| Игорь | Киев | Ukraine | 2008-11-15 18:59:15 | |
| Виктор Иванович. Просмотрел образец иска по поводу незаконного решения аренды подвала. Я прекрасно понимаю что судебные дела могут затягиваться годами. А за этот период времени арендаторы под прикрытием ордера админ-ии могут успешно привести дом к аварийному состоянию из за вырубки в фундаментных блоках окон. Милиция уже разводит руками и ни чего не предпринимают. В связи с этим возникает вопрос как на время судебного разбирательства арестовать подвальное помещение или хотя бы остановить строительные работы. Можно ли в исковом заявлении указать об этом и в какой форме.Быть может после этого можно будет влиять на арендаторов вызовом милиции. И ещё. Может ли физ лицо дать запрос в БТИ о назначении подвального помещения? Хотя даже по строительным нормам СНиПа видно, что это есть подвальное вспомогательное помещение. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-15 20:51:47 |
| Єдина процесуальна дія, яка може зупинити будівельні роботи, це заява про забезпечення позову, яка може бути подана навіть раніше, ніж сама позовна заява. Вона повинна розглядатися у суді не пізніше наступного дня, і у разі її задоволення суддя проголошує відповідну ухвалу, яка має статус виконавчого документу. Заява про забезпечення позову повинна бути оформлена окремим документом. Щодо запиту на адресу БТІ - отримаєте відмову. Мовляв, конфіденційна інформація про власність не підлягає розголошенню. У такому випадку можна до, або у процесі судового провадження подати заяву про забезпечення доказів, яка також є окремим процесуальним документом. Обидві заяви повинні бути мотивовані. | ||||
| виктор андреевич | г.Киев | Ukraine | 2008-11-15 15:45:09 | |
| Насколько я помню по Вашему иску КМДА не приходит на суд как у Вас там дело двигается7 | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-15 16:32:03 |
Я вже повідомляв, що після того, як суддя Гуменюк А.І. втратила повноваження, справу передали судді Морозу І.М. Я полегшено зітхнув, бо Мороз І.М. більш адекватний. Однак, призначене ним засідання не відбулося не тому, що відповідачі не з'явилися, хоч це було насправді так (крім КМДА), а тому, що суддя також втратив повноваження, його призначили в Апеляційний суд. Отак, ні шатко, ні валко. З іншого боку, постанова Окружного адмінсуду за позовом ОСББ "Престиж", якою визнані недійсними та скасовані розпорядження КМДА №№ 630-633, що було також предметом і мого першого позову, переглядається в КААС (вул. Поліська, 3-б). Оголошена перерва до 26.11.2008 р. Апеляцію подали КМДА та Київенерго. Я у цій справі участі не приймав, хоч вона є також актуальною і для мене. Проводили нараду в комітеті ВР, який очолює О.О. Омельченко, на тему, як діяти далі. Є побоювання, що КААС відмінить постанову ОАС м. Києва. Були присутні п'ятеро юристів, однак результат цієї наради буде залежати від ОСББ "Престиж" - чи надасть довіреності ще декільком представникам. Я також запропонував свої послуги, заперечень не було. Але і довіреності поки-що не маю. Тобто, ситуація очікування з непрогнозованим результатом. А моя справа, яка раніше була розглянута Шевченківським райсудом, до цього часу чекає своєї черги на відкриття апеляційного провадження за скаргою, яка розміщена на головній сторінці цього сайту. Такі справи.  | ||||
| 2 | GRO-ZA | Київ | Ukraine | 2008-11-16 17:05:23 |
| Відверто кажучи, я міг би відмовитися від апеляційної скарги, оскільки постанова судді Притули Н.Г. про часткове задоволення моїх вимог також частково мене задовольняє. Вона має певні юридичні недоліки, очевидні для освічених юристів, а у суперечках з чиновниками її можна використовувати. Головне, що в ній є, це рішення про незаконність тарифів на утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, затверджених мером усіх марсіан. Крім того, у мотивувальній частині встановлено, що розпорядження КМДА, не зареєстровані в органах юстиції, не підлягають направленню на виконання. Отже, ці висновки встановлюють обставини, що не підлягають повторному доказуванню у спорах з тим самим суб'єктом (КМДА), а у інших спорах можуть бути використані іншими позивачами як безпосередньо (незаконність тарифів на утримання будинків), так і опосередковано після належного обґрунтування недопустимості направлення інших розпоряджень на виконання. Чи варто мені використати цей маневр - час покаже. | ||||
