умов Договору;

4.2.2 своєчасно вживати заходів щодо уникнення та ліквідації аварійних ситуацій, пов'язаних з технічним станом житлових будинків та їх інженерним обладнанням;

4.2.3. відшкодовувати збитки, завдані майну, житловому приміщенню, та шкоду, заподіяну життю чи здоров'ю мешканців будинків внаслідок наявності недоліків у наданні послуг, у розмірі й порядку згідно з чинним законодавством України;

4.2.4. надавати Балансоутримувачу потрібну інформацію, безпосередньо пов'язану з питаннями утримання житлових будинків і прибудинкових територій;

4.2.5. забезпечити збереження переданого йому на обслуговування майна, а після завершення терміну дії Договору або після його розірвання в установленому законодавством порядку повернути його Балансоутримувачу в стані, зазначеному в акті приймання-передачі, з урахуванням амортизаційного зносу;

4.2.6. відшкодувати Балансоутримувачу вартість пошкодженого, зруйнованого чи знищеного майна, переданого йому в користування відповідно до акта приймання-передачі;

4.2.7. вести облік виконання робіт з обслуговування та ремонту житлового фонду і прибудинкових територій, а також фінансову та бухгалтерську документацію.

4.2.8. Об'єднання забезпечує:

а) ремонт та утримання житлового фонду відповідно норм технічної експлуатації житлового фонду.

б) поточний ремонт та експлуатацію провадити власними силами за рахунок коштів, які надійшли на поточний рахунок Об'єднання від квартирної плати та інших платежів.

в) всі матеріали, обладнання, інструменти, необхідні для експлуатації та поточного ремонту, придбати за свій рахунок.

5. Відповідальність сторін і вирішення спорів

5.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за чим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену чинним законодавством України. Порушенням зобов'язань є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням

5.Форс-мажорні обставини

5.1 Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили ( дії надзвичайних ситуацій техногенного , природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов договору.

6. Термін дії договору

6.1. Договір укладається до «___»___________року, набуває чинності з дня його

підписання та за згодою сторін може бути продовжений.

6.2. Якщо за місяць до закінчення терміну дії Договору жодна зі сторін не висловила наміру внести до нього зміни або доповнення, то він продовжується на наступний термін.

6.3. Зміни в Договорі по істотних умовах вносяться сторонами в узгодженому порядку.

6.4. Договір припиняє свою дію у випадку підписання нового договору, який відповідає новим нормативним актам і Законам України.

7. Інші умови

7.1. Суперечності, не усунені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку згідно із законодавством.

7.2. Договір складається у двох примірниках і зберігається в кожної зі сторін.

8. Додатки

8.1 Додатки до цього договору є його невід'ємною і складовою частиною.

8.2. До цього договору додаються:

- акт технічного житлового комплексу (технічна характеристика, якісні, кількісні, вартісні показники) - підписаний обома сторонами в 5- ти денний строк.

9. Реквізити та підписи сторін:
1vikiКиївУкраїна2008-04-01 23:23:19
Вважаю цей договір невідпоідним законодавству, а тому нікчемним. Особливо, що стосується втручання балансоутримувача у статутну діяльність ОСББ. А крім того, цим договором Ви спровокували претензії до ОСББ з боку постачальників послуг, оскільки в непрямій формі перебрали на себе обов'язки балансоутримувача. Тепер маєте те, що маєте.
2vikiКиївУкраїна2008-04-01 23:40:15
Додатково: найцікавіше те, що жодна зі сторін договору не бере на себе функції виконавця послуг, не має наміру виконувати вимоги ст. 29 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги". То для чого мешканцям такий договір? Це як у анекдоті - пропонуємо вам наречену, але дівчина з невеличким недоліком - трішки вагітна. Ваше ОСББ тепер трішки вагітне у плані відповідальності перед зовнішніми постачальниками послуг. І повністю ігнорує права споживачів на укладення Типових договорів відповідно до постанов КМУ №№ 560 та 630. Будь я мешканцем Вашого будинку, негайно звернувся би до суду про визнання цього договору недійсним. Бо тепер у разі безпідставного стягнення плати за послуги, які не надаються, або надаються не в повному обсязі, ні до кого звернутися з претензією.

