| виктор андреевич | киев | Ukraine | 2008-09-08 10:10:29 | |
| Уважаемый ,Виктор Иванович, и все форумчане ! Прошу разъяснить не будет ли претензий на квартиру со стороны ЖСК при выходе члена ЖСК по личному заявлению, интересуюсь потому ,что в Примерном уставе ЖСК Пост.№ 186 КМУ от 30.04.1985г.(и видимо уставе нашего ЖСК ) записано , что член ЖСК считаеться вышедшем из ЖСК в день подачи заявления о выходе из членов ЖСК и вышедшему члену ЖСК Выплачивается сумма паенакопления, паенакопление на мой взгляд и является стоимостью квартиры выплаченной по частям. Кто-то из форумчан проходил процедуру выхода из членов ЖСК? | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-08 15:46:39 |
| Вікторе Андрійовичу, норма, на яку Ви посилаєтеся, Вас не стосується. Приватизована квартира є об'єктом права приватної власності, і ЖБК не має вже до неї ніякого відношення. От якби паєнагромадження не були сплачені повністю і не було оформлене свідоцтво на право власності - тоді інша справа. У такому випадку виходити зі складу ЖБК означає втратити квартиру, яка ще залишається у власності кооперативу. Інколи виникають складніші питання. Наприклад, дві сім'ї з неприватизованими квартирами, одна з яких належить ЖБК, проводять родинний обмін з оформленням необхідних документів. І тоді сім'я, що переселяється в квартиру ЖБК, повинна подати заяву про вступ до кооперетиву. А потім сплатити суму паєнагромаджень, і нарешті отримати свідоцтво на право власності. У однвй з судових справ, що розглядається з моєю участю, цей порядок не був дотриманий. І тепер ЖБК вимагає визнати свідоцтво на право власності недійсним. Додаткова обставина - на довідці про сплату паєнагромаджень підроблений підпис голови ЖБК. Як Вам це подобається? | ||||
| Алекс | Киев | Ukraine | 2008-09-07 17:10:56 | |
| Доброго здоровья, Виктор Иванович! Апеляционный суд полностью поддержал решение Соломенского райсуда по иску КП УЖХ о взыскании "боргу "к нам. Я хочу писать дальше на апеляцию в Верховный суд, но наверное все-равно нужно оплатить иск КП УЖХ, верно?. Дожидаться прихода исполнительной службы не хочется, поэтому прошу Вас подсказать, как правильно оформить оплату (нужно ли уведомлять истца, райсуд, апеляционный суд или кого еще?) В ВСУ нужно подать апеляцию в течение 3-х месяцев? Сколько им платить за это? Да, с решением Апеляционного суда я не ознакомлен, его еще не переслали в райсуд. Заранее спасибо за ответы. | ||||
| 1 | виктор андреевич | киев | Ukraine | 2008-09-08 10:18:35 |
| Уважаемый,Алекс, извините что вмешиваюсь т.к. вопрос не ко мне ,но не из праздного любопытства интересуюсь :"по каким тарифам удовлетворен иск проив Вас старым действовавшим до 01.12. 2006 или новым по черновецкому?? Относительно оплаты по решению суда думаю торопиться не стоит Вам придет исполнительный лист не ранее чем через 2-3-недели где будет дан срок на добровольную оплатутогда и оплатите . Если будете обжаловать в ВСУ то заявите ходатайство о при остановлении исполнения решения до рассмотрения дела в ВСУ. Такое же заявление можете подать и судоисполнителю о рассрочке т.е. по частям либо отсрочке исполнения. | ||||
| 2 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-08 15:58:03 |
| Коментар Віктора Андрійовича цілком слушний. Від себе додам, що Ви, мабуть не повністю використали процесуальні способи захисту своїх прав і законних інтересів у суді першої інстанції, а тому й програли. А не повинні були б програвати. Радив би поборотися. І не чекаючи відкриття виконавчого провадження подати декілька позовів про повернення зайво або неправильно нарахованих коштів за окремі види послуг. Запевняю, що за ЦО з Вас взяли більше, ніж передбачено будь-яким тарифами, бо жодне КП УЖГ добровільно не проводило щорічні перерахунки всупереч розпорядженню КМДА від 26.12.2002 р. № 2306. Крім того, можливо й ГВП було неякісним. Можливо й поточний ремонт і обслуговування будинку і прибудинкової території не виконувалися. А ще Ви маєте право у зв'язку з цим обставинами подати заяву про перегляд судового рішення, яке вже набрало чинності. Радив би застосувати усі перелічені варіанти захисту. І тоді до виконавчого провадження, можливо, ніколи не дійде. | ||||
| 3 | Алекс | Ukraine | Ukraine | 2008-09-08 17:31:35 |
| Спасибо за ответы. 2 Виктор Андреевичу: в иске 50% - по старым и 50% - по новым. Ни суд первой инстанции, ни апеляционный не захотели проверять правильность начисления долга. Основынм "документом" для них была писулька ДЕЖа с недействительной печатью. 2 gro-za : Вы правы на 100%, но судью что в первый раз, что во второй - просто беспредельщики... | ||||