| 3 | Виктор Андреевич | г. Киев | Ukraine | 2008-11-17 22:27:32 |
| Мой иск против 1574 по обслуживанию придомовых территорий КААС поддержал и подтвердил решение суда первой инстанции,видимро потому что Расп.1574 уже и так отменено. | ||||
| 4 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-18 18:21:02 |
Відносно розпорядження КМДА № 1574 - воно також скасоване постановою Господарського суду, апеляційна інстанція залишила постанову без змін. Той факт, що розпорядження скасоване судовими інстанціями та й самим Черновецьким, не порочить його у вирішенні аналогічних спорів з КМДА стосовно наступних розпоряджень, оскільки обставини, встановлені судовим рішенням, повторно не доводяться у інших справах за участю тих же осіб, або принаймі однієї з осіб. Вікторе Андрійовичу, пропоную викласти судове рішення у Вашій справі на цьому Форумі. Нехай ним скористаються якомога більше киян.  | ||||
| виктор андреевич | г.Киев | Ukraine | 2008-11-15 15:43:19 | |
| Благодарю за ответ по поводу порядка доставки повесток, однако меня настораживает почему не оставлено в почтовом ящике никакого уведомления! Можно ли узнать в канцелярии или иным способом о наличии иска ко мне, а также перечень распоряжений КМДА подлежащих обжалованию? | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-15 16:41:07 |
Ну, поштар вдруге буде намагатися вручити повістку, а у разі невдачі, можливо, залишить написане від руки на клаптику паперу запрошення відвідати пошту. Про наявність справи проти Вас можна дізнатися в канцелярії суду, якщо повідомити секретарці, хто є позивачем, та коли була подана позовна заява. Вона ж може з'ясувати, на кого з суддів справа розписана, та чи призначене попереднє судове засідання. Стосовно розпоряджень КМДА - на це питання канцелярія Вам не зможе дати відповіді. Але на моєму сайті (у Нарисах) прелічені всі оскаржувані розпорядження. Перегляньте обидва адмінпозови на Черновецького, КМДА та КМР.  | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-15 15:09:35 | |
 800 x 1120, 89 кБ ========================================= Valery - Kyiv - Ukraine 2008-11-14 11:19:53 1 дн. назад Вікторе Івановичу! Так у тому то й проблема: купили тільки самі головки без монтажного комплекта. Чи можливо самому виготовити ці пластини? А може підкажете де можна замовити ці монтажні комплекти. Навряд чи ще буде можливість замовити їх за кордоном. ======================================= ВІДПОВІДАЮ: Очевидно, монтажний комплект для розподілювачів SIEMENS WHE30.S теоретично можна придбати в Німеччині, там, де Вам купували самі прилади. Виготовити основну деталь монтажного комплекта неважко, якби вдалося підібрати відповідний алюмінієвий профіль. Не виключено, що цю деталь можна виготовити збірною з трьох частин: пластини 60х55х4,5 мм та двох кутників Г-подібного профілю товщиною 1,5 мм, які можна прикріпити (механічно, або припаяти чи приварити). На малюнку наводиться ескіз оригінальної деталі. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-15 16:48:04 |
Майте на увазі, що розподілювач встановлюється на монтажну пластину після її закріплення гвинтом з гайкою на радіаторі опалення. Для цього передбачений наскрізний отвір посередині пластини. Однак, дана операція повинна виконуватися виключно одноразово, бо демонтувати розподілювач без механічного пошкодження його одноразової пломби, чи пластикового корпусу, неможливо.  | ||||
| 2 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-15 17:05:12 |
| Можна спробувати замовити оригінальні монтажні комплекти на фірмі Techem ("ТЕХЕМ СЪВИСИС" ЕООД, 1111 Софія, вул. проф. Георгі Павлов, № 3, Болгарія), або на фірмі "Топлоконтрол", www.toplokontrol.com. Але вони чомусь не дуже налаштовані на спілкування з іноземцями. Відпускна ціна такого комплекту рік тому назад дорівнювала 2,5 лева, тобто 1,25 євро. Ще один постачальник - www.venserv.ru - у їхньому прайсі шукайте "Heat cost allocator". | ||||