Взагалі кажучи, прості і прозорі правовідносини у сфері надання ЖКП, визначені законодавством, заплутали так, що чорт ногу зламає. Отака наша самодіяльність у сфері нормотворчості.

Не сумуйте, однак. Цим грішать і дуже великі чиновники. Закони їм не зрозумілі, вивчати ніколи і неохота, юристи молоді та професійно не підготовлені, а страждають мешканці.
3SirkoКиївUkraine2008-04-02 16:32:23
1. А наше ОСББ пішло ще далі. Вони стягують з власників квартир кошти за житлово-комунальних послуг (не маючи ніякого до них відношення) + обслуговування на підставі укладених зовнішніх договорів, без договорів із власниками. Перебрало на себе всі права, дані законодавцем, проігнорувавши всі зобов'язання. Така собі держава в державі. Ще й грозяться позовом за несплату.



2. До Верховного суду в мене дійшла моя справа про спонукання ОСББ до укладення договорів, за якою я з Вами консультувався позаминулого року.

Можу скинути рішення Дарницького суду, Апеляційного, Верховного, відповідь міністерства ЖКГ, Мінюста. Чекаю ще відповідь профільного комітету ВР. Дайте email, куди кинути.

Для мене ця справа вже програна, я ще повоюю проти позову ОСББ до мене про стягнення комунальних платежів, які я не платив 2 роки.

І взагалі мене це ОСББ вже задовбало, перспектив впливу на нього я не бачу. Напевне напишу заяву про вихід і таким чином вірішу всі свої проблеми.
4vikiКиївУкраїна2008-04-02 19:09:34
Чим менший начальник, тим більше пихатості. Співчуваю Вам, з багатьма головами ОСББ та ЖБК довелося мати справи. Коли їх захищаєш у суді, тоді вони лагідні. А коли мешканці подають позов на захист їхніх прав, тоді вони як звірюки - купують суддів, саботують, тиснуть. Нічим не кращі від ЖЕКів. У Вашому випадку можливо слід вийти з ОСББ і укласти з ним Типові договори відповідно до постанов КМУ №№ 630 та № 560. Ще жодне ОСББ, жоден ЖБК і жодне комунальне підприємство не спромоглися виконати вимоги постанови КМУ № 560 щодо порядку формування тарифів на утримання будинків. То навіщо нам такі ОСББ/ЖБК, а з комунальними підприємствами якось справимося (через суд). Уявляєте, яку атмосферу будуть створювати місцеві князьки у Вашому будинку навколо Вас? Їм закони не писані, як і нашому меру Черновецькому.
5SirkoКиївUkraine2008-04-03 09:27:58
Дякую за підтримку. Я вже давно зрозумів, шо ОСББ власникам квартир - це як для зайця стопсигнал, лише заважають. Я дочекаюся ще реакції суду на позовну заяву ОСББ до мене про стягнення платежів, а тоді вже буду виходити із членів.



А по моїй справі про спонукання ОСББ до укладення договорів я знаю достеменно, що в першій і апеляційній інстанціях на підтримку нашої головихи втрутилась КМДА. Тому й такий результат.



Якщо цікаво почитати недолугу писанину судів - дайте email, куди скинути + в мене ще є відповідь Міністерства з питань ЖКГ про те, що договори таки повинні укладатись, правда я вже не знаю яким чином.



Мій email: Arsen.Soroka@erstebank.ua
6vikiКиївУкраїна2008-04-04 17:38:52
Писанину судових інстанцій у Вашій справі отримав. Через декий час, після вивчення, відреагую. Оскільки справа становить публічний інтерес, прошу погодитися на оприлюднення цих судових рішень (чи деяких з них) з моїми коментарями.
ДмитрийКиевUkraine2008-03-31 18:11:55
Шановний Віктор Іванович, КП надіслало мені договір по Постанові №630,

що відповідає типовому однак для мене є не зрозумілою редакція частини 5 пункту 4 зазначеного договору “, а саме замість тарифу з

централізованого опалення КП в цьому пункті написало - “по факту”. Чи є

таке положення вірним?

