| pidgirna | Павлоград | Україна | 2008-02-05 20:52:57 | |
 800 x 1067, 118 кБ Дуже дякуємо Вам за запрошення прийняти участь у форумі "Гро-за", а також за Вашу відповідь. А тепер до справи. Нажаль переклад на україньську ми не здійснили по відомим причинам "чукчі". З повагою Валентина. БУТИ, ЧИ НЕ БУТИ НАШОМУ ОСББ? Имеет ли право Павлоградский РЭС Днепроэнерго требовать от ОСМД заключения договора на поставку эл. энергии для всего дома, если наше ОСМД создано только для обслуживания дома и придомовой территории, а не для посреднических целей между ОСМД и другими поставщиками коммунальных услуг. Мы просили - РЭС установить отдельный счетчик по учету эл. энергии на освещение мест общего пользования, хозяйственные цели ОСМД работу счетчика учета тепловой энергии дома. На что РЭС нам отказывает мотивируя тем, что ОСМД обязан взять на контроль и учет весь дом! Кроме того, дом находится на балансе УЖКХ т.е. находится в коммунальной собственности города и мы фактически не являемся собственниками дома. УЖКХ при передаче дома в управление ОСМД, не передал нам счетчик учета электроэнергии и его показатели ввиду того, что его украли во время управления домом УЖКХ. Мы неоднократно обращались (есть зарегистрированные копии писем) к РЭС и УЖКХ о восстановлении прибора учета эл. энергии на освещение мест общего пользования или проведения расчетов по установочной мощности, но ни одного ответа за весь 2007г. не получили. Кроме этого РЭС требует переложить свои функции контроля, сбора информации, сбора средств за эл. энергию и обслуживание эл. сетей на ОСББ бесплатно. Данная позиция в нашем тарифе не предусмотрена и мы считаем, что РЭС обязан установить границу обслуживания эл. сетей потребителей с собственниками квартир на вводе в каждую квартиру так, как в тарифах на обслуживание дома и придомовой территории такая позиция не предусмотрена. Многоквартирный дом (ОСМД) не может в данном вопросе рассматриваться как предприятие, завод или проще юридическое лицо так, как это объект не цельный, не являющийся даже объектом коллективной собственности! ОСМД - это неприбыльная организация, предназначенная (согласно нашего Устава) для обслуживания дома и его придомовой территории. Каждый потребитель эл. энергии является собственником только свой части обязанностей по существующим договорам. За все пока несет ответственность УЖКХ, как балансодержатель который не соизволил передать в управление и отчетность прибор учета эл. энергии на внутридомовое освещение. По этому поводу мы думаем таким образом: 1. Требование РЭС, не может быть применено к ОСМД - поскольку юридическому лицу- обществу совладельцев (ОСМД) не принадлежат (и не находятся в управлении) внутридомовые эл. сети и приборы учета которые не передавались ему в управление соответствующим актом. 2. ОСМД «Підгірна,2» не является балансодержателем дома, ему преданы горисполкомом отдельные функции по обслуживанию дома и придомовой территории. 3. ОСМД не имеет специалистов соответствующей квалификации с допусками и пр. требованиями правил на обслуживание эл. сетей дома и вынужден пользуется платными услугами УЖКХ и частных предприятий при авариях в эл. сетях в связи с отсутствием средств на содержание электрика, его обучение и пр. затраты. 4. УЖКХ и РЭС при передаче дома в управление ОСМД не выполнили капитальный ремонт внутридомовых эл. сетей включая распределительные щитовые дома и этажные щитовые и не передали их актом на соответствие техническим требованиям. 5. Собрание ОСМД ни при каких обстоятельствах, не давало разрешение правлению ОСМД на заключение договоров по предоставлению коммунальных услуг с третьими сторонами, (т.е. собрание при организации ОСББ дало полномочия правлению только на выполнение функций в соответствии с его прямыми обязанностями (обслуживание дома и придомовой территории) на основании Закона Украины о ОСББ, а именно: 5.1. уборка придомовой территории; 5.2. вывоз твердых и негабаритных отходов; 5.3. освещение мест общего пользования дома; 5.4. техническое обслуживание внутридомовых сетей; 5.5. дезодорация, дезинфекция; 5.6. обслуживание дымовентиляционных каналов; 5.7. ремонтные работы мест общего пользования дома; 5.8. ремонт оборудования детских площадок, (малых форм) на придомовой территории; 5.9. подготовка дома к эксплуатации в зимний период; (лифт в нашем доме отсутствует) 6. Мы не хотим быть заложниками монополиста Днепрооблэнерго и не понимаем почему облэнерго отказывает ОСМД в установке отдельного эл. счетчика на освещение мест общего пользования и др. затраты связанные сугубо с деятельностью ОСМД. 7. В связи с создавшимся положением, правление ОСМД «Підгірна-2» вынужденно будет начать процесс ликвидации лучшего в 2007г. ОСМД в городе Павлограде и передачи функций по растерзанию сделанного нами в УЖКХ. С уважение Валентина. ОСМД «Підгірна,2» 51400, ул. Подгорная 2, кв. 30, г. Павлоград, Днепропетровской обл., Украина Председателю Мухе Валентине Александровне rakurs-m@bigmir.net rakurs@i.ua Телефоны: 8-05632-96414 8-0563-202075 8-095- 4863399 P.S. Уже дважды Павлоградский РЭС без всякого документального объяснения собирал всех представителей ОСМД в Павлоградском горисполкоме и требовал заключить договора, не предоставляя при этом самого текста договора и других законодательных документов. Их представители дали ясно понять что освещение мест общего пользования дома будет отключено включая счетчик тепловой энергии. Нам пообещали и конфетку – отремонтировать внутридомовые электросети. Бесплатный сыр бывает - только в мышеловке! Просим Вас угомонить наших монополистов. А ВОТ, ЧТО НАМ ДАЛИ НА РУКИ : (Да и то по Интернету !) Руководителю: __________________________ Мы согласны заключить договор на поставку эл. энергии и предоставляем Вам перечень документов необходимый для заключения Договора, согласно п.5.4. Правил пользования эл. энергией. Вам необходимо предоставить документы по данному перечню в 10 дневной срок. 1. Заявление на техосмотр. Зам. Начальника ПРЭС Горбатюк В.