| 3 | Valery | Kyiv | Ukraine | 2008-11-17 09:11:50 |
| Дуже дякую! попробую виговити самостійно. Якраз у фірмі "Топлоконтрол" мені і купили розподілювачі. Зараз звернувся до них - може поштою вишлють монтажні комплекти - поки відповіді немає. | ||||
| 4 | Виктор Андреевич | г. Киев | Ukraine | 2008-11-17 22:15:58 |
| Благодарю за безотказный контакт Вас Виктор Иванович .Сегодня 17.11.08 почтальон бросила уведомление о поступлении рекомендованого письма,хотя само письмо как я уже писал приносила 15.11.08г. это почтальон видимо через 2 дня передает в хранилище почтового отделения письма . Еще раз спасибо за ваше участие в самых насущных интересах и правах людей,которыми являются жилищные права . | ||||
| виктор андреевич | г.Киев | Ukraine | 2008-11-15 15:09:31 | |
| Уважаемый ,Виктор Иванович, сегодня приходила почтальон я ей не открыл ,т.к. полагаю, что приносила повестку и материалы иска ко мне со стороны моего ЖСК за "долги" по квартплате. Хочу выиграть и потянуть время для подачи иска о признании недействительным выставляемых "по тарифам Черновецкого" счетам. Посоветуйте где есть примерный текст такого иска в интерете. Почтальон по правилам должен был оставить какое-то извещение о поступившем почтовом отправлении, однако никакого уведомления в почтовом ящике я не нашел.Возможно они теперь так в тихую доставляют судебные повестки или изменился порядок доставки исков и повесток? Очень важно Ваше мнение по этому поводу. Заранее благодарен. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-15 15:37:01 |
| Порядок доставки повісток не змінився. Суд повинен їх не просто відправляти поштою, але ще й належним чином, з рекомендованим повідомленням про вручення. У Вашому випадку повістка, яка не вручена під розписку, буде знаходитися у поштовому відділенні протягом 30 днів, після чого повернеться до суду у зв'язку з неможливістю доставки адресатові. Пошта може ще разів зо два залишати у Вашій поштовій скриньці нагадування про наявність рекомендованого відправлення на Ваше ім'я, яке Ви можете отримати, або не отримувати. У судовому засіданні у разі Вашої відсутності буде оголошена перерва та направлена нова повістка на іншу дату. Інколи судді йдуть на порушення цієї норми процесуального права та розглядають справу у відсутності відповідача, ухвалюючи заочне рішення, про яке Ви дізнаєтеся з запізненням. Але тоді виникає підстава для перегляду заочного рішення. Можна також поскаржитися на суддю в кваліфікаційну комісію. Проте, як правило, засідання переносять по декілька разів, потім можуть застосувати ще один варіант - опублікувати оголошення в газеті "Урядовий кур'єр" за рахунок позивача. І тоді вже не має значення, прочитали Ви це оголошення, чи ні. Вважається, що учасник процесу повідомлений належним чином. Далі знову є підстава для ухвалення заочного рішення, яке також можна переглянути у тому ж суді. А далі - апеляційне оскарження. Так можна протягнути деякий час, щоб підготувати зустрічний позов, або самостійні позови до первісного позивача. Звісно, така поведінка підпадає під ознаки зловживання своїми правами, але ніякого покарання за це не передбачено, оскільки важко довести умисел правопорушника. Я особисто ніколи не зловживав подібним чином, а те, про що повідомив, є результатом власних спостережень над іншими суб'єктами судових процесів. З іншого боку, судам байдуже, рухається справа, чи ні. Чим більше справ накопичиться, тим більше підстав вимагати від держави покращення умов праці, збільшення кількості суддів та працівників апарату, які просто задихаються від надмірного навантаження. Судді також люди зі своїми недоліками, притаманними громадянам нашого далеко не ідеального суспільства. Як правило, таке суспільство усіх влаштовує, бо бунтів чи страйків з цього приводу ще не було. | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-14 12:01:13 | |
 800 x 570, 112 кБ | ||||
| Valery | Ukraine | Ukraine | 2008-11-14 10:40:30 | |
| Шановний Вікторе Івановичу! Склав позов до суду (http://fileshare.in.ua/1586019). Не могли б ви подивитися і надати свої зауваження. Дякую. Моя адреса svalery@gala.net | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-14 11:43:02 |