Крім того був би дуже вдячним, якщо Ви зазначили б тариф з

централізованого опалення (у мене будинок з будинковим засобом обліку

теплової енергії)
1vikiКиївУкраїна2008-03-31 19:05:13
Тарифи на комунальні послуги у м. Києві встановлені розпорядженням КМДА від 20.06.2002 р. № 1245. Воно зареєстроване в Київському міському управлінні юстиції (нині - Головне управління юстиції в м. Києві) 27 червня того ж року за № 46/429, до цього часу залишається чинним, не зняте з державної реєстрації і не скасоване. Тариф на теплову енергію для житлово-експлуатаційних організацій цим розпорядженням встановлений на рівні 54,42 грн. за одну Гігакалорію (без ПДВ), а з ПДВ - відповідно 65,30 грн. Порядок розрахунків за комунальні послуги при наявності будинкового лічильника, або при відсутності, встановлений постановою Кабміну від 21.07.2005 р. № 630. Комунальне підприємство не визнає принцип верховенства права, а тому схильне до застосування тарифів "імені Черновецького", хоч це й незаконно. Соломонове рішення - не зазначати конкретну величину тарифу, як у наданому Вам проекті договору ("по факту"). Тому до проекту радив би скласти протокол розбіжностей і підписати договір з застереженням "З протоколом розбіжностей від "___" _____ 2008 р." Якщо КП договір не підпише, тоді у нього виникне обов'язок звернутися до суду для урегулювання переддоговірних спорів. Якщо не звернеться, можете звернутися Ви.

В усякому разі, попереду для Вас така сама боротьба, яку я вже декілька разів витримав. Бажаю перемоги!
vikiКиївУкраїна2008-03-31 17:57:50

800 x 600, 66 кБ
Хто сумнівається в існуванні Живого Бога, може переконатися у своїй помилці. "Жив Бог" давно поселився в нашому будинку в образі відомого Сандея Аделаджі. Уявіть собі, яке прекрасне видовище відкривається перед "Живим Богом" на наше сплюндроване подвір'я. А втім, злі язики говорять, що "Жив Бог" покидає свою обітель і переселяється ... Ні, не вгадали, не на небеса, і не до Черновецького, а в Ірпінь. Так це буде чи ні - прошу мешканців славного міста повідомити. Колись я вашим сусідам з Ворзеля допомагав відстоювати права у Ірпінському суді.
vikiКиївУкраїна2008-03-31 10:51:19

800 x 488, 86 кБ
Ну от і весна прийшла. А за минулий місяць Київенерго дуже добре "нагрілося" на нас з вами. Подивіться на температурний графік ЦО для окремо взятого будинку у березні 2008 року http://io.com.ua/3564149 та порівняйте з попередніми періодами. Попередні графіки можна переглянути простим натискуванням "мишкою" на поточний графік.

Для зручності, графік березня додатково вставлений у це повідомлення.

Зверніть увагу на недогрів теплоносія. У багатьох випадках відхилення від нормативу перевищує 10 градусів, інколи становить близько 15 градусів. Не слабо, га? А це наші з Вами зайво нараховані кошти, які можна повернути лише силовим методом, після отримання відповідного рішення суду та примусового його виконання.

Правда тих, у кого встановлені квартирні лічильники та прилади регулювання теплової енергії, це не стосується.
1vikiКиївУкраїна2008-04-03 12:34:43
На обсяги теплоспоживання величезний вплив має конструкція будинку та матеріал, з якого він побудований. За даними квартирного теплолічильника за адресою Боткіна, 4, кв. 18 протягом березня 2008 р. на обігрів 186 кв. м загальної площі квартири витрачено 0,02 Гкал, в той час, коли у залізобетонному за адесою В.Гетьмана, 46-А, кв. 261 (див. графік) з утепленням квартири гіпсокартоном та термоізоляцією при опалювальній площі вдічі меншій витрати тепла у тому ж місяці становили 1,065 Гкал. Відчуйте різницю!