В. Директора ___________________ Прошу направить инспектора для технического осмотра эл. установки (наименование объекта, адрес) Напряжение 0.22 (0,4) В. Потребитель ІІІ _____ категории. 2. Заявление на регистрацию счетчика (ОСМД – приобретает за свой счет) Зам. Начальника ПРЭС Горбатюк В.В. Директора ___________________ Прошу зарегистрировать счетчик № _______ тип __________. На основании технических условий №____ от____ ___________ ____ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ которые необходимо представить ЖСК (ОСД) для заключения договора. 1. Технические условия или справка о подтверждении установленной мощности по ранее выданным тех. условиям. 2. Заявка на ожидаемый объем потребления электроэнергии. 3. Перечень токоприемников. 4. Однолинейная схема электроснабжения ( 2 экз.) 5. Сведения о регистрации расчетных электросчетчиков. 6. Протоколы испытания изоляции эл. проводки и контура заземления. 7. Копии Устава ЖСК (ОСД). 8. Выписка из протокола собрания членов ЖСК (ОСД) об избрании председателя. 9. Копия свидетельства о регистрации ЖСК (ОСД). 10. Копия справки из Статуправления. 11. Копия свидетельства из налоговой инсп. о неприбыльности организации. 12. Документ определяющий право собственности. 13. АКТ-допуск инспектора Энергонадзора ПРЭС на подачу эл. энергии. 14. Выписка из протокола собрания о назначении лица, ответственного за эл. хозяйство, копия его удостоверения и копия протокола заседания комиссии по проверке его знаний по вопросам охраны труда из учебно-курсового комбината (тел. 6-22-61). 15. Почтовый адрес, банковские реквизиты, № телефонов, сведения о режиме работы организации. 16. Выписка из протокола собрания или заседания правления о назначении лица ответственного за предоставление отчетов, за получение счетов, лимитных уведомлений. 17. Договор на совместное использование внутридомовых сетей с Павлоградским РЭС. 18. Договор на техническое обеспечение электроснабжения с ЗАО «ЦЭК» (тел. 39-2-12). 19. Договора на техническое обеспечение электроснабжения с бытовыми потребителями. 20. Папка с завязками, файл. 21. Заявление на заключение Договора на поставку электроэнергии на имя зам. Начальника ПРЭС Горбатюк В.В. Вот так! | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-02-06 19:48:46 |
| Шановна пані Валентино! По-перше, маєте двох симпатичних діток, у майбутньому це Ваша надія і опора. По-друге, усі ми працюємо у тому числі на благо наших дітей та онуків, а відтак і на благо України. По-третє - Ви праві! Якщо ОСББ не є балансоутримувачем будинку, то усі претензії щодо договірних стосунків РЕС повинен пред'являти саме балансоутримувачу. Крім того, міськвиконком не делегує і не може делегувати якісь повноваження ОСББ. Вищим статутним органом ОСББ є загальні збори. Вони й вирішують, чи приймати житловий комплекс на свій баланс, чи ні. Я не думаю, що за даних обставин Вам слід ініціювати процес ліквідації ОСББ - нічого страшного насправді не відбулося. Якщо Ваш Статут влаштовує мешканців будинку, які об'єдналися для виконання статутних завдань, то ніхто, крім учасників об'єднання, не може вирішувати питання про права та обов'язки ОСББ. У випадку протиправних дій суперечки вирішуються у господарському суду відповідно до вимог Закону, в першу чергу ГПК України. | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-05 19:58:19 | |
| Дуже цікавий і повчальний нарис про шамана: http://io.com.ua/s24317 Авторство належить не мені, але я дав згоду допомогти побороти "чукчу". Чому така неюридична термінологія - почитайте нарис, зрозумієте. Заодно пригадайте, що колись я був активним учасником Форуму КП ГІОЦ КМДА, мене навіть нагородили титулом "Почесного юриста Форуму". Це трохи менше, ніж у Черновецького, який носить титул Заслуженого юриста України. Однак, мабудь за погодженням з Черновецьким, якийсь "Офіцер безпеки КП ГІОЦ КМДА" відлучив мене від цього Форуму. І тоді мені довелося зареєструвати власні сайти та організувати Форуми на них. Після цього Офіцер безпеки намагався провести хакерську атаку на мій сайт http://viki1234.io.com.ua , але його IP-адреса мені стала автоматично відома, бо у режимі редагування, до якого ніхто, крім мене, доступу не має, висвічується ця інформація. Я попередив зловмисника, що ним займеться справжня Служба Безпеки України, якщо він буде продовжувати атаки. Подіяло. Заткнувся. http://io.com.ua/s24317 | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-05 19:40:45 | |
| Справа Ганни Герман, якій Роман Зварич порекомендував менше ляпати язиком, живе і перемагає. Апеляційна скарга: http://io.com.ua/s22750 призначена до розгляду Апеляційним судом м. Києва на 28.02.2008 р. о 9:30. Не пропустіть, буде цікаво та повчально! За результат не ручаюсь, але у разі відмови Ап. суду продовження буде у Страсбурзі. Не забувайте, що Ганна Герман тепер велика птиця, очолює Комітет ВРУ з питань свободи слова. Свобода по-Германівськи означає - заткнути пельку журналістам, та ще й заробити на цьому 100 тис. грн. Заробити не вийшло (1,7 тис. грн. - хіба це гроші для такої зірки?). А чи вийде заткнути пельку - поживемо, побачимо ... | ||||
| Valery | Kyiv | Ukraine | 2008-02-05 09:13:45 | |