| Подивився, зауважень не маю. Можна подавати до суду. Бажаю успіху! Про подальший перебіг подій, будь-ласка, повідомляйте. | ||||
| 2 | Valery | Kyiv | Ukraine | 2008-11-14 15:48:31 |
| Дуже вдячний! | ||||
| 3 | Влад | Київ | Ukraine | 2008-11-20 13:38:59 |
| У меня не прийняли аналогічний позов через несплату за інформпослуги! | ||||
| 4 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-20 18:14:29 |
| На жаль, ні в ЗУ "Про захист прав споживачів", ні в Декреті КМУ "Про державне мито" не передбачена пільга по звільненню від сплати за ІТЗ судового розгляду цивільного позову. Та цього й не могло статися, бо плату за ІТЗ запровадили після введення в дію зазначених актів цивільного законодавства. А про споживачів "забули". По суті і держмито, і витрати на ІТЗ є категоріями одного порядку. І ця практика суперечить положенням Конституції, які забороняють, приймаючи нові закони, звужувати обсяг прав і свобод фізичних громадян. Але наші недолугі законодавці (юристи, і не дуже) на такі "дрібниці" не звертають уваги, належної експертизи в наукових і експертних установах високого рівня не проводять, тому "маємо, що маємо". При бажанні можна було б притягнути до відповідальності Кабмін шляхом пред'явлення адміністративного позову. Але суми на ІТЗ не такі вже значні, тому можна цю кривду проковтнути. | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-13 21:53:19 | |
| ФІНАНСОВІ ДОСЛІДИ МЕРА Київська влада взялася за реформування ЖКГ. Проте вже перші кроки «реформи» красномовно вказують на те, що ініціатива чиновників відіб'ється тільки на кишені киян, але ніяк не на якості послуг, що надаються. http://ukrgazeta.plus.org.ua/article.php?ida=2898 | ||||
| Ольга та Л. П. | Київ | Ukraine | 2008-11-13 21:43:53 | |
| Шановні форумчане, хто в курсі такого питання? В яких нормативних документах чи ДСТУ явно вказано, ЩО САМЕ ПОВИНЕН ПОСТАВИТИ секретар (працівник канцелярії) державної установи або будь-якого підприємства, приймаючи від громадянина заяву (скаргу тощо) на тому екземплярі заяви, який залишається у громадянина? З цього приводу між громадянами та зазначеними працівниками виникають постійні суперечки. І громадяни не знають, на що спиратися у своїх вимогах поставити, наприклад, посаду, ПІБ та підпис приймаючого або штамп підприємства/установи. Єдине, що я знайшла, це «ІНСТРУКЦІЯ з діловодства за зверненнями громадян в органах державної влади і місцевого самоврядування, об'єднаннях громадян, на підприємствах, в установах, організаціях незалежно від форм власності, в засобах масової інформації», де говориться про штамп на першому аркуші документа, але взагалі нічого не сказано про той екземпляр, що залишається у громадянина. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-13 21:55:10 |
| Дійсно, у цьому питанні повна самодіяльність. Крім судових установ. | ||||
| Nata-Li-Ya | Київ | Ukraine | 2008-11-13 17:04:06 | |
| Nata-Li-Ya - Киев. - Ukraine 2008-11-12 21:55:58 Добрый день. Хотела бы получить консультацию по следующему вопросу. В 5-ти этажном жилом доме, только 3 верхних этажа - жилые. Два первых этажа сдаются под офисы, и для проживания (койко-место)принадлежат Мин обороны. Квартир в доме (дом имеет 2 подъезда ) всего 16. В доме установлен счетчик учета холодного водоснабжения. Месяц назад дом был передан на баланс ДУ-12 КЭЧ МО украины. В квитанции за сентябрь никаких изменений по оплате не было. А вот в октябре, вдруг произошло подорожание холодно водоснабжения. Объяснения были просты. Оказывается фактическое потребление воды превышает норму. Но самое невероятное, что данные по дому. Вот мне и не понятно, почему я должна оплачивать перерасход, если точно знаю, что не использую даже норму.(в квартире прописано 2 чел., а проживает -один). В двух квартирах в подъезде вообще никто не проживает. Как же может быть перерасход по дому? Да ясно как,офисы + койко-место. А я причем??? (Да и стоимость койко-места не малая 840 грн., так что ж еще и жильцы должны доплачивать??? Подскажите, куда с этим вопросом обратиться? За ранее благодарю за помощь. С Уважением, Nata-Li-Ya | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-13 21:43:23 |