| 4 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-08 21:49:45 |
| Ще раз порадив би - не впадайте у відчай. Судді бувають різні. Але життя на одній справі не закінчується. Розпочніть війну на декілька фронтів. Тільки тоді, згідно з теорією надійності, Ви зможете створити цілком надійну систему захисту своїх законних інтересів, користуючись не зовсім надійними елементами. Розпочніть з позову про повернення зайво нарахованих коштів за ЦО. Прецедентів на цьому сайті більше, ніж достатньо. | ||||
| виктор андреевич | киев | Ukraine | 2008-09-07 16:29:18 | |
| Правильно читать инспектор не признался | ||||
| виктор андреевич | киев | Ukraine | 2008-09-07 16:28:09 | |
| Уважаемый Виктор Иванович отключение производилось самым что ни есть варварским способом путем отгибания в тихую дверцы закрытого на замок электрощитка и обрезанием провода под счетчиком а подключение таким же способом скруткой обрезаных концов. Почему инспектро прямо и признался О том что отключало Киевенерго.Увас 09.09.08г.очередное заседание в шевченковском суде .Когда? | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-08 16:21:42 |
| На жаль, судове засідання за моїм позовом до Черновецького Л.М. та інших, перенесене в черговий раз на 09.09.2008 року Шевченківським райсудом м. Києва, не відбудеться у зв'язку з закінченням повноважень судді Гуменюк А.І. Справа розписана судді Морозу І.М., який призначив нове попереднє судове засідання на 05 листопада 2008 р. Якщо маєте бажання, можемо поговорити увечері після 19-00 сьогодні чи завтра по телефону 457-40-72. Хочу ще раз порадити Вам привести в порядок підключення лічильника. Скрутки не проходять. Викликайте монтерів Київенерго через районну МСД і усувайте пошкодження. А потім дверцята шафи слід надійно захистити металевою штабою з міцним замком. У нашій варварській державі інакше не можна. | ||||
| виктор андреевич | киев | Ukraine | 2008-09-06 23:06:34 | |
| Уважаемый, Виктор Иванович. большое спасибо за пояснения Вы утвердили меня в моих намерениях. Хочу поделиться своим опытом тайных отключений электроененргии в моей квартире. Если помните мне отключали дважды и думаю не в последний раз. Я всякий раз подключался самостоятельно и писал жалобу в отд.Киевенерго по месту жительства о том ,что неизвестные постоянно обрезают провода видимо с целью украсть счетчик... один раз перед выборами мера по моему заявлению приходила инспектор и составил акт о том ,что электроенергия подключена и у меня на данный момент претензий нет . При этом дала неофициально понять, что эти отключения проводятся ими. за долги я стал потихоньку проплачивать за электроенергию по отдельным квитанциям полученным в районнном отделении Киевэнерго,но весь долг погащать не спешу т.к. считаю тарифы на электроенергию также завышеными. Известно ли Вам , что сейчас Киевенерго сильно прижал Антимонопольный комитет,за необоснованный начисления на по многочисленным жалобам киевлян -добросовестных плательщиков по принципу платишь не сомневаешься в правильности начислений - плати без рассуждений все ,что тебе впарит монополист. как говорится наголосовали сами себе на голову пенсионеры ибо как правило именно они становятся жертвами подобнгых начислений несуществующих долгов даже при надлежащей оплате.Может именно таким образом не доплачивая и не принимая от Киенвенерго уведомлений о долгах ( даже реальных) делать незаконными тихие отключения и заставить ненасытных монополистов устанавливать честные правила оплаты, размеров тарифов и т.п. Вы просили меня сообщить о том как будет развиваться ситуация с моими отключениями электричества, что я и делаю. Призываю всех киевлян изыскивать различные законные способы повседневного противодействия Партизанщина так партизанщина дело правое мы заставим их считаться с нами! На днях подал жалобу на имя премьер министра по поводу злоупотреблений и противозаконных начислений в ЖКХ в г.Киевеи призываю всех небезразличных завалить власти аналогичными жалобами, момент подходящий на носу выборы избиратель снова всем понадобится .... | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-07 15:11:22 |