| Шановний Віктор Іванович! Скажіть чи правильна з точки зору юриспруденції фраза, яку я хочу вказати у свому листі до УЖКХ "Додатково повідомляю юрисконсульту Вашого підприємства, що на сьогодні у м. Києві діють тарифи на комунальні послуги та водо- теплопостачання згідно розпоряджень КМДА від 20.06.02 №1245, від 15.05.00 №748, від 58.08.02 №1678, від 16.03.04 №402 (зверніться до листа ГУ юстиції у м. Києві від 18.07.07 №21-607). Інші розпорядження КМДА від 30.05.07 №641, від 30.07.07 №978 та від 28.08.07 №1127 знаходяться в стані судового слухання по справі №2а-1275/07 Шевченківського районного суду м. Києва, таким чином братися до уваги не можуть до завершення справи.". Може вказати посилання на норму закону, в якій сказано, що в разі виникнення судового впровадження, дія розпорядження припиняєьтся до завершення судового розгляду. (Вибачте я не юрист). І як що це так - то, будь-ласка, вкажіть де про це виписано. Дуже вдячний. | ||||
| 1 | GRO-ZA | Київ | Україна | 2008-02-05 16:55:41 |
| Вести переписку з посиланням на юрисконсульта недоречно. Юрисконсульт не є посадовою особою, а тому усі звернення мають бути адресовані керівнику. Але вступати в суперечки юридичного характеру навіть з керівником немає сенсу. Запевняю Вас, що жодне підприємство житлово-комунальної сфери не погодиться з Вашим доводами, незалежно від їх обгрунтованості. Тому звернення до ЖЕО може мати єдину мету - як доказ про відмову задовольнити Ваші вимоги. Наскільки я розумію, Вас бентежить питання щодо чинності тарифів на ЖКП, встановлених "мером усіх киян" Черновецьким Л.М. Вони є незаконними, оскільки при їх затвердженні не дотримані вимоги про державну реєстрацію нормативно-правових актів органів виконавчої влади в органах юстиції. Ця позиція знайшла відображення в листах ГУ юстиції в м. Києві, у постанові ГСУ м. Києва від 13.02.2007 р. у справі № 21/43-А, яка набрала чинності після невдалого апеляційного оскарження. Що стосується справи №2а-1275/07, яка розглядається у Шевченківському райсуді м. Києва, то поки-що ніякі ухвали, крім обов'язку опублікувати позовні вимоги у газеті "Хрещатик", не приймалися. Розгляд справи по суті не розпочався з причини саботажу з боку Черновецького і його команди - тупо не з'являються в судове засідання, яке постійно переноситься з цієї причини. У іншій справі, яка розглянута тим же судом, постанова судді Притули Н.Г. мною оскаржена в апеляційному порядку з тактичних міркувань. По-суті постанова мене влаштовує, але я мав намір випередити суперника, який після цього неподав своєї апеляційної скарги. Моя апеляційна скарга чекає своє черги. Матеріали цієї справи мною опубліковані на цьому та інших сайтах. Оскільки Черновецький дав наочний приклад того, що для нього ніякі закони і постанови уряду, а також судові рішення значення не мають, то у нас з Вам розв'язані руки. Радив би Вам не вступати в полеміку з ЖЕО, а платити за компослуги за старими тарифами. Крім того, подати оферти про укладення Типових договорів, затверджених постановами КМУ від 12.07.2005 р. № 560 та від 21.07.2005 р. № 630. Отримаєте або відмову, або пропозицію укласти договори, які суперечать вказаним постановам. Тоді складаєте протокол розбіжностей, а у разі відмови ЖЕО підписати договір разом з протоколом, розбіжності підлягають врегулюванню у судовому порядку. Ініціатором звернення до суду повинна бути сторона, яка відмовилася підписати протокол, але може звернутися і протилежна сторона. У подальшому це дасть Вам можливість зупиняти будь-які позови про стягнення заборгованості. | ||||
| 2 | GRO-ZA | Київ | Україна | 2008-02-05 17:28:51 |
| Тільки не подумайте, що я закликаю до анархії. У жодному випадку! Те, що я запропонував, можна обгрунтувати посиланням на ст.ст. 18, 19 ЦК України про самозахист цивільних прав та здійснення права на захист. Так от, особа має право на самозахист свого цивільного права та права іншої особи від порушень і протиправних посягань. Самозахистом є застосування особою засобів протидії, які не заборонені законом та не суперечать моральним засадам суспільства. ... Способи самозахисту можуть обиратися самою особою чи встановлюватися договором або актами цивільного законодавства. Право на захист особа здійснює на свій розсуд. Нездійснення особою права на захист не є підставою для припинення цивільного права, що порушене, крім випадків, встановлених законом. | ||||
| 3 | viki | Київ | Україна | 2008-02-05 19:30:35 |
| Тільки-що отримав обнадійливу інформацію від юриста партії єдність, який представляв інтереси одного з ОСББ м. Києва у адміністративному окружному суді за позовом про скасування розпоряджень КМДА №№ 641-643. В черговий раз перша судова інстанція визнала незаконними ці розпорядження. Але ще залишилася перспектива апеляційного оскарження з боку КМДА. Постанова була виготовлена лише 1-го лютого. Відскановану копію я оприлюдню у "Нарисах" трохи пізніше, завтра або післязавтра. Слідкуйте. | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-04 21:18:46 | |
| Повний текст рішення суду у справі за позовом Смирнової О.В. проти КП УЖГ Солом'янського району м. Києва про перерахунки за ЖКП та відшкодування моральної шкоди: http://io.com.ua/s24251 | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-04 20:23:40 | |