| Найкращий варіант - уникати подібних ситуацій. Слід встановити квартирні лічильники холодної та гарячої води. А підставою для нарахування плати за понаднормативне споживання у відсутності приладів обліку може бути постанова КМУ від 21.07.2005 р. № 630. Однак житлово-експлуатаційна організація у такому випадку повинна довести, що в будинку не було втрат води у внутрішньобудинкових мережах, а також в офісах і орендованих приміщеннях. Зверніться з претензією до ДУ-12. У разі незадовільної відповіді - до суду з позовом на захист прав споживача про визнання незаконними дій житлово-експлуатаційної організації. У подальшому прохання звертатися на Форум цього сайту, а не на viki1234.io.ua (законсервований на майбутнє). | ||||
| Игорь | Киев | Ukraine | 2008-11-13 14:53:48 | |
| Уважаемый Виктор Иванович. В Голосиевском районе, в доме в котором мы проживаем, подвальное вспомогательное помещение отдано в аренду благотворительному фонду рай администрацией как нежилое помещение. Сейчас идут активные работы по обновлению коммуникаций и перенос их в ограниченное помещение подвала, а так же вырубили в несущей конструкции(бетонные блоки фундамента) проёмы под окно ( пока только с внутренней стороны на месте вентиляционных отдушин) Мы, жильцы первого этажа не согласны с таким решением и собираемся подать в суд на незаконность такого решения. В этом случае в какой суд и какого района желательно подавать иск ? Заранее благодарен. Игорь | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-13 15:52:59 |
| Дії влади незаконні. Але на те вона влада, щоб порушувати права громадян, а громадяни на те й громадяни, щоб захищати свої права від зазіхань влади. Відносно оренди Вашого підвалу - повинно існувати якесь рішення ради, або розпорядження адміністрації. Вам потрібно про це дізнатися або в загальному відділі райдержадміністрації, або в апараті райради, залежно від того, який з цих суб'єктів владних повноважень прийняв відповідний акт. Адміністративні справи про незаконність рішень ради чи розпоряджень адміністрації згідно зі ст. 18 Кодексу адміністративного судочинства України підсудні місцевим загальним судам. Отже, Вам слід звернутися з адміністративним позовом до Голосіївського районного суду м. Києва. Зразок такої позовної заяви розміщений у "Нарисах" - http://io.ua/s39129 | ||||
| Олександр | Коцюбинське | Ukraine | 2008-11-13 14:35:51 | |
| Шановний Вікторе Івановичу! Якщо-можливо, ваша думка з такого питання. Придбав у фізичної особи приватизований гараж (оформив право власності) в кооперативі, який ніяк себе не проявляв-ні зборів, ні охрани, ні світла . Зараз він намагаэться воскреснути і вимагає сплати боргів продавця, погрожуючи сесієй сільради в пятницю та продажем гаража "з молотка" (останнє думаю ахінея ). Заяву на вступ в кооператив не писав, тепер думаю чи потрібно. Які в них законні можливості щодо стягнення з мене боргів старого власника і до чого тут сесія сільради? Щиро дякую! | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-13 16:00:05 |
| За борги попереднього власника Ви не відповідаєте. Нехай подають позов до суду на нього, а не на Вас. При наявності свідоцтва про право власності на гараж вступати у сумнівний кооператив не варто. А сесія сільради дійсно ні до чого. Погроза примусового відчуження об'єкта приватної власності без відповідного судового рішення суперечить Конституції і Цивільному кодексу України. Але нерви можуть помотати. Чим дурніший чиновник, тим більше він бере на себе незаконних повноважень. | ||||
| Елів | Київ | Україна | 2008-11-12 01:20:57 | |
| Вікторе Івановичу, є паркінг. Певна організація вимагає сплати певної суми щомісяця. Розглянув їх договір та запропонував узгодити розбіжності із моїми коментарями - відмовляються. Нічого не плачу, але чи нема чогось подібного до постанови КМУ 560, але про паркінги? На підставі яких постанов, розпоряджень або рішень взагалі потрібно заключати із ними договір і які документи вони повинні надати мені у підтвердження своїх вимог? Дякую. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-12 20:54:57 |