Будувати слід виключно якісне житло!
Nashe mistoПавлоградУкраїна2008-03-31 10:21:48
Вибачте мене Віктор Іванович! Я, помилково сплутав договір на утримання будинку з договором на управління будинком. Наші ОСББ взяли будинки у УЖКГ на утримання згідно з договором при організації об`єднань.
1vikiКиївУкраїна2008-03-31 10:33:48
Тепер залишається знову питання - який зміст договору на утримання? Яка роль ОСББ у контексті ЗУ "Про житлово-комунальні послуги"? Значить ОСББ не є управителем, а є утримувачем, тобто балансоутримувачем? Тоді ми знову повертаємось до обов'язків балансоутримувача. А якщо будинок на баланс ОСББ не переданий, то утримувач, тобто балансоутримувач, залишився попередній.

Що ж насправді відбулося? Може процитуєте основні положення укладеного договору на утримання? Хто визначений в ньому у якості виконавця послуг? Хто несе відповідальність за оплату теплової енергії, води і водовідведення, за послуги з утримання будинку та прибудинкової території? А що це таке "договір при організації об'єднань", яким нормативним актом він передбачений?
tertylavrSmilaUkraine2008-03-30 22:51:06
Історія цього питання така.

В 2005 році в місті була проведена кампанія по перетворення житлово-будівельних кооперативів в обслуговуючі Формальною підставою цієї процедури став лист з податкової адмініністрації, в якому вказувалось на відсутність терміну «житлово-будівельний кооператив» у ЗУ «Про кооперацію» та рекомендувалось засновникам привести статутні документи у відповідність з цим законом.

Головою правління кооперативу, без проведення загальних зборів та голосування на них необхідних для прийняття рішення 75% членів кооперативу, проведено реорганізацію ЖБК шляхом перетворення в обслуговуючий кооператив.

Місцевим судом за моїми позовами визнано не дійсним протокол загальних зборів, скасовано державну реєстрацію обслуговуючого кооперативу та зобов’язано засновників обслуговуючого кооперативу здіснити процедуру перетворення в ЖБК. Державна реєстрація ЖБК була відновлена.

Правління в той же день скликало загальні збори, але за повторне створення обслуговуючого кооперативу не було проголосовано.

Тоді пішли іншим шляхом – заплановані загальні збори з повісткою – затвердити нову редакцію статуту, в якій пропонується змінити назву кооперативу ( перейменувати) на обслуговуючий та зареєструвати зміни в статутних документах і залишити печатку, рахунок та все інше без змін. Мотивується це тим ,що органи статистики відмовляються приймати довідки від ЖБК і податковій адміністрації щось не подобається.

Мета цих процедур мені до цього часу не зрозуміла, але викликає занепокоєння та наполегливість, з якою це робиться.

В мне позиція така :1.ЖБК створений 1985 році ,тобто, до прийняття ЗУ «Про

коопераці.ю».

. 2.Рішення про реорганізацію або внесення змін до статуту виключна

компетенція засновників і для цього повинні бути вагомі підстави.

3. Обслуговуючий кооператив, за визначенням - створюється для

надання послуг членам кооперативу з метою провадження їх

господарської діяльності. Я, зокрема, як член кооперативу, ніякої

господарської діяльності не веду.