| Сьогодні, 04.02.2008 р., у Апеляційному господарському суді м. Києва розглядалася ця справа: http://io.com.ua/s24242 Правда, на іншій площадці, а саме за адресою вул. Білоруська, 13. Головуючий суддя - Корсак В.А. Перше враження - позитивне. Головуючий і колегія сумлінно відносяться до свого обов'язку, на відміну від суду першої інстанції, де головував суддя Палій В.В., якому все було байдуже. Мабуть тому, що закінчувався строк його повноважень. Представник Київенерго - симпатична дівчина-юрист, але абсолютно не володіє проблематикою. На жодне запитання суду не змогла відповісти. Суд ухвалив провести судово-бухгалтерську експертизу за рахунок позивача (Київенерго). Ох і не заздрю експерту! Чорт ногу зламає у цих правовідносинах, нормах, тарифах, проплатах, боргах і таке інше. Я особисто витратив 2 місяці свого найдорожчого у житті ресурсу - часу, щоб привести усі розрахунки на ПК до кінцевого результату, який, до речі, спростовує вимоги позивача. Не думаю, що знайдеться більш кваліфікований та добросовісний експерт. Але життя покаже. Поки-що справа відкладена на невизначений строк, поки буде чи не буде проведена експертиза. А Київенерго начебто (зі слів Голубченка А.К. - першого заступника голови КМДА) звернулося з позовом про відшкодування за рахунок міської влади різниці між собівартістію підігріву води на потреби ГВП та затвердженими тарифами. Корінь проблеми з "заборгованістю" ЖБК знаходиться саме у цій площині. | ||||
| top-natalia | Киев | Украина | 2008-02-04 18:06:37 | |
| Уважаемый Виктор Иванович, прошу Вас дать мне консультацию по поводу квртплаты.В квартире никто не прописан, за 4 кв.2007 г.КП УЖХ "Сырец" повысил плату в 3 раза.При этом никаких документов не представляет, я нахожусь сними в длительной переписке, но думаю что нужны более решительные дйствия. Посоветуйте как быть? | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-02-04 19:04:23 |
| Щодо оплати послуг за утримання будинків, споруд та прибудинкової території (замість колишньої квартплати) - це питання регулюється постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560, якою затверджений порядок формування відповідного тарифу. Оскільки на даний час жодна ЖЕО не дотримується постанов КМУ, тобто їм - можна, то виникає питання, а чому Вам не можна ігнорувати незаконні вимоги Вашого "Сирця"? Пропоную виконати наступні дії: 1) Звернутися до них з пропозицією укласти Типовий договір, затверджений цією постановою. Тоді Їм доведеться до цього договору долучити 2 обов'язкові додатки - затверджені органом місцевого самоврядування перелік послуг, що надаються по Вашому будинку, а також затверджений тариф, сформований строго у відповідності до Порядку. Вони умруть раніше, ніж будуть спроможними виконати ці вимоги. Тобто отримаєте відписку-відмову. 2) Наступний крок - позов до суду. Маєте шанс отримати судове рішення на Вашу користь приблизно в такому дусі: http://io.com.ua/s23756 Щодо реєстрації чи не реєстрації власника квартири в ній. На оплату послуг по утриманню будинку це не впливає, крім складової по вивезенню сміття. Власник зобов'язаний приймати участь в витратах по утриманню будинку і території пропорційно площі його квартири. Це передбачено тим же Порядком. Зверніть увагу також на мій досвід. Принаймі по трьох квартирах у Солом'янському районі м. Києва був укладений Типовий договір, в якому плата за утримання будинку визначена у розмірі "-" (прочерк), тобто нульова. Такою вона залишається ось уже 2 роки. Ми нічого не платимо, але подали позов у суд з вимогою до балансоутримувача укласти договір з повним дотриманням постанови КМУ. По двох квартирах справа дійшла до стадії виконавчого провадження. По третій - сьогодні ВДВС повинен був відкрити виконавче провадження. Через 2 дні результати будуть відомі і оприлюднені на цьому сайті. І один з подібних Типових договорів, а також судові рішення і виконавчі листи - всі ці матеріали Ви зможете знайти на цьому сайті, у різних розділах. Передивіться "Нариси", "Фотоальбом", а також відповіді на запитання учасників Форуму. Тоді стане зрозуміліше, в якій країні ми живемо, яким повітрям дихаємо, що ми думаємо про нашу владу (київську). | ||||
| Valery | Kyiv | Ukraine | 2008-02-04 10:37:48 | |
| Віктор Іванович! невеличке запитання. У типовому договрі є пункт " перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт - шляхом виплати Споживачеві компенсації в розмірі, встановленому законодавством, _______ відсотка місячної плати за послугу за кожну добу її ненадання". Мені ЖЕК поставив там 0,00%. Я тут перерив кучу законів і найшов тільки у господарському кодксі "Стаття 231. Розмір штрафних санкцій" - "за порушення строків виконання зобов'язання стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості." Скажіть так яку цифру все ж таки ставити. Або надайте, будь ласка документ крім вказаного, на який можна послатися. | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-02-04 19:19:25 |
| Порадив би не зациклюватися на цьому питанні. Нехай залишаються 0,00% - ні на що це не вплине. А якщо будуть грубі порушення по дотриманню умов договору, то їх наслідком може бути завдання матеріальної шкоди і моральної шкоди у багато більших розмірах, ніж штрафні санкції. Оскільки окремих нормативно-правових актів щодо штрафних санкцій при неякісному наданні житлово-комунальних послуг не існує, то це питання може бути врегульоване за погодженням сторін. Компромісний варіант - нульові санкції. Практика йде по цьому шляху. Ми ще не доросли до такої тонкої матерії, як штрафні санкції у випадку ненадання послуг. Але якщо аварія не буде ліквідована протягом розумного строку, і це завдасть значних збитків, тоді пряма дорога до суду. Майте на увазі, що судові рішення також ніхто добровільно не виконує. Для цього існує Державна виконавча служба. Яка, до речі, також дечого не може виконати. Це навіть передбачене в ЗУ "Про виконавче провадження". Тобто, як у дипломатії, мистецтво можливого. Мені багато чого вдалося. А от у спорі з Черновецьким Л.М. поки що безсилий. Дати йому ляпаса не можу, бо не зустрічаюсь з ним. Судові рішення він не виконує, а підкуплена ним прокуратура відмовляє порушувати кримінальні справи. У даному випадку потрібна витримка. Виконавчий лист може бути пред'явлений до виконання протягом 3-х років. За три роки щось зміниться, лиш би на краще. Або хтось дасть ще одного ляпаса "Меру усіх киян". | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-03 19:29:23 | |