| Шановний Вікторе Андрієвичу! Я повністю підтримую Вашу позицію. На щастя, ні у мене особисто, ні у моїх родичів чи знайомих не виникли ситуації з незаконним відключенням від електромережі чи нарахуванням неіснуючих боргів. Для уникнення у подальшому подібних ситуацій у Вас рекомедую: 1) сплачувати за послуги з електропостачання виключно на поточний рахунок "Київенерго", оскільки це передбачено одноіменним Законом України; 2) обладнати шафу, де встановлений електролічильник, надійним механічним замком, щоб унеможливити несанкціонований доступ до лічильника з боку різного роду перевіряючих. Під час епопеї, яка ще не завершилася, у мене була зустріч з однією тітонькою, яка нібито повинна знімати показання електролічильників. Тітонька навіть пред'явила посвідчення, але у неї не було наряду. Я вирішив їй дозволити глянути на покази лічильника. Але до будь-яких інших дій без відповідних дозволів я б її не допустив, проте вона й не мала таких намірів. Пояснила, що у них трапилася якась помилка в програмному забезпеченні, внаслідок чого біля 20 відсотків киян виявилися "боржниками". Тепер, за її словами, "Київенерго" має намір відкликати безпідставні претензій щодо заборгованості. Мене дивує, що у Вашому випадку дійшло до обрізання проводів. Спочатку повинні бути надіслані попередження про наявність боргу. Крім того, мені незрозуміло, як Вам вдавалося самостійно відновити електропостачання без доступу до клем електролічильника, які мають бути опломбованими. Адже проводи обрізають прямо на вході до лічильника, а щоб знову підключитися, необхідно зірвати пломбу. Чи може Ваш лічильник взагалі не опломбований? Тоді це прокол "Київенерго" з можливими неприємними наслідками для Вас. Щодо обгрунтованості тарифів на електроенергію. Важко сказати, так це чи ні, оскільки тарифи затверджує НКРЕ, а не орган місцевого самоврядування. Можна оскаржити постанову НКРЕ в судовому порядку, але для цього потрібна достовірна інформація про собівартість виробництва та транспортування електроенергії до кінцевого споживача. Мене також дивує, що у розрахунку на одиницю енергії електропостачання нам обходиться в двічі-втричі дорожче, ніж теплопостачання. Чому б це так? Адже втрати теплової енергії в міських мережах досягають 30 відсотків і більше. Не думаю, що електромережі мають втрати такого ж порядку. Взагалі, питання потребує вивчення. | ||||
| виктор андреевич | киев | Ukraine | 2008-09-06 21:08:13 | |
| Уважаемый , Виктор Иванович, прошу Вашего разъяснения в связи с тем .что ГИВЦ (видимо с подачи председателя правления нашего ЖСК )начал с июля месяца присылать жильцам квитанции по квартплате, где появилися новый вид начислений:КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ - для моей 3-хкомнетной квартиры плата за август месяц " на кап. ремонт" составила 47грн. за июль -22грн, т.е.увеличивается. Также увеличились начисления на расходы ЖСК с июня 2007г. с 5грн. до 22-25грн. Эти увеличения платежей протаскиваются на собраниях членов ЖСК-которым является моя жена .Разьясните пожалуйста каким образом законно обосновать отказ от таких начислений -возможно выйти из ЖСК? Либо укажите хотя- бы нормативно- правовые акты регулирующие данныу вопросы, особенно в части обязательности решений собраний членов ЖСК для жильцов того же дома,которые не являются членами ЖСК. Кваритира у меня давно приватизирована на имя жены дом построен в 1981г. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-06 21:38:47 |
Неврегульованість правовідносин між мешканцями багатоквартирних будинків та ЖБК чи ОСББ має своїм наслідком виникнення конфліктних ситуацій. У Вашому випадку доцільніше всього вийти з ЖБК, оскільки членство у ньому після приватизації квартири вже не дає суттєвих переваг. У такому випадку ЖБК буде змушене встановити з Вами договірні відносини, основою для яких є Типові договори на надання житлово-комунальних послуг (див. постанови КМУ № 560 та № 630). Стосовно накопичення коштів на капремонт - насправді це фікція. Ніяких капремонтів у найближчі десятиліття не буде здійснюватися, а зібрані кошти або проїдять, або вони знеціняться внаслідок інфляції. Капремонт пов'язаний з відселенням мешканців - а куди? Якщо вийдете з ЖБК і будете укладати договір на утримання будинку та прибудинкової території згідно з Типовим, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560, то виникне питання, яким чином ЖБК забезпечить оформлення обов'язкових додатків по п.п. 2 і 3 Типового договору, як ЖБК сформує тариф згідно з Порядком його формування, затвердженим цією постановою, чи отримає позитивний висновок Інспекції по цінах і чи затвердить цей тариф орган місцевого самоврядування, та ще й який саме. У м. Києві ці питання не знаходять законного вирішення. Отже, або домовитеся з ЖБК, або винесете спір на вирішення в судовому порядку. Слід зауважити, що в тарифі постановою № 560 не передбачена така складова, як відрахування на капітальний ремонт. Зате є така екзотика, як обслуговування вигрібних ям.  | ||||
| Олег | Киев | Ukraine | 2008-09-05 18:25:42 | |