| Відповідь може залежати від того, який цей паркінг, кому належить, чи є він самостійним об'єктом нерухомості, чи складовою частиною житлового комплексу. Будемо виходити з наявної інформації. Якщо це самостійний об'єкт і право власності на на нього належить певній особі, яка займається господарською діяльністю з метою отримання прибутку, тоді вона є вільною у виборі істотних умов договору, а сам договір буде залежати від волевиявлення сторін. Укладати чи не укладати договір, який не є обов'язковим, залежить від домовленості сторін. Якщо ж паркінг є частиною житлового комплексу, тоді правила гри може встановлювати балансоутримувач, або уповноважена ним особа. У будь-якому випадку ці договірні відносини регулюються Цивільним кодексом України. Інших актів цивільного законодавства чи нормативно-правових актів не існує. | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-11 17:58:31 | |
| МОЄ ХОББІ У СУДОЧИНСТВІ - МИРОВІ УГОДИ. Сьогодні ми підписали 3 Мирові угоди. Суперечки між ЖБК "АЛМАЗ-6" та колишнім головбухом цього кооперативу закінчилися мирно після дворічної судової тяганини. Розпочалися вони позовом головбуха, яка вимагала від ЖБК виплатити зарплату їй за 3 місяці перед звільненням, чималеньку суму за "вимушений" прогул протягом більше 2-х років, ще деяку суму за невикористані відпустки, компенсацію за затримку, з урахуванням індексації, інфляції, моральної шкоди тощо. Я захищав інтереси ЖБК. Поступово мені вдалося позивачку та її представника умовити зменшити позовні вимоги, а потім взагалі відмовитися взамін на відмову від кримінального переслідування за підробку підписів голови ЖБК в платіжних документах, а також на відмову від визнання недійсним свідоцтва про право власності на кооперативну квартиру та від вимоги повернути в кооператив документи бухгалтерського обліку. Усі зазначені обставини виявилися потім, коли розглядався перший позов. Після цього були подані 2 позови від кооперативу до колишнього бухгалтера, та заява про скоєний нею злочин до міліції. Таким чином і вдалося умовити закінчити всі суперечки миром. А раніше я повідомляв про три Мирові угоди, укладені між мною, моїми родичами та Комунальним підприємством "Індустріальне" у справі за позовом до останнього про примусове укладення Типових договорів про надання комунальних послуг (ЦО, ХВП, ГВП, водовідведення) та послуг з утримання будинків і прибудинкових територій - загалом 6 договорів, відповідно до постанов КМУ №№ 630 та 560, по 2 на кожну сім'ю. Поступкою з мого боку стала відмова від стягнення моральної шкоди на суму 15 тисяч гривень. Тепер усі учасники спірних відносин подружилися, і один одному допомагають у вирішенні інших питань. Отак би і нашій Верховній Раді! Хочу подякувати суддям Святошинського районного суду м. Києва Шум Ларисі Михайлівні та Морозову Миколі Олександровичу, судді Солом'янського районного суду Макусі Андрію Анатолійовичу, які без зайвих зволікань погодилися визнати зазначені Мирові угоди укладеними та закрили провадження у відповідних справах.  Тепер буде більше вільного часу на інші хоббі. | ||||
| robby | Киев | Украина | 2008-11-11 11:14:42 | |
| Шановний Вікторе Івановичу! Бгатоквартирний будинок в якому я проживаю,знаходиться на балансі ТОВ і всі мешканці будинку дуже не задоволені якістю комунальних послуг, що надаються, у зв'язку з чим, хотів запитати, чи існує процедура примусового відібрання будинку від балансоутримувача та передачі будинку на баланс іншого КП або ТОВ, які здатні його якісно обслуговувати. А також хотів дізнатись про практику застосування ч.2 п.1 ст.24 ЗУ "Про житлово - комунальні послуги"(щодо обов'язковості укладення договору між співвласниками та балансоутримувачем на утримання майна на балансі).Якщо ТОВ не заключало з власниками квартир жодного подібного договору то чиє таке балансоутримання правомірним? | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-11 11:51:43 |