4. В абзаці є) п.7.11.1 ст. 7 ЗУ « Про оподаткування прибутку

підприємств» житлово-будівельні кооперативи, створені

відповідно до закону, віднесено до неприбуткових установ і

організацій. Тобто, законом не заборонено іх існування,

незважаючи на відсутність такого терміну в ЗУ «Про

кооперацію».
1vikiКиївУкраїна2008-03-31 10:24:55
Ви правильно кваліфікуєте ситуацію з точки зору законодавства. Нехай Ваші податківці та чиновники поцікавляться, наприклад, як існують ЖБК у Києві. Ніхто їх не притісняє і не вимагає перереєстрації, хоч ЖБК - це рудимент радянської влади. Так у нас і Житловий кодекс є таким рудиментом, і Положення про гуртожитки, і ще багато чого. Єдина рекомендація з приводу можливої реорганізації ЖБК в ОСББ міститься в законодавстві про останнє. Що стосується печатки - після реорганізації вона стане недійсною. А щодо легітимності ЖБК - нехай Ваші податківці почитають ст. 94 ГК України. Частиною першою цієї статті визначено, що кооперативи ... можуть створюватися у різних галузях (виробничі, споживчі, ЖИТЛОВІ тощо).
vikiКиївУкраїна2008-03-30 21:06:51
Виключно для Марини Володимирівни Баязітової. Тут в архіві апеляційна скарга по Вашій справі: http://file.oboz.ua/index.php?flag=8898

Для доступу потрібен пароль (можу повідомити по факсу або голосом по телефону)
tertylavrSmilaUkraine2008-03-30 21:01:23
Вікторе Івановичу! В продовження теми від 29.03.08 таке питання.

Чи є обов"зковим перетворення ( або зміна назви на обслуговуючий чи сервісний) житлово- будівельного кооперативу, створеного в 1985 році?
1vikiКиївУкраїна2008-03-30 21:51:40
Такий обов'язок законом не передбачений. Я навіть би не радив перетворюватися в сервісний чи обслуговуючий кооператив, бо тоді нова юридична особа втратить право вважатися неприбутковою організацією з усіма наступними неприємностями щодо оподаткування.

Якщо й проводити реорганізацію, то лише шляхом перетворення в ОСББ. На що тоді можна сподіватися - читайте у виступах на цьому Форумі активістів ОСББ та мої коментарі до них.
Nashe mistoПавлоградУкраїна2008-03-30 20:41:32
Шановний Віктор Іванович! Ваш монолог мене вразив, бо я і сам про це багато думав. Дякую Вам і не сумуйте, все що, ми робимо - комусь потрібно. Кожна людина народжується для всесвіту і йому слугує. Комусь допомагаємо, а комусь і заважаємо – це баланс на якому тримається світ. Спасибі Вам і нічого Ви не розвалили, бо не можна розвалити те, що припасено для розкрадання! І все, про це від мене більше ні слова.
1vikiКиївУкраїна2008-03-30 21:52:37
Гаразд, дякую за розуміння.
Nashe mistoПавлоградУкраїна2008-03-30 20:17:44
Шановний Віктор Іванович! Шановний Ігор!



Ви писали "Однак, балансоутримувач при бажанні…"



Нас в основному це і хвилює. Ми, завжди діємо на упередження ситуації, а не на її подолання коли вона вже виникла. З точки зору законності, РЕМ і УЖКГ попередженні завчасно про наші вимоги встановити лічильник електричної енергії для потреб ОСББ. Не відповідають, то їх проблеми. Але ми розуміємо що, так не буде продовжуватися безкінечно.

Відносно ОСББ балансоутримувача, я вже неодноразово пояснював Вам і Комітету з Лозової, що будинки є на балансі УЖКГ міста і переданні в управління ОСББ по договору на їх утримання. (Законом про ОСББ це передбачається!) Перечитайте будь ласка попередні мої повідомлення. Після атаки обленерго ніхто їх на баланс вже не візьме.

Стосовно тарифів на обслуговання будинку і при домової території – збори постановили що вони встановлюються у межах місцевого прийнятого тарифу. Як і всім будинкам у місті нам його порахувала місцева влада, а збори прийняли рішення дотримуватись тарифів затверджених місцевою владою з 1 квітня - 96 коп. за м.кв.

Про самодіяльність. Самодіяльність була проведена на перших порах для накопичення коштів, і зараз будинки накопичують кошти, бо зимою роботи набагато менше ніж у літку.