| Дякую за Вашу оперативну і грунтовну відповідь на моє запитання (2008-09-04; 19:01:36). Мої намагання укласти типовий договір за діючим тарифом виходять з того, що у мене є всі підстави вважати, що коли КМДА затвердить тариф щодо будинку в якому я проживаю, то будуть просто виходити з цифр наданих моїм балансоутримувачем ( у мене ТОВ) без особливої перевірки дотримання Порядку передбаченого Постановою 560, що в свою чергу приведе до виникнення необґрунтовано завищеного тарифу. У зв’язку з чим хотів би знов скористатись вашою допомогою та запитати: 1. Чи має право ТОВ включати в тариф власний прибуток ? 2. Яка буде доля типового договору укладеного за рішенням суду з фіксованим тарифом, діючим на момент винесення рішення (на сьогодні), при затверджені КМДА іншого відмінного тарифу (більшого). Чи повинен буде ТОВ скасовувати такий типовий договір на підставі 652 ЦКУ (істотна зміна обставин) чи він буде недійсний з моменту затвердження КМДА нового тарифу? | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-05 21:10:11 |
| Постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560 не передбачено у якості складової частини тарифу на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій враховувати прибуток виконавця послуг. З економічної точки зору це нонсенс, бо жодне господарське товариство не може існувати, як неприбуткова організація. Але з юридичної точки зору намагання включити прибуток у тариф буде суперечити Порядку, затвердженого цією постановою. Нестиковки на цьому не закінчуються. Оскільки житловий будинок є об'єктом спільної сумісної власності власників квартир, то ніхто, крім них самих, не зобов'язаний утримувати їх спільне майно. Але ж будинок потребує не тільки поточного, а ще й капітального ремонту. А звідки візьмуться кошти? На відміну від ОСББ, в будинках, де не створене об'єднання, механізм накопичення коштів на капремонт законодавчо не встановлений. Тобто можна розраховувати лише на перспективу, коли ОСББ буде створене. У такому випадку перший капремонт здійснює колишній власник будинку. Відносно можливого рішення суду. На даний час відсутні законні підстави вважати затвердженим будь-який тариф, який суперечить згаданому вище Порядку. Як суд буде виходити з цієї колізії? Залежить від позиції судді. Скоріш за все суд стане на точку зору закону - зобов'яже укласти договір згідно з Типовим з обов'язковими додатками по п.п. 2 і 3. Так було принаймі у моїх випадках. Слід зазначити, що саме так я формулював позовні вимоги. Що стосується подальшої долі договорів при затвердженні нових тарифів - доведеться тоді укладати додаткові угоди, як невід'ємні частини договорів. Про це зазначено і в п. 4 Порядку. Що стосується різниці між тарифами та собівартістю послуг, то у разі затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги нижчими від розміру економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво орган, що їх затвердив, зобов'язаний відшкодувати з відповідного місцевого бюджету виконавцям/виробникам різницю між затвердженим розміром цін/тарифів та економічно обґрунтованими витратами на виробництво цих послуг. Це норма ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" (ст.31, частина 4). Яку, до речі, влада також ігнорує, як і постанову КМУ № 560, та навіть і судові рішення. Отже, слід зважати на ту обставину, що в Україні ніхто норм права не дотримується, а затвердження економічно обґрунтованих тарифів може призвести до соціального вибуху, оскільки переважна більшість населення не побажає відмовитися від радянського менталітету, коли усе було безкоштовним, або дешевим і неякісним. Тому залишаться дотації, субвенції, різного роду програми типу "Мій двір, моє подвір'я" тощо. З поступовою деградацією житлово-комунальної сфери. Колись дійдемо до абсурду. | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-05 17:17:18 | |
| Усім потерпілим на замітку: чим може закінчитися кримінальна справа про самоправство (недопуск до квартири) - http://www.kommersant.ua/index-news.html?ext=news&id=132103&newsrubric=0&page=1 | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-05 10:58:30 | |
 220 x 165, 32 кБ | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-05 17:15:37 |
| Свіжий дайджест про політиків: http://obkom.net.ua/news/2008-09-05/0940.shtml http://delo.ua/news/86180/ http://obozrevatel.com/news/2008/9/3/256434.htm | ||||
| Олег | Киев | Ukraine | 2008-09-04 19:01:36 | |