 800 x 600, 116 кБ Київенерго в черговий раз (це відбувається щороку) розкопало газон на подвір'ї будинку № 46-А по вул. В. Гетьмана. Золото, чи що там шукали, але нічого не знайшли. Навіть штатного "лозохода" залучали. Правда, в руках у нього була не лоза, а дротики, загнуті під прямим кутом. Одна сторона дротика вставлена в дерев'яну рукоятку, інша при відповідному нахилі вільно коливається. Дротиків було два. Відповідно, обидві руки були "при ділі". Смішно було спостерігати за цим чаклунством представників високотехнологічнгої компанії. Походив-походив лозоход, і сказав - копати тут. Пригнали екскаватор, зрізали дерево, що заважало, зламали металеву огорожу навколо газону, і швиденько розкопали. Та так швидко, що пошкодили трубу, в якій був прокладений електрокабель. Але ні золота, ні витоку води не знайшли. Засмутилися, розійшлися, і кинули все напризволяще. Засмучені вже з 28 січня цього року. А для мешканців - велика радість: добре, що нічого не знайшли; добре, що більше нічого не розкопують. А погано, що не відновили те, що пошкодили - газон. Крім того, залишилася яма для необережних домашніх тварин, бомжів та тих, що напідпитку. | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-02-03 19:36:26 |
 800 x 600, 139 кБ | ||||
| 2 | viki | Київ | Україна | 2008-02-04 19:30:20 |
| Після звернення до "Служби допомоги мера киянам" (051) дещо з'ясувалося. Київенерго плпнує продовжити пошук пориву трубопроводу на дуже великій глибині у тому місці, на яке вказав дротяний "локатор" лозохода (маячня!). Однак, потрібен більш потужний екскаватор, копати потрібно глибше. Екскаватора протягом тижня не змогли знайти. Роботи виконує ЕД-2 УТРМ-6 Київенерго. Цікавий рух скарги. Спочатку "051". Скарга на Київенерго, але направлена до ДЕЖ-914 КП УЖГ. ДЕЖ-914 повинен надати відповідь, засвідчену печаткою Київенерго, про те, що це їх зона відповідальності. Тоді доручення Call-центру на адресу ДЕЖ-914 знімається з контролю, і ставиться на контроль по Київенерго. Усі при ділі - тільки яма залишається, і має шанс поглиблюватися. Між іншим, в існуючій ямі сухо (дощів не було). Що виявив "лозоход" УТРМ-6 - невідомо. Я запропонував виписати шамана з Чукотки, або екстрасенса з іншого регіону. Жарт не сподобався. | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-03 13:49:59 | |
| Раніше я повідомляв про наступне: ============================= (Цитата) viki - Київ - Україна (ответ GRO-ZA) 2007-12-22 22:10:35 UA Тим часом вдалося знайти особу, яка встановлювала домофон та бракований електромагнітний замок на вході в будинок № 5/1 по вул. Смоленській. Це СПД ФО Михайло Клюшніков, тел. 044-592-83-61. Вдалося примусити його замінити бракований замок, з сьогоднішнього дня двері відкриваються нормально. Але питання залишається. А якщо історія повториться? До речі СПД ФО відмовився назвати свої реквізити - ідентифікаційний код, юридичну адресу. Натоміст дуже наполягав, щоб я повідомив свою адресу, хоч суперечка виникла у зв'язку з порушенням прав не моїх, а матері та дочки. Почекаємо, що буде далі. ========================== (Кінець цитати) Далі була така історія. Моя дочка поверталася до своє домівки і побачила у під'їзді підозрілу особу старшого віку, яка когось чи щось розшукувала. Дочка спитала у того діда, що він тут робить і як він проник у під'їзд при наявності домофону та електронної системи доступу з ключами-таблетками типу iButton фірми Dallas. На що отримав відповідь, що таблетка не потрібна, він набрав на клавіатурі домофону номер 74 (неіснуючої квартири, бо в під'їзді всього 27 квартир на 9 поверхах), після чого натиснув кнопку "Виклик", і двері відкрилися. Дочка не повірила, але промовчала. Пішла собі на 8-й поверх пішки, бо ліфт поламаний. Але ввечері, після вигулу собаки, вирішила перевірити, чи спрацьовує код "74". Виявилося, як кажуть в Одесі, "таки-да" спрацьовує. Однак, сьогодні вранці вона ще раз перевірила, і виявилося, що спрацьовує що завгодно. Отже, якщо раніше двері не можна було відкрити по причині несправності контроллера, який потім СПД Михайло Клюшников з неохотою замінив, то тепер несправність нового контроллера проявляється у протилежному сенсі. А як відреагує СПД, а також ті мешканці, які з піною в роті доводили необхідність встановлення домофону, поки-що невідомо. Висновок - домофон є, можна по ньому порозмовляти при бажанні, а щодо системи доступу, то її по суті вже немає. Поки дійде до Клюшникова, вкрадуть і контроллер, і доводчик дверей, а можливо й самі двері. Цікаво зазначити, що тиждень тому назад зловмисники виламали механічний кодовий замок на вхідних дверях до цього під'їзду, які прикривали другі двері з електронним замком. Майстер ДЕЖ-911 заявив, що механічний замок замінити нічим, та й не потрібно, оскільки є електронний. Мабуть, він передбачав, до чого йдеться. ХАЙ БУДЕ ЦЕ НАУКОЮ УСІМ БОРЦЯМ ЗА ДОМОФОННІ СИСТЕМИ ! | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-02-04 19:49:02 |
| Однак, спрацювало. Михайло Клюшников черговий раз замінив контроллер доступу. А ліфт відремонтува Отіс. Поки-що все функціонує нормально. | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-03 13:22:20 | |