Про бухгалтерію. Всю бухгалтерію наших ОСББ веде «Єдине вікно», структура яка обслуговує УЖКГ і власників квартир міста по спеціальній програмі. Ця послуга коштує ОСББ 150 грн. на місяць. Дійсно, щоб утримувати бухгалтера = заробітна плата + нарахування то 70 коп. за кв. метр плакали. Ревізійні комісії мають на руках розвернутий звіт по кожному місяцю у тому числі платників і не платників, які вивішуються на дошках ОСББ. Взагалі повний звіт мають всі власники квартир він у вільному доступі. Голови ОСББ та двірники-прибиральники отримують встановлену законом мінімальну заробітну плату, так вони вирішили на своїх зборах. Електриків і сантехніків у штаті не має, ОСББ користуються послугами міської комунальної служби «05» і за кожен аварійний виклик сплачують за надану послугу, це у 5 разів дешевше ніж утримувати власний штат (заробітна плата + нарахування). Окрім служби «05» для виконання термінових, поточних і капітальних ремонтів ОСББ наймають приватні структури (ПП і хто на єдиному податку 10%), які мають ліцензії, ( з ПДВ не проходять).

Про самодіяльність. Без самодіяльності ніяких коштів на утримання ОСББ не вистачить, тому використовуються усі методи, що має статут об’єднання. Окрім того суботники є основним засобом озеленення і благоустрою придомової території і оздоблення малих форм. Спонсорьська допомога надається нашими власниками квартир, які мають таку можливість і бажання. Повірте, якщо заміжня людина бачить що щось зрушилося з місця і стало комфортніше жити, допомога ОСББ буде і не мала. Приклади на місці і не для ефіру.

Доречи, прибирання сходових кліток і під’їздів – мокре 2 рази на тиждень, де ще таке є?

Я, просто не розумію, що у Києві відбувається з ОСББ? Вони, що замінили ЖЕКи у повному розумінні цього терміну? То дійсно навіщо їх і створювати.

«Ми самі поставимо все з голови на ноги !» - це основне гасло ОСББ, неприбуткової, на пів господарської, громадської організації. Не плутайте з підприємством, ЖЕКом, товариством і т.і.

Відносно звітів ОСББ і всього іншого – щиро запрошуємо Вас разом з ЗМІ.

Але з загальнобудинковим лічильником електрики, тепла, газу жодне наше ОСББ не погодиться.



Прохання до тих хто слідкує за нашим листуванням, підкажіть будь ласка де можна купити сонячні батареї (6-12 V) для встановлення освітлення під’їздів на світло діодах, бо ми готові самі виключити під’їзди від освітлення електроенергією монополіста. У мене у принципі усе змонтовано, але не вистачає потужності сонячних батарей для зарядки акумуляторів.

Дякую усім за відповідs і зауваження. Дякую за спілкування.
1vikiКиївУкраїна2008-03-30 21:59:07
Ну, якщо Ваше ОСББ погодилося на статус управителя, тоді я Вам би не позаздрив. Бо ті обов'язки, які передбачені законодавством по відношенню до балансоутримувача, переходять на управителя з усіма наслідками. У такому випадку енергопостачальна організація правомірно висуває Вам вимоги, передбачені ПКЕЕ. І тут нічого вдіяти не можна, крім заміни управителя іншою особою, або денонсування (розірвання) договору про прийняття будинку в управління.

Якщо хочете уникнути неприємностей з постачальниками, радив би якомога скоріше відмовитися від обов'язку управителя.
2vikiКиївУкраїна2008-03-30 22:06:01
Додатково - про сонячні батареї. Не рекомендував би з ними зв'язуватися. Це дуже дорога штука, і навряд чи окупиться раніше, ніж через 10 років. А тим часом їх у Вас або вкрадуть, або розтрощать. Крім того, силові акумулятори також недешеві, а більш дешеві потребують обслуговування. Краще поставити автомати освітлення, які включаються у темні години доби при появі людей поблизу.

А де купити - не проблема. Зайдіть в Гугл і розпочніть пошук з ключовим словом "сонячна батарея".