| Шановний Вікторе Івановичу! Дуже дякую вам за можливість користуватись таким цікавим сайтом. У мене виникли питання з приводу укладення типового договору по Постанові №560, прошу допомогти, а саме: 1. Постійно бачу роз’яснення у вигляді “В Києві на сьогодні діють старі тарифи дійсні до 01.12.2006”, просив би уточнити номер і дату розпорядження КМДА яким затверджений цей діючий на сьогодні тариф. 2. Чи вірно буде в прохальній частині позовної заяви (після слів зобов’язати) вказуючи на необхідність укладення типового договору з обов’язковими додатками по п.п. 2, 3, конкретизувати ці додатки, наприклад “ по п. 2 - копії рішення органу місцевого самоврядування від ____ №_____ про затвердження тарифів на послуги, що додаються до договору” (щоб на стадії виконання не ставилось питання яке розпорядження і за яким тарифом застосовувати або не ставили прочерк) 3. Якщо суд зобов’язав КП укласти типовий договір, а КП сформувало тариф по квартирі, відповідно до Порядку затвердженого Постановою №560, який є менший чи більш ніж той, що затверджений діючим на сьогодні розпорядженням КМДА то який тариф буде покладений в основу типового договору (п.п.4)? Сподіваюсь, що зрозуміло сформулював питання. Дякую. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-04 21:41:06 |
| Доброго вечора, Олеже! Усі питання Ви сформулювали чітко і, я додав би, навіть професійно. Це Вам комплімент, який Ви цілком заслужили. А тепер до справи. Фраза "у Києві діють старі тарифи" має відношення до послуг з ЦО, ХВП, ГВП та водовідведення. Ці тарифи затверджені розпорядженням КМДА від 20.06.2002 р № 1245, яке зареєстроване в КМУЮ (тепер це ГУЮ в м. Києві). Розпорядження не скасоване і не виключене з державного реєстру. Стосовно постанови КМУ № 560 - на даний час у м. Києві немає жодного нормативно-правового акту, який би встановлював тарифи на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по кожному будинку окремо у відповідності до норм законодавства. Тарифи, які були раніше дійсними, втратили чинність, оскільки суперечать зазначеній постанові. А нові тарифи не тільки їй також суперечать, але ще й встановлені з порушенням норм права - не зареєстровані в органах юстиції. Цей факт знайшов підтвердження у декількох судових рішеннях, які, на жаль, усі, крім одного, оскаржені у Київському апеляційному адміністративному суді. Перспектива остаточного вирішення питання досить туманна, оскільки цей суд завалений справами на декілька років уперед. Стосовно змісту Ваших позовних вимог - Ви праві, їх слід конкретизувати саме так. Однак, в умовах, коли житлово-експлуатаційні організації (виконавці послуг) не зацікавлені у дотриманні постанови КМУ, а міська влада їм потурає, найкраще судове рішення виконати буде проблематично. Державна виконавча служба обмежена у своїх діях, бо по суті не може змусити боржника виконати рішення, яке без нього виконати неможливо. Перспектива переслідування боржника шляхом порушення кримінальної справи нереалістична - прокурори стають на заваді. Внаслідок цього виконавче провадження закривають у зв'язку з неможливістю виконати рішення суду. Тоді може виникнути питання - а для чого город городити? Виключно з метою тиснути на балансоутримувача або виконавця послуг. Щоб захиститися від безпідставних позовів про стягнення заборгованості невідомо за віщо і невідомо на чию користь. Бо суди інколи механічно задовольняють такі позови, не розбираючись детально у обставинах справи. Саме ці обставини по суті можуть бути встановлені рішенням суду за Вашим позовом. І тоді їх повторно доводити не буде потреби. Врешті-решт колись ЖКО або почнуть виконувати постанову КМУ № 560, або будуть чекати на скасування цієї постанови, на що вони дуже сподіваються. І тоді історія почнеться з нової сторінки. Думаю, що у даній ситуації варто домагатися, щоб договір був укладений за погодженням сторін, Мировою угодою. Мені останнім часом вдалося переукласти договори з новим виконавцем послуг саме на таких умовах, і ми уникли судової тяганини. Хоч я вважаю це ненормальною ситуацією, і буду наполягати, щоб тарифи були сформовані і затверджені відповідно до закону. | ||||
| Алёнка | Енакиево, Донецк | Ukraine | 2008-09-04 16:46:46 | |
| Огромное Вам спасибо зп оч.быстрый ответ Но этот вариант тоже рассматривался, он тоже недешевый, тк. чтобы подвести теплоподводы именно к нашему офису, то также надо заказывать проект и еще куча бумаг.И к тому же на вводе у нас не было бы отсекателя, т.к. вопрос об этом задавался работникам теплосети сразу. Еще раз спасибо! Будем думать. С уважением, Алёна | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-04 16:54:33 |
| У будь-якому випадку Ваші капіталовкладення незабаром окупляться. З огляду на перманентне підвищення цін на енергоносії, грабіжницькі тарифи на ЦО та ГВП. На жаль, кількість паперів та узгоджень для повного відключення від мережі не менша, плюс слід враховувати перспективу судової тяганини. | ||||
| Алёнка | Енакиево, Донецк | Ukraine | 2008-09-04 12:50:22 | |