| Які прогнози та висновки можна зробити з аналізу намагань Київської міської та районних у місті рад "реформувати", "покращити" утримання житлово-комунального господарства? Основний прогноз - нічого гарного з цього не вийде. Мешканці багатоквартирних будинків згідно з задумами чиновників повинні залишитися кріпаками. Їх права у жодному з нових нормативно-правових актів не відображені, а те, що передбачено Законом "Про житлово-комунальні послуги", постановами КМУ від 12.07.2005 р. № 560 та від 21.07.2005 № 630, безсовісно ігнорується. На що вони розраховують? 1) Відмиті раніше кошти на різного роду тендерах КП УЖГ та КМДА, вкладені у різного роду "Програми" типу "Мій двір - моє подвір'я", залишаться в карманах і на совісті чиновників. Докопатися до істини стане неможливим. Ліквідують старі структури - і кінці в воду. 2) Нові структури стануть ще зручнішими для розкрадання бюджетних коштів та коштів населення. Заміст однієї юридичної особи, монополіста у кожному районі, створюються декілька нових монополістів, які на словах повинні конкурувати між собою, а насправді жорстко підпорядковані головному монополісту - Дирекції з управління та обслуговування житлового фонду. 3) Цікаво, якою буде реакція можновладців, якщо Шевченківський та Солом'янський районні суди таки розглянуть мої адміністративні позови про визнання недійсними розпорядження "мера усіх киян" від 11.07.2007 р. № 874 "Про удосконалення структури управління житловим господарством у місті Києві" та рішення Солом'янської районної у місті ради від від 15.12.2007 р. № 213 "Про утворення комунальних підприємств". Свіжий адмінпозов викладений тут: http://io.com.ua/s23438 | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-01 21:28:16 | |
| Анімація одного ДТП: http://www.logoto.com/tanyacrash/ | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-01 16:45:11 | |
| Час від часу порадив би переглядати ці "нариси": http://viki1234.io.com.ua/story.php Інколи мені й самому цікаво пригадувати події минулих років. | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-02-01 16:31:37 | |
 800 x 516, 110 кБ ================================== Не пропустіть! На 17 березня 2008 р. призначене продовження розгляду адміністративної справи у Шевченківському райсуді м. Києва за позовом Віталія Кличка до Київради та Олеся Довгого про визнання недійсним та протиправним рішення сесії від 01.10.2007 р. про виділення земельних ділянок (подія, відома під назвою "дерибан землі"). Головує суддя Н. Ігнатченко, відома своєю професійністю, неупередженістю та непідкупністю. Результат буде значною мірою залежати від аргументації сторін. Зокрема, від надання доказів про фальшування документів з боку Черновецького, про що заявив Віталій Кличко. | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-02-01 17:22:41 |
| А починалося все це ще в далекому 2006 році ось так: http://file.oboz.ua/download.php?fid=7552 | ||||
| ozira | Ukraine | Україна | 2008-01-31 13:57:28 | |
| Дякую за відповідь, підкажіть може краще відразу викласти такий зміст вимог "Зобов'язати відповідача усунути перешкоди доступу членам моєї сім'ї, родичам та знайомим до приміщень будинку та приватної квартири шляхом демонтажу домофонної системи", а в суд. засіданні, коли виявиться що це потягне мат. збитки для них, можна запропонувати добровільне укладення угоди, як Ви гадаєте? І ще за ІТЗ сплачую 30 грн, так як це Справа позовного провадження з розгляду спору майнового характеру. А яка сума держмита, підкажіть, будь-ласка, де шукати розмір? ДЯКУЮ. | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-01-31 14:48:11 |
| Щоб уникнути зайвих судових витрат, у заголовку позову зазначте "та про усунення порушень прав споживача житлово-комунальних послуг". У якості відповідача слід притягнути балансоутримувача будинку, а СПД ФО - другим. Підстава для звільнення від сплати держмита повинна бути зазначена у позові - це ст. 22 ЗУ "Про захист прав споживачів". Щодо вини балансоутримувача - його обов'язки по утриманню будинку є складовою частиною ЖКП, згідно з постановою КМУ № 560 від 12.07.2005 р. Правила утримання будинків та прибудинкових територій затверджені постановою КМУ та Наказаом Держжитлокомунгоспу. В Інтернеті неважко знайти. Заодно можна вимагати від балансоутримувача сформувати тариф на утримання будинку відповідно до Порядку, затвердженого цією постановою. Щод витрат на ІТЗ - достатньо 7,5 грн., оскільки справа стосується захисту прав споживачів житлово-комунальних послуг і підпадає під сферу дії зазначеного закону. | ||||
| 2 | viki | Київ | Україна | 2008-01-31 14:58:53 |
| Про збитки не слід згадувати, як і про угоду. Більше того, балансоутримувач зобов'язаний з Вами укласти Типовий договір, передбачений постановою КМУ № 560. А щодо СПДФО - то він повинен укладати угоду з балансоутримувачем, якщо цього бажає. Інакше це самочинне будівництво, підпадає під КоАП. | ||||
| yuri777 | Ukraine | Україна | 2008-01-31 13:34:15 | |
| Скажите пожалуйста как поступить в следующем случае : Дарницкая Администрация вынесла решение об аренде подвального помещения ссылаясь на Закон об аренде государственной и коммунальной собственности - не уведомив даже жильцов дома и передала своим решением подвальное помещение в аренду да еще и с правом приватизации. ЗАКОННО ЛИ ВЫНЕСЕННО РЕШЕНИЕ ! По-моему он противоречат 1.Закону о приватизации государственного жилого фонда 2. Решению Конституционного Суда от 2 марта 2004 г. № 4-рп/2004 3. Гражданскому кодексу ст.369 КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ НАДО ПРЕДПРИНЯТЬ ! | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-01-31 14:54:49 |