| Передати житловий комплекс іншому балансоутримувачеві можна лише на підставі рішення загальних зборів ОСББ, якщо воно створене. Якщо ні, то можна створити, але брати будинок на власний баланс, чи передати на утримання іншій особі, не обов'язково, а є лише правом ОСББ. Стосовно порушень вимог закону про обов'язок балансоутримувача укласти Типові договори, затверджені постановами КМУ №№ 560 та 630, то порядок їх укладання врегульований ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" та ЦК України. Ви маєте право запропонувати укласти ці договори у Вашій редакції, а у разі відмови ТОВ, або при наявності суперечок щодо умов договору - звернутися до суду. Звісно, недотримання балансоутримувачем вимог законодавства є порушенням прав мешканців, однак змусити його до певних дій може тільки суд. | ||||
| Олександр | Сміла | Ukraine | 2008-11-11 00:35:38 | |
 800 x 600, 51 кБ А справа пішла далі. Кооператив подав до суду про стягнення з мене "боргу" за ЖКП. Справа майже аналогічна ТСББ "КОМФОРТ". Поки-що вдається вигравати час, користуючись можливостями судової системи (оскарження правомірності реєстрації кооперативу,роз"ясненя рішення,виправлення описок), необхідний для підготовки зустрічного позову. З досвіду судових справ, в яких приймав участь та з повідомлень учасників форуму, видно, що судді не звертають уваги на закон та заперечення "боржників"( відсутність договорів, фактичного виконання послуг, фальсифікації довідок і т.і.) - основний їх аргумент: ти живеш в квартирі - значить "должен"! Але, турбує інше - пропагандистська кампанія, що ведется починаючи з центральних ЗМІ і до парканних листівок проти тих, хто насмілився протидіяти системі ЖКГ - " а если не будут брать - отключим газ". І це має результат. "Добросовісні платники" вже підкидають в мою поштову скриньку анонімні листівки з погрозами фізичної розправи. Не кажу вже про об"яви, що майже кожен день вивішуються біля входу в під"їзд, як на цьому фото. Але нехай пишуть - це вже докази заподіяної моральної шкоди.Тепер питання : мене зацікавило проведення судово-бухгалтерської ескпертизи довідки про "заборгованість", що надало ТСББ "Комфорт": який результат подання цієї заяви, питання, на які потрібна відповідь експерта, порядок оплати експертного висновку.Дякую. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-11 12:36:02 |
| Усе, що відбувається навколо суперечки з Вашим ЖБК, свідчить про порушення з його боку Ваших прав, як споживача ЖКП. А права, як відомо, відстоюються лише у судовому порядку. Дійсно, судді наші далекі від усвідомлення верховенства права, і зловживаючи своїми повноваженнями, керуються не законом, а власними уявленнями та фольклором, а інколи зазнають тиску з боку влади. Суддів час від часу також слід виховувати, заперечувати проти їх дій у порядку ст. 160 ЦПК України, скаржитися на них у правоохоронні органи, у Вищу раду юстиції, у відповідний Комітет ВРУ, не кажучи вже про апеляції. Тому при наполегливості та наявності досвіду боротьби за свої права через деякий час можна добитися їх поновлення. Щодо пропагандистської компанії, то нею зловживають усі, кому не ліньки. Спробуйте зафіксувати дії "добросовісних платників" та оскаржити їх до правоохоронних органів. Відносно об'яв - а Ви на кожній з них зробіть наклейку з вимогою повернути зайво нараховані кошти за теплопостачання та за утримання будинку. Підстав для цього більше, ніж досить. Зробіть попередній розрахунок, як це свого часу робив я. Стосовно клопотання про призначення бухгалтерської експертизи у справі за участю ТСББ "Комфорт" - воно ще не розглядалося, оскільки провадження зупинене до вирішення інших пов'язаних справ - про визнання недійсним Статуту ТСББ, рішень загальних зборів тощо. Питання, на які повинен дати відповідь експерт у Вашому випадку, Ви повинні сформулювати залежно від обставин справи, а суд затвердити. Оплату за проведення експертизи слід покласти на виконавця послуг, аргументуючи це нормами ЗУ "Про захист прав споживача". Навіть, якщо суд покладе цей обов'язок на Вас, то можете не платити. Експертна установа поверне справу без свого висновку. ПРовадження у справі буде продовжене, а Ви виграєте час. Після чого можна подати таке саме клопотання з трохи зміненими формулюваннями, і знову вимагати проведення