| Добрый день! Меня интересует вопрос о том, почему всем тупо отказывают в индивидуальном отоплении , даже не разобравшись??? Я не знаю как поступить. У нас маленькая организация , мы находимся на 1 этаже пятиэтажного дома. В доме 4 подъезда и весь первый этаж не жилой, кваритры в доме начинаются со 2 этажа. У всех организаций нашего дома отдельные входы. Мы написали заявление об отказе от центрального отопления еще весной. Нам сказали, что нас обязательно вызовут на комиссию городского совета и конкретно разберутся какого рода отопление мы хотим и т.д. Дело в том, что мы газовое отопление вообще не собирались ставить.Мы нашли для себя приемлемое электроотопление (настенные пластиковые панели с терморегуляторами).При этом мы учли, сто добавив такие панели мы увеличим выходную мощность больше, чем нам разрешено. Мы в свою очередь, уладили вопрос с РЭС, официально увеличили мощность, подписали новый догововор с РЭС на поставку электроэнергии, провели отдельный кабель от опоры, т.к. от щитовой дома нельзя уже было с такой мощностью, короче сделали все, что от нас требовалось. Все это хотели представить на комиссии, но... на комиссию ни директора, ни представителя не вызвали, выписку из протокола мы забрали совершенно случайно в ЖЭКе, когда забирали счета на оплату. КАК ЭТО НАЗВАТЬ? По какому праву нас не вызвали, не уведомили об отказе и не назвали причину ???? Мы должны сказали, поставить общий котел на всеь дом! Да не будет у нас вообще никакого котла, при чем тут это??? Они даже не разобрались ни в чем!!!! Что нам делать? Кто может посоветовать? Как же статья коституции №41 ???? А также ст.319 ч.1.2,6 Гражданского кодекса Украины???? Выпиской из их протокола они нарушили наши права !Получается наше желание распоряжаться помещением, причем выкупленным, ограничивается желанием или нежеланием других жильцов дома таким же образом обогревать помещение. Я думаю, наши права были грубо нарушены, согласно статьи 391 Гражданского кодеса Украины, мы имеем право требовать устранить препятствия в использовании права пользоваться и распоряжаться своим имуществом. И еще , ведь каждая квартира этого дома заключает договора с теплосетью на поставку тепла, значит не может быть речи об общем согласии на отполение. А в случае не выполнения пунктов договора с теплосетью, договор может быть расторгнут. Вот и такое логическое умозаключение... Очень прошу, посоветовать что делать дальше.... Заранее благодарна, Алёна | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-04 16:21:42 |
| Доброго дня, Олено! Можу Вам повідомити, що порядок відключення окремих помешкань від мережі центрального опалення врегульований нормативно-правовим актом - Наказом Мінбуду України від 22.11.2005 р. № 4, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 9 грудня 2005 р. за № 1478/11758. Пунктом 2.2.2 Наказу передбачено право заявника вирішити спір у судовому порядку. Є ще один варіант - установіть теплолічильник(и) з приладами регулювання споживання теплоенергії (термоклапанами). Можете так відрегулювати, що витрати теплоенергії будуть мінімальними, а то й зовсім перекрити радіатори опалення відсікаючими вентилями, недостаючу кількість теплоенергії отримувати від автономного джерела. І вовки будуть ситі, і кози цілі. І ніякі дозволи не потрібні. | ||||
| GRO-ZA | Київ | Ukraine | 2008-09-03 20:59:40 | |
 100 x 100, 70 кБ Ну що я міг відповісти громадянці? Померла кішечка у похилому (для тварин) віці, то й царство їй небесне, якщо там приймають домашніх улюбленців. Але довести у суді, що кішечку неправильно лікували? На це мабуть не здатний навіть Гай Юлій Цезар. Я порекомендував провести документальну судово-ветеринарну експертизу. Громадянка погодилася. Перспектива сплатити 2000 грн. за експертизу, а потім судитися декілька років її не злякала. Буває й таке! | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-02 19:54:31 | |
| Чули про новину? Юлія Тимошенко має намір отруїти Балогу - http://news.bigmir.net/ukraine/46951/ Це згідно з заявою самої потенційної жертви. | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-02 17:18:16 | |
 120 x 83, 19 кБ | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-02 18:40:22 |