| Ваша оцінка правильна. Єдиний вихід - подавайте адмінстративний позов про визнання недійсним та скасування відповідного розпорядження РДА. Будьте уважним, РДА виносить не рішення, а розпорядження. Рішення приймає рада. Однак, РДА, як виконавчий орган ради, вправі приймати рішення, але колегіально, на підставі делегованих повноважень. Усі регуляторні акти, які зачіпають права фізичних чи юридичних осіб, повинні відповідати вимогам ЗУ "Про засади державної регуляторної політики". Недотримання норм цього закону є підставою для скасування регуляторного акту. Суд не може від цього ухилитися. | ||||
| Виктор Андреевич | г.Киев | Ukraine | 2008-01-31 13:17:54 | |
| В Соломенском р-не г.Киева начата процедура укрупнения ЖЕКов и создания на основе 2-х прежних ЖЭков новых "Комунальных предприятий" с уставным фондо в 300тыс.грн.( видимо с правами юридического лица ) и одновременно ликвидация районных УЖХ и создание вместо районных УЖХ и УЖХ г.Киева дирекций выполнения заказов по ЖКП, к чему это и почему опять простое переименование ранее действующих УЖХ И ЖЭков? Может быть ,чтобы снять с себя ответственность, в т.ч. и юридическую по удовлетворенным искам, за результаты прежней работы и в очередной раз впарить новые повышения цен и тарифов? | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-01-31 13:52:26 |
| Рішення Солом'янської райради оскаржене в суді: http://io.com.ua/s23438 Дурниці з реорганізацією КП УЖГ ініційовані "мером усіх киян". Його розпорядження з цього приводу також оскаржене у суді, але судовий процес протікає ні шатко, ні валко. Що стосується нашого району, то результат очікується приблизно такий: шумиха, нерозбериха, пошуки винуватих, покарання невинуватих, заохочення не приймаючих участі. А якщо серйозно, то мешканцям району це додасть головного болю. Замість 13 ДЕЖів на правах філій та однієї юридичної особи планується шість юросіб - комунальних підприємств по мікрорайонах, одна юрособа - так звана Дирекція з додатковими шістьома структурними підрозділами. Всього 13. Крім того, КП по мікрорайонах планується урізати в самостійності, кошти за комунальні послуги вони будуть отримувати не від споживачів, а від Дирекції. Причому Дирекція нав'язує договори з КП, згідно з якими вона взагалі може не платити підконтрольним підприємствам повністю або частково. КП не будуть мати паспортисток. Довідки мешканці будуть отримувати у підрозділах Дирекції, розташованих по різних адресах, а не в КП. Щодо мети реорганізації - або дурість чиновників, або шахрайство. Поживемо-побачимо. Єдине, що радує, тепер термін реалізації реформи перенесений з 01 лютого на Всесоюзний день сміху - на 01 квітня. | ||||
| 2 | viki | Київ | Україна | 2008-02-01 20:31:26 |
| Більш детальний аналіз польотів тут: http://www.solomenka.org/forum/viewtopic.php?p=1118#1118 (в кінці). | ||||
| 3 | viki | Київ | Україна | 2008-02-01 21:10:29 |
| Такий договір має намір нав'язувати "самостійним" КП ЖЕО, які створюються у Солом'янському районі м. Києва, новоутворювана Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом'янської районної у м. Києві ради: http://io.com.ua/s24147 Як видно, договір не витримує ніякої критики, складала його недолуга і неосвічена особа. Мета договору - "самостійні" КП зробити підпорядкованими. І все залишити, як було. А було КП УЖГ та 13 ДЕЖів, які вважалися філіями, але ніякої самостійності у них також не було, як і договорів (бо не юридичні особи). Якщо хто-небудь побажає, давайте спільними зусиллями напишемо рецензію на цей проект "договору". | ||||
| 4 | viki | Київ | Україна | 2008-02-03 12:49:03 |
| А крім того, новоутворювані КП ЖЕО будуть мати, відповідно до задуму районних чиновників, такий Статут: http://io.com.ua/s24185 Після цього становиться очевидним, що Віктор Андрійович абсолютно правий. Усе це має на меті збільшення корупційних та тіньових доходів чиновників, а мешканців намагаються заплутати та обдурити. | ||||
| 5 | viki | Київ | Україна | 2008-02-06 20:59:24 |
| Світлокопія оскаржуваного рішення: http://io.com.ua/3052961 На жаль, у раніше отриманій копії дата і номер рішення були нечітко відображені, а тому в адміністративному позові вкралися технічні помилки, які я виправив окремою заявою на адресу суду. На сьогодні повідомлень про відкриття провадження не надходило. Завтра з'ясую причинки затримки. | ||||
| Valery | Kyiv | Ukraine | 2008-01-31 11:19:32 | |
| Шановний Віктор Іванович! Ситуація: Наш будинок без централізованого постачання гарячої води. Вода нагріваєть у будинковому бойлері теплом централізованого теплопостачання. Є загальнобудинковий лічильник тепла, розрахунки за яким з мешканцями не проводяться. Хоча акти звірки з Києвенерго виконуються за показаннями цього лічильник. За гарячу воду нам нарахувують за показаннями квартирних лічильників гарячої води (встановлені у всіх квартирах), за тарифом централізованого постачання гарячої води. Був у ЖЕК, щоб прояснити ситуацію. Мені підтвердили, що так воно є, за актами звірки за спожиту теплоенергію наш будинок переплачує, але за гарячу воду значні недоплати, тому загалом будинок у боржниках. Мені цікаво, як ЖЕК проводить розділення спожитої теплової енергії окремо на ту, що йде на опалення і окремо на - нагрівання холодної води. Показання квартирні лічильників гарячої води вони не знімають, посилаючись на те, що лічильники не стоять на балансі у них в ЖЕК і Київенерго теж відмовляється брати на свій баланс. Хоча насправді будинок здавався і приймався на баланс УЖКХ з ціми лічильниками, ЖЕК іх повірив (акти є) і опломбував. Здається мені що це якась дурість ЖЕК, як я зрозумів, спілкуючись, працівникам на все плювати - вони всі дані передають наверх, звідти їм дають вказівки, що робити, чи не робити, а свого якогось бажання чи ще щось вони не мають. До речі запитав, на основі яких документів вони виставляють тарифи, так юрист УЖКХ (Деснянське) дав мені копії розпоряджень №1574, 1575, 1576 - там "типа" все розписано, вивчайте. Смішно... | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-01-31 14:39:22 |