експертизи за рахунок виконавця послуг. Кінця цьому немає. Потім Вашому ЖБК все набридне, двічі не з'явиься у судове засідання, і його позовна заява залишиться без розгляду. Крім того, радив би закидати Ваше ЖБК претензіями щодо неякісного надання послуг у порядку, визначеному ЗУ "Про житлово-комунальні послуги". Претензії слід подавати регулярно, хоч щотижня, по кожному виду послуг окремо. Через деякий час кількість переросте в якість. Так свого часу сталося при захисті прав мешканки квартири № 22 у будинку по вул. Смоленській, 5/1 в м. Києві (вивчіть опубліковані на сайті матеріали). Вам напевно відомо, що врешті-решт виконавці послуг стали на шлях примирення зі мною, задовольнили добровільно усі останні вимоги щодо мене особисто та моїх родичів. А у інших випадках їм довелося виконувати судові рішення, та ще й у примусовому порядку. | ||||
| Ольга | Київ | Україна | 2008-11-10 18:41:20 | |
| Вікторе Івановичу! Наразі мені потрібно підписувати додаткову угоду щодо окремого обліку спожитого тепла (я встановила теплолічильник). Одним із пунктів цієї угоди передбачена оплата місць загального користування. Мені здається, що у Вас був приклад розрахунку в EXCEL згідно з Методикою, чи я помиляюсь? Якщо Ваша ласка, підкажить де пошукати розрахунок. | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-11 12:45:14 |
| Порядок розрахунку затверджений наказом Мінбуду, коли не помиляюся. Якщо не знайдете на сайті ВРУ, то трохи пізніше Вам допоможу, на даний час перебуваю у цейтноті. Проте, насправді, ніхто цього наказу не дотримується, бо розрахунок повинен зробити виконавець послуг, а затвердити - орган мцсцевого самоврядування. Однак ці суб'єкти неспроможні на такі дії. Розрахунок, на який Ви посилаєтесь, був зроблений мною, коли я вимагав дотримання Порядку формування трарифів на утримання будинків згідно з постановою КМУ № 560. Оплачувати витрати на опалення місць загального користування мені не довелося, тому що коридори будинку не були належним чином утеплені. Фактично, квартири мешканців їх обігрівали своїм теплом, а не навпаки. Це продовжується по даний час. Претензій щодо оплати по теплолічильнику згідно з укладеними договорами на разі не маю. | ||||
| 2 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-11 22:11:49 |
Дійсно, Мінбудархітектури та ЖКГ своїм наказом від 31.10.2006 р. № 359 затвердило "Методику розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування багатоквартирних будинків, та визначення плати за їх опалення". Наказ зареєстрований Міністерством юстиції 27 листопада 2006 р. за № 1237/13111. Розміщений на сайті ВРУ за номером z1237-06. Методика складена так, що чорт ногу зламає, але не розбереться. Тому її ніхто й не застосовує.  | ||||
| Ольга | Київ | Україна | 2008-11-10 18:13:12 | |
| Вікторе Івановичу! У мене прохання такого ж плану як і у Aliva. На підставі позову Захарченків я написала зустрічний позов. Хотіла б отримати від Вас пораду. Але буду дома лише після 21 години. Якщо можна надішліть мені свою еладресу. Моя адреса: GarkavenkoMP@voliacable.com | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-11 12:46:13 |
| Гаразд, надішлю Вам повідомлення по ел-пошті. | ||||
| Aliv | Kiev | Ukraine | 2008-11-10 15:19:54 | |
| Вікторе Івановичу, че є в вас адреса електронної пошти? Хотів би надіслати Вам попередню версію зустрічного позову для Ваших коментарів. А потім останню викладемо десь в вебі для доступу колег. Дякую. Моя адреса: allliv@gmail.com | ||||
| 1 | gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-10 17:19:39 |
| Надіслав Вам повідомлення зі своєю адресою. Прохання не розповсюджувати, бо інколи завантажують мене непотрібною інформацією. | ||||
| 2 | Елів | Київ | Україна | 2008-11-10 17:22:01 |
| Дякую. Повідомлення отримав. Не зловживатиму. | ||||
| gro-za | Київ | Ukraine | 2008-11-09 19:03:09 | |
 290 x 218, 27 кБ Оценка: 0 Черновецький бреше, не задумуючись. Якби він був проти підвищення тарифів, то не підписав би рішення Київради, а тим більше - розпорядження КМДА. Таке право передбачене Регламентом Київради і Регламентом КМДА. І при чому тут Томенко? Ответить | ||||