| ПРОДОВЖЕННЯ історії про псевдоконкурс на право надання житлово-комунальних послуг. Як уже повідомлялося, Комунальне підприємство "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янської районної у м. Києві ради провело конкурс на визначення виконавця житлово-комунальних послуг мешканцям багатоквартирних будинків району. Протокол засідання конкурсної комісії під головуванням заст. директора "Дирекції" Панкової Надії Іванівни підписаний 28 березня 2008 р. за № 8/1. Особливість конкурсу - кількість об'єктів і кількість претендентів за право їх обслуговувати (комунальних підприємств) дорівнює одна одній, тобто шести, по одному претенденту на об'єкт. Отже, насправді ніякого конкурсу не було, була імітація. Крім того, Надія Іванівна допустила цілку низку порушень законодавства. Почнемо з оголошення в газеті "Солом'янка"№ 3(106), лютий 2008 р., стор. 5. Всупереч вимогам постанови КМУ від 21 липня 2005 р. № 631 "Про затвердження порядку проведення конкурсу з надання житлово-комунальних послуг" та ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", в оголошенні відсутня інформація: про прізвище, посаду та номери телефонів осіб, уповноважених здійснювати зв'язок з учасниками конкурсу; про способи, місце та кінцевий строк подання конкурсних пропозицій; про місце, день та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями; про перелік житлових будинків та прибудинкових територій. Крім того, і в оголошенні, і в протоколі міститься посилання не неіснуючу адресу Інтернет-сайту, де також нібито розміщена інформація про проведення конкурсу. Це можна було б кваліфікувати, як недбалість, якби на справжньому сайті СРДА - http://www.solor-da-kyiv.gov.ua така інформація була оприлюднена. Я її не знайшов. Спробуйте Ви. Водночас подав запит до РДА з даного питання, почекаємо на офіційну відповідь. Отак влада розуміє конкурсні засади. Бо у комісії приймали участь також і представники районної влади, зокрема заступник голови СРДА Ярцев В.М. та голова постійної комісії ради з питань ЖКГ Бакалінський Г.В., він же шеф-редактор комунальної газети "Солом'янка", він же - директор ТОВ "Медіа-Промінь", видавця газети. Вже цього переліку достатньо, щоб визнати конкурс таким, що не відбувся. Підстава - частина 3 ст. 28 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги": "У разі порушення законодавства при проведенні конкурсу або підписанні договору результати конкурсу та/або договору визнаються недійсними в суді". Друга підстава - за моєю версією, яку ще слід підтвердити доказами: ані конкурсної документації, ані конкурсних пропозицій, які б відповідали вимогам п.п. 4, 16 зазначеної вище постанови КМУ, насправді не було. Інакше б від мене ці документи не приховували. На усне звернення надати для ознайомлення отримав відмову як від організатора конкурсу - особисто від Н.І. Панкової, так і від іншої Надії Іванівни, Н.І. Медведь - провідного юрисконсульта КП "Індустріальне", підприємства-учасника конкурсу. Перша Надія свою відмову нічим не аргументувала. Друга пояснила, що документація знаходиться у сейфі директора, а директор - у відпустці до 21 вересня цього року. Так здійснюється реформа ЖКГ в окремо взятому районі м. Києва, започаткована Черновецьким Л.М. - "мером усіх киян". Ясно, що справа темна. Прояснить суд. Документацію витребуємо у порядку забезпечення позову. Іншого способу не дано. На ці "дрібниці" можна було б не звертати уваги, якби не одна деталь. Переможець конкурсу бурхливої діяльності за 5 місяців ще й не розпочав. Єдине, до чого долучився, це до вибивання з населення боргів за ЖКП, чим насправді мав би займатися попередник - КП УЖГ. Навіть створені мобільні бригади, в одній з яких числиться особисто директор КП "Індустріальне", в інших - провідні спеціалісти, майстри дільниць тощо, займаються не обстеженням житлового фонду чи прибудинкових територій, не кажучи вже про їх обслуговування, а саме вибиванням боргів для чужого дяді. Бо той дядя - в.о. директора КП УЖГ, не склав свої повноваження, хоч статутні обов'язки не виконує, і не може, бо штат працівників скорочений до однієї посади. Фантом якийся, а не КП ! А після скорочення районів міста удвічі "реформування" почнеться з самого початку. Слава Черновецькому! | ||||
| 2 | Ольга та Л. П. | Київ | Ukraine | 2008-09-02 21:15:15 |
| Вікторе Івановичу, щодо об’яви на сайті Солом’янської РДА про проведення конкурсу, то ми також шукали її дуже ретельно пару місяців тому і не знайшли. Схоже, її й не було. | ||||
| 3 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-03 10:03:33 |
| Закликаю усіх нещадно боротися зі свавіллям комунальних чиновників. На цьому тижні планую подати позов до суду про визнання конкурсу та протоколу про його проведення недійсними. З викликом свідків. Цікаво, як вони будуть викручуватися? | ||||
| 4 | GRO-ZA | Ukraine | Ukraine | 2008-09-03 20:57:30 |
 80 x 80, 80 кБ Мою письмову вимогу надати для ознайомлення конкурсну документацію та конкурсні пропозиції КП "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" передала для підготовки відповіді одному з учасників конкурсу - КП "Індустріальне". Звісно, ніякої відповіді КП "Індустріальне" не може надати, бо жодних документів, що стосуються проведення конкурсу, у них немає. Крім того, організатором конкурсу була "Дирекція", то вона і має відповідати на моє звернення. Схоже, що й Дирекції нічим відповісти. Тому затягують час, сподіваючись, що все забудеться і розсмокчеться. Проект відповіді, невідомо ким підготовлений, мені показали. Вона носить відмовний характер, але не тому, що визнають відсутність документації, а тому, що вони нібито не зобов'язані надавати документацію на ознайомлення. Така відповідь мене також влаштовує, тому, що з'явиться підстава для звернення до суду з заявою про забезпечення доказів, навіть без подання позову. Слідкуйте за подіями. Дороговказом на цю тему будуть портрет Черновецького, який ви бачите, і аватар, який був використаний раніше у повідомленні на цю тему і тут ще раз повторюється. | ||||
| 5 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-05 11:07:00 |
За агентурною інформацією, КП "Дирекція" терміново готує конкурсну документацію "заднім числом", щоб уникнути скандалу. При цьому організатори конкурсу не враховують, що судово-документальною експертизою можна встановити дату виготовлення будь-якого документу з похибкою плюс-мінус декілька днів. А фальсифікація документів тягне за собою кримінальне переслідування. То варто подумати.  | ||||
| 6 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-09 19:20:53 |
 800 x 331, 83 кБ | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-02 16:57:29 | |
| Кажуть, що ми всі будемо з лічильниками (виробники затоварилися), а газ подорожчає: http://kiev.pravda.com.ua/news/48bd06978b41a/ | ||||
| Парком | Коцюбинське | Ukraine | 2008-09-02 12:19:47 | |
| Віктор Іванович! Дякую за всі відповіді і побажання! Нагадаю: право власності на підвал будинку було оформлено на фізичну особу на підставі підробних договорів інвестування після створення ОСББ. Підвал закладено в банк і отримано кредит. Справа бігає по судам з обох сторін. Гірше з кримінальною справою. Прокуратура за півроку спромоглась - таки взяти пояснення з посадової особи забудовника, яка підписувала договір. Посадова особа заперечує дійсність договору. Прокуратура спустила лист в міліцію для реагування по 97 ст. КПК, міліція „за теріторіальністю” переслала в міліцію по місцю реєстрації забудовника ( а якби будувала, наприклад, турецька фірма?), потім в другий район, оскільки він перереєструвався, потім знову в першу міліцію, де вона і лежить, бо „у них всі у відпустці, і їх всього 2”. Погрози написати скаргу міністру ВС їх не вражають. На Ваш погляд, як це зсунути? Дякую за відповідь! Успіхів Вам у справах! | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-02 17:26:49 |
| Не маючи перед очима усіх документів, важко давати конкретні рекомендації. Боротьба з нашими судовими та правоохоронними органами вимагає не тільки освіченості, але й до певної міри винахідливості. Як правило, прямих і простих рішень у цій сфері не існує. Виходячи з загальних міркувань, порадив би подати адміністративні позови на суб'єктів владних повноважень - прокуратуру, міліцію, райдержадмінстрацію, райраду - кожному за своє. І років на три Ви не будете страждати від безробіття, тобто буде чим займатися. | ||||
| Дмитрий | Киев | Ukraine | 2008-09-01 19:20:35 | |
| Шановний Вікторе Івановичу! Хотів з’ясувати для себе ось яке питання. Подаючи позов про спонукання до укладення типових договорів однією з позовних вимог є відшкодування моральної шкоди. Чи є необхідність в такому випадку сплачувати державне мито і по якій ставці? Дане питання виникло у зв’язку з співставленням положень ст.22 ЗУ “Про захист прав споживачів”(звільнення від сплати мита) та пункту ж статті 3 Декрету про держмито (ставка за позовами про відшкодування моральної шкоди). | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-01 22:39:40 |
| ЗУ "Про захист прав споживачів" передбачає, що при задоволенні вимог споживача суд одночасно вирішує питання щодо відшкодування моральної шкоди. Споживачі звільняються від сплати державного мита за позовами, які пов'язані з порушенням їх прав. Отже, у даному випадку слід співставляти ст. 22 ЗУ "Про захист прав споживачів" не з пунктом (ж) статті 3 Декрету КМУ про держмито, а з п. 10 ст. 4 Декрету (Пільги щодо сплати державного мита). | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-09-01 14:24:35 | |
| Дискусія на тему "Чи відносяться житлові будинки до комунальної власності" - http://www.solomenka.org/forum/viewtopic.php?p=1228#1228 | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-08-31 10:43:08 | |
 800 x 600, 59 кБ | ||||