| По ситуації: Дійсно, Вам вішають на вуха локшину. По-перше, при наявності квартирних приладів обліку заборонено проводити розрахунки за нормативами. Підстава - постанова КМУ № 630 від 21.07.2005 р. По-друге. Витребуйте копії актів звірки за теплопостачання за попередні розрахункові опалювальні періоди (3-4). Далі дійте відповідно до розпорядження КМДА № 2306 від 26.12.2002 р. Подробиці можете з'ясувати, ознайомившись з останніми судовими рішеннями, викладеними у "Нарисах". Це справи Дєнкової проти КП УЖГ та Смирнової проти КП УЖГ. У разі відмови повернути зайво нараховані кошти - звертайтеся до суду. По-третє, при наявності квартирного лічильника ГВП перевитрати теплової енергії на підігрів Вас не стосуються. І не впливають на розрахунки з ЦО. Основна проблема - чи легалізовані Ваші лічильники. Вони повинні бути офіційно встановленими, мати паспорти, потрібен акт про встановлення. Крім того, їх термін дії всього 3 роки, після цього необхідно здійснити метрологічну повірку. Це може виконати Київводоканал (Розрахунковий департамент на Електротехнічній, поблизу ринку "Троєщина"), або Метрологічний центр на вулиці з аналогічною назвою. Витрати на демонтаж, транспортування, повірку, повторний монтаж входять до квартирної плати. Підстава - постанова КМУ № 560 від 12.07.2005 р. Нарешті, щодо дурості ЖЕКів та їх юристів. Усі вони дурні, але собі на умі. Вважають, що їх клієнти такі самі. Цим і користуються. Перевиховувати їх - марна справа. Ваші дії - пишіть скарги, отримуйте нікчемні відписки, які потім використаєте, як докази при подачі позову до суду. Вивчіть мою практику у "Нарисах" цього сайту та попереднього http://viki1234.io.com.ua/journal.php Хай щастить! | ||||
| 2 | Valery | Kyiv | Ukraine | 2008-01-31 15:10:59 |
| Дякую. Так і хочу зробити - спершу витребувати акти звірки. Вже подав заяву на заключення договорів відповідно постановам 560 та 530. КП УЖГ (в деснянському районі це КП УЖГ "Житлорембудсервiс") передало мою заяву та проети договорів ЖЕКу-317. Там мені зробили протоколи розбіжностей. Тарифи вказали як я писав вище. Тепер пишу протокол спільного рішення - подивлюсь що вони будуть відповідати на цей раз. Віктор Іванович, все ж таки уточнюю ситуацію - тепло яке рахує будинковий лічильник йде і на опалення і на нагрівання холодної води, яка потім зплачується як гаряча. А тепло допустим будуть рахувать (надіюсь доб юся) за теплолічильником. Частина цього тепла буде сплачена як гаряча вода (різниця вартості між гарячою і холодною водою за показами лічильника гарячої води у квартирі). Але... треба спочатку побачити акти звірки. Все одно бачу вирішення питання у встановлені у квартирі теплолічильників. У нас досить теплий будинок - на радіаторах опалення стоять регулятори, які у мене та ще у сусідів на 12-16 поверхах уже другу зиму закриті а бо максимум на "1" стоять. Дякую за Ваші консультації. Коли в мене буде повний пакет документів по спілкуванню з УЖГ - надам скани. | ||||
| 3 | GRO-ZA | Київ | Україна | 2008-01-31 18:25:36 |
| Незалежно від схеми центрального опалення та ГВП нормативно-правові акти щодо проведення перерахунків залищаються в силі. Як Київенерго виставляло табуляграми Житлорембудсервісу за теплоенергію на ЦО та підігрів води для ГВП - це їх питання. Для споживачів діють положення Методики проведення перерахунків, затверджені розпорядженням КМДА № 2306, а також постанови КМУ № 630. З цього і слід виходити. Звісно, встановлення квартирних лічильників тепла повністю виключає предмет суперечок. Я і мої родичі давно вже встановили такі лічильники, про що Вам очевидно відомо з цього сайту. Але не кожному це під силу - потрібно трохи поворушитися. | ||||
| viki | Київ | Україна | 2008-01-31 09:57:04 | |
| Роман Зварич порекомендував Ганні Герман поменше ляпати язиком: http://news.bigmir.net/article/ukraine/21537/ | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-01-31 10:36:05 |
| Приєднуюсь. Нехай краще готується до виступу у Апеляційному суді з приводу її вимог до газети ВВ про відшкодування моральної шкоди. Деталі тут: http://io.com.ua/s22750 | ||||
| OZIRA | Ukraine | Україна | 2008-01-30 10:53:07 | |
| Добрий день, дякую за відповідь, за зауваження! Я приблизно так і думала просити суд, коли писала позов "усунення перешкод у доступі до приміщень будинку та приватної квартири шляхом надання безперешкодного доступу членам Вашої сім'ї, родичам та знайомим", але подумала, що суд може відмовити у прийнятті позову, так як немає конкретної форми змісту? | ||||
| 1 | viki | Київ | Україна | 2008-01-31 10:04:28 |
| Усунення перешкод - це цілком конкретна вимога, якщо вона підтвердженна доказами про наявність тих чи інших перешкод. А от вимога про укладення договору, не передбаченого законодавством, або прийняття відповідачем на себе певних зобов'язань - це вже зам межами норм права, оскільки сторони у договорі є вільними щодовибору його умов. У подальшому при бажанні можна збільшити обсяг позовних вимог, наприклад, втмагати демонтувати самочинно встановлену систему обмеження доступу до приміщень. Крім того, для повноти картини слід з'ясувати, якого типу кодовий замок був встановлений - механічний чи електронний, і чи був погоджений проект і прийнято систему до експлуатації балансоутримувачем будинку